Heistraat 35 a 6071 CE Swalmen Groenekruisgebied

Uitgelichte kenmerken

  • 164 m² wonen
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Op de eerste verdieping van dit kleinschalige complex ligt een riant appartement van maar liefst 164 m2. Een ruime woonkamer, leefkeuken, 2 slaapkamers, een balkon van 14 m2 en een garagebox maken deel uit van dit geheel. Daarnaast is er nog een bergzolder met enorm veel potentie of uitbreidingsmogelijkheden.
Het geheel is gelegen in een vrijstaand gebouw dat dateert uit 1928. Vroeger als onderdeel van een kloostercomplex gebouwd. In de jaren tachtig was in dit gebouw een kapperszaak gevestigd. De stijlkenmerken van de jaren dertig herken je nog duidelijk in dit gebouw. Met name de originele trapopgang met de bordestrap en de glas in lood ramen en de originele tegelvloer in de hal ademen de sfeer van die tijd uit alsook de erker aan de voorzijde.

Indeling:

Begane grond:
overdekte entree. Hal met opgang via de bordestrap naar de verdiepingen. Op het eigen terrein van het complex is voldoende parkeergelegenheid. Verder hoort tot de woning nog een eigen garagebox.

Eerste verdieping:
entree van de woning. De lange gang splitst de woning en biedt een goede bereikbaarheid van alle vertrekken. Rechts is de eerste ruimte nl. de woonkamer. Die is maar liefst 38 m2. Leuk detail is de oude natuurstenen schouw. Diverse raampartijen zorgen voor veel lichtinval. Tegenover de woonkamer is de leefkeuken gelegen. Die is met 21 m2 ook goed bemeten. Deze heeft een verzorgde hoekopstelling met gaskookplaat, afzuigkap en koelkast. Het balkon is via de keuken te bereiken. Ideaal als je in de zomer lekker op het balkon wilt eten. Ook praktisch is dat je vanuit de keuken via het tussenportaal de bijkeuken annex inloopkast kunt betreden. Hier is separate kastruimte aanwezig en hier zijn de witgoedaansluitingen. Verder zijn vanuit het halletje bij de inloopkast de toiletruimte en de badkamer gerealiseerd. De badkamer is netjes verzorgd en voorzien van een douche, 2 wastafels en het comfort van een 2e toilet. Het appartement beschikt op deze verdieping over twee slaapkamers.

Tweede verdieping:
via de bordestrap loop je naar de tweede verdieping. Hier wacht letterlijk een grote verrassing. Een riante zolder met een enorme hoogte. Hier zijn nog tal van mogelijkheden om de woning uit te breiden. Op zolder is tevens nog een extra royale slaapkamer/kantoorruimte. Tevens bevindt zich hier de opstelling van de CV-installatie.

De zolder is in principe groot genoeg om een separaat appartement van ca. 90 m2 te realiseren. De opgang is er al geschikt voor. Hiervoor is uiteraard toestemming nodig van de gemeente.

Bijzonderheden:
- De benedenwoning Heistraat 37 wordt ook te koop aangeboden.

Algemeen:
Het woonadres ligt op loop/fietsafstand van het centrum van Swalmen waar alle voorzieningen zijn gelegen. Swalmen ligt op relatief korte afstand van de A73 en de A2. Roermond, Venlo, Eindhoven en Maastricht zijn van hieruit eenvoudig te bereiken. Ook de snelweg en grens van Duitsland ligt dichtbij. Swalmen heeft haar eigen treinstation.
De Maasplassen en de bossen liggen in de nabije omgeving zodat je heerlijk kunt genieten, wandelen en fietsen op korte afstand van dit appartement.

Mocht u vragen hebben of een afspraak willen maken voor een bezichtiging, dan kunt u contact opnemen met ons kantoor.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 265.000 kosten koper Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 1.616
Aangeboden sinds
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1928
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
164 m²
Overige inpandige ruimte
66 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
14 m²
Inhoud
909 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

SWALMEN C 2340
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
SWALMEN C 3041
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Garage

Soort garage
Garagebox
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Nee
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Heistraat 35 a

€ 265.000 k.k.