De Nachtegaal 12 9231 JN Surhuisterveen Surhuisterveen

Uitgelichte kenmerken

  • 156 m² wonen
  • 2.180 m² perceel
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

Aan de rand van Surhuisterveen staat deze goed onderhouden woning op een perceel van maar liefst ± 2.180 m² eigen grond. De ligging is prachtig en het uitzicht vanuit de tuin over de landerijen bijzonder fraai. Pluspunten zijn verder de slaap- en badkamer op de begane grond, brede deuren, geen drempels, aangebouwde stenen garage, goede isolatie en zonnepanelen. Een heerlijk huis waarin iedereen zich thuis voelt.

Indeling

Vanuit de lichte woonkamer van ± 40 m² heeft u een weids uitzicht over de ruim opgezette omgeving. De aanwezige haard geeft veel sfeer aan het vertrek, dankzij de schuifpui heeft u makkelijk toegang tot het zonneterras. Ook in de gezellige woonkeuken van ± 13 m² ontbreekt het niet aan daglicht. De kookunit heeft een moderne uitstraling en is voorzien van een inbouwoven, 4- pits gasstel met afzuigkap, een koel/vriescombinatie en een close-in boiler. Op de begane grond vindt u de slaapkamer van ± 15 m² en de ruime badkamer met douche, badkamermeubel met wastafel en toilet, de gehele benedenverdieping is rolstoel-toegankelijk. In de bijkeuken is de aansluiting voor het witgoed en cv-ruimte. In de aangebouwde garage van ± 23 m² kunt u een eventuele auto en andere zaken kwijt.

Op de eerste verdieping is een slaapkamer van ± 9 m². Behoefte aan meer slaapkamers?
De zolder van ± 53 m² op deze etage biedt meer dan genoeg mogelijkheden om nog enkele slaapvertrekken te realiseren of een praktijk- of hobbyruimte.

De achter de woning gelegen tuin is zeer smaakvol aangelegd met mooie borders met een grote variatie aan planten en struiken, een zonneterras, groentetuin en boomgaard met diverse fruitbomen. Ideaal is de afwezigheid van directe achterburen; rust en privacy zijn gegarandeerd en het uitzicht over de omliggende landerijen is fantastisch.

Op een bijzondere plek met fantastische ligging staat deze karakteristieke woning met muur- en dakisolatie die grotendeels voorzien is van dubbele beglazing en daarnaast nog een tiental zonnepanelen heeft. Voorzieningen als winkels, horeca, scholen en sportvoorzieningen zijn in de buurt. Leeuwarden, Groningen en Drachten zijn dankzij de nabij gelegen A7 makkelijk bereikbaar. Een fijne woning die zeer geschikt is voor een gezin of senioren.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 495.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.173
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
156 m²
Overige inpandige ruimte
24 m²
Perceel
2.180 m²
Inhoud
684 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, schuifpui, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HRe Combi (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

SURHUIZUM C 4426
Kadastrale kaart
Oppervlakte
840 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
SURHUIZUM C 4746
Oppervlakte
1.340 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Achtertuin
1.400 m² (35 meter diep en 40 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra en verwarming

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

De Nachtegaal 12

€ 495.000 k.k.