• Verkocht onder voorbehoud

Middenweg 37 8095 RA 't Loo Oldebroek 't Loo

Uitgelichte kenmerken

  • 153 m² wonen
  • 337 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

Een goed onderhouden en veelzijdige HELFT VAN DUBBEL met o.a. een ruime garage, 4 slaapkamers, royale moderne badkamer (2020) en moderne keuken, gelegen op een rustige locatie met o.a. de bossen en weilanden bijna bij je om de hoek!

Wat een fijne woon-/ en leefvertrekken heb je hier! Via de entree kom je binnen in de ruime hal met toegang tot de L-vormige woonkamer. De half open keuken is voorzien van een strakke hoogglans keuken met veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met grote wokbrander en inbouw koffiemachine. Vanuit de keuken kom je in de grote bijkeuken met toegang tot de garage en het terras. De bijkeuken is echt ruim en misschien heb je wel een heel andere bestemming voor deze ruimte!
De garage van ca. 7.68 m x 3.5 m is inpandig bereikbaar en voorzien van elektra, water en verwarming. Aan de voorzijde van de woning kom je de garage in door de 2 openslaande deuren. De garage is voorzien van vaste kasten, elektra, water en verwarming.

Het totale perceel is 337 m2 groot. Een groot pluspunt is dat je om de woning heen kunt en vanaf de oprit ook de achtertuin kan bereiken. De fijne achtertuin is keurig aangelegd en er is in 2021 een mooie overkapping geplaatst waar je fijn beschut kunt zitten. In deze achtertuin kun je op diverse plekken genieten van het zonnetje of van de schaduw en je hebt hier veel privacy.

De woning is gebouwd in 1995 en is voorzien van dak-, vloer- en muurisolatie en dubbel glas. Het verwarmen van de woning vindt plaats door middel van een CV-combiketel uit ca. 2012. In de woonkamer is het niet meer te zien, maar voorheen was er een houtkachel. Het rookkanaal is echter nog wel aanwezig, dus vind je het gezellig en fijn om een houtkachel te hebben, met wat aanpassingen is het mogelijk er weer een te maken.
Aan de voorzijde is de woonkamer voorzien van screens en op de 1e verdieping houden de rolluiken de warmte buiten. Er is een energielabel B geregistreerd op deze woning.

Aan de Middenweg is het rustig wonen. De ligging nabij twee grote speeltuinen en met een basisschool op 5 minuten fietsafstand, maakt dit een fijne plek voor gezinnen. Het recreatiepark Landal 't Loo biedt ook het nodige vertier. Ga je graag de natuur in, dan zullen de bossen in de nabije omgeving je zeker blij maken. Voor je boodschappen hoef je niet ver. In Oldebroek en Wezep heb je de keuze aan supermarkten en andere voorzieningen. Hier ben je met ca. 5 minuten. En Zwolle, de dichtstbijzijnde grote stad, is met ca. 15-20 minuten bereikbaar.

Indeling:
Begane grond:
Entree/ hal met garderobe, toegang tot het toilet met fonteintje, meterkast en trapopgang. Vanuit de hal betreed je de L-vormige woonkamer met de zithoek aan de voorzijde en aan de achterzijde heb je ruimte voor een mooie eethoek. De ruime keuken is voorzien van veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met wokbrander, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, combimagnetron en inbouw koffiemachine.
Achter de keuken is de grote praktische bijkeuken met opstelling voor de wasmachine, droger en de CV-ketel. Vanuit de bijkeuken bereik je de garage en kun je naar buiten.

1e Verdieping: overloop, drie ruime slaapkamers en royale badkamer met ligbad, wastafelmeubel, douchecabine en tweede toilet. De badkamer is in 2020 vernieuwd! Deze verdieping is voorzien van rolluiken.

2e Verdieping: op deze verdieping vind je, naast de ruime voorzolder, de vierde slaapkamer met groot dakraam. Ruimte nodig voor het opbergen van spullen? Op deze verdieping is er genoeg ruimte, o.a. in de vaste kastruimte.

Wetenswaardigheden:
Bouwjaar: 1995
Perceeloppervlakte: 337 m2
Isolatie: dak, muur- vloerisolatie en dubbel glas
Verwarming en warm water: CV-combiketel Atag 2012
Energielabel B
Dak garage is in 2021 vernieuwd
4 ruime slaapkamers
Gelegen op een rustige plek in een bosrijke en landelijke omgeving
Basisschool op 5 minuten fietsen
Zwolle met ca. 15-20 minuten bereikbaar

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 415.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.712
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1995
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
153 m²
Overige inpandige ruimte
27 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Perceel
337 m²
Inhoud
600 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, rolluiken en rookkanaal

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

OLDEBROEK L 5773
Kadastrale kaart
Oppervlakte
337 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
94 m² (8 meter diep en 11,7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Middenweg 37

€ 415.000 k.k.