• Verkocht onder voorbehoud

Stationsstraat 54 6071 KD Swalmen Swalmen-Centrum

Uitgelichte kenmerken

  • 276 m² wonen
  • 610 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Nabij het centrum van Swalmen ligt deze ruime semi-vrijstaande woning met tuin en garage. In het pand was vroeger een supermarkt gevestigd. Door de grote ruimte is dit pand zeer geschikt voor grote gezinnen dan wel voor werken aan huis. Swalmen maakt onderdeel uit van de gemeente Roermond en biedt alle voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar zwembad etc. De in de directe nabijheid gelegen autosnelweg A73 zorgt voor een snelle verbinding naar enerzijds Maastricht en anderzijds Venlo. De woning is op loopafstand van het station gelegen. Ook het Duitse achterland is snel bereikbaar.

Indeling

Souterrain:
De woning beschikt over een gewelfde kelderruimte van ca. 6,67 x 8,41 mtr. die in gebruik is als proviandruimte.

Begane grond:
Via de voormalige winkelruimte is de woning bereikbaar. Deze ruimte is groot ca. 6,89 x 8,70 mtr. en voorzien van een tegelvloer met houten lambrisering tegen de wanden. Zeer mooie ruimte om hier een woonkamer te realiseren. In de hal bij de toegang naar de kelder is een halfhoog betegelede toiletruimte gesitueerd. Rechts hiervan is een eetkamer van ca. 4,89 x 4,91 mtr. gelegen met eveneens een tegelvloer. Verwarming middels een gaskachel. Achter de eetkamer ligt een keuken van ca. 2,,00 x 2,73 mtr. Hier is in rechte opstelling een keuken (2000) geplaatst met de volgende apparatuur: 4-pits gascomfort, afzuiging, combi-oven en vaatwasser. Naast de eetkamer is het voormalig magazijn, met lichtkoepel, van ca. 6,89 x 1,63 mtr. gelegen. Ook direct van buiten toegankelijk middels een rolpoort. In 1986 is de grond rechts naast de woning bijgekocht en is hier een garage van ca. 6,60 x 4,58 mtr. bijgebouwd. Toegang middels een elektrische poort en aan de achterzijde een kantelpoort die toegang verschaft tot de aangebouwde serre, met tegelvloer, van ca. 4,04 x 5,03 mtr. De garage is voorzien van krachtstroom aansluiting.

Eerste verdieping:
De trapopgang leidt naar de ruime overloop die toegang verschaft tot de woonkamer, slaapkamers en badkamer. Rechtsvoor is de woonkamer met open keuken gelegen van ca. 6,49 x 4,81 mtr. De eiken keuken (1978) is zeer robuust en beschikt over de volgende apparatuur: 4-pits gascomfort, afzuiging, en koelkast. In de woonkamer is een parketvloer gelegd en verwarming geschiedt middels een gaskachel. Vanuit de woonkamer is het ruime dakterras van ca. 7,11 x 6,78 mtr. bereikbaar. Dit is omheind middels een sierhekwerk. Verder is aan de buitengevel een elektrisch bedienbaar zonnescherm gesitueerd. Op de overloop is een airco geplaatst die voor verkoeling in de warme zomermaanden zorgt. Naast de woonkamer is de eerste slaapkamer gelegen met een afmeting van ca. 4,49 x 3,49 mtr. Links hiervan ligt de tweede slaapkamer van ca. 3,91 x 2,80 mtr. Beide slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking. De linksvoor gelegen badkamer, geheel betegeld, is groot ca. 3,91 x 1,73 mtr. en is voorzien van een ligbad, dubbele wastafel, toilet en bidet. Daarnaast bevinden de witgoedaansluitingen zich in de badkamer.

Tweede verdieping:
Een vaste trap verschaft toegang tot de royale zolderverdieping. Aan de straatzijde is een grote ruimte van maar liefst ca. 7,18 x 10,62 mtr. gelegen met de opstelling van de Nefit combiketel (2017/eigendom). Rechtsachter ligt een derde slaapkamer van ca. 5,73 x 3,12 mtr.

Tuin:
Naast de serre ligt een beklinkerd terras met daarnaast een gazon. Een beklinkerd pad leidt naar de achtertuin die in gebruik is als groentetuin. De tuin beschikt over een eigen waterput, is ca. 42 meter diep en is op het zuidoosten gelegen.

Bijzonderheden:
In 2016 is het pannendak vernieuwd en geïsoleerd.
De buitengevels zijn in 1985 gereinigd en opnieuw gevoegd.
De verwarmingsketel is in 2016 vervangen.

Algemeen:
Goed onderhouden vrijstaande woning met garage.
Karakteristiek pand uit 1890.
Zeer geschikt voor grote gezinnen dan wel kantoor/praktijk aan huis.
Deels hardhouten en deels kunststof kozijnen
Deels voorzien van isolerende beglazing.
Geheel voorzien van rolluiken.
Perceelgrootte 610 m².
Woonoppervlakte ca. 276 m².
Overige inpandige ruimte ca. 108 m².
Gebouw gebonden buitenruimte ca. 48 m².
Wooninhoud ca. 1.124 m³.
Aanvaarding in onderling overleg.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 349.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.266
Aangeboden sinds
4 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1890
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
276 m²
Overige inpandige ruimte
108 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
48 m²
Perceel
610 m²
Inhoud
1.124 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal woonlagen
1 woonlaag

Energie

Energielabel
F 2,65 Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Warm water
Cv-ketel

Kadastrale gegevens

SWALMEN A 3231
Kadastrale kaart
Oppervlakte
170 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
SWALMEN A 3874
Oppervlakte
440 m²

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
378 m² (42 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Stationsstraat 54

€ 349.500 k.k.