• Verkocht onder voorbehoud

Hamerpad 5 9791 BS Ten Boer Ten Boer Dorp

Uitgelichte kenmerken

  • 71 m² wonen
  • 155 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

TUSSENWONING OP EEN RUSTIGE LOCATIE MET ZONNIGE ACHTERTUIN EN LOSSE GARAGEBOX!

Op een mooie en rustige locatie staat deze tussenwoning met zonnige tuin op het zuidoosten. Het heeft een ruime berging (ca. 10 m2) met een aansluitende tuinkamer. Op de verdieping is de woning voorzien van 3 slaapkamers en een badkamer (v.v. douchebak, wastafel en radiator).

De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke wijk, op loopafstand van het centrum en mooie wandelroutes. Het is gelegen in de nabijheid van meerdere basisscholen, sportverenigingen en het Ten Boersterbos. Het gezellige dorp beschikt o.a. over een supermarkt, markt op dinsdag, drogisterij en horeca gelegenheden. Ten Boer is gelegen op circa tien autominuten van de stad Groningen. Daarnaast heeft Ten Boer een rechtstreekse busverbinding met Groningen (ca. 20 min.).

INDELING
Entree, de hal (pvc laminaat) biedt toegang tot het toilet, de meterkast, de kelder, de trapopgang naar de verdieping, de keuken en de woonkamer. De woonkamer (ca. 22 m2) is door de grote raampartijen een lichte ruimte. De dichte keuken is voorzien van een 4-pits gasfornuis, afzuigkap en combimagnetron. De deur in de keuken biedt toegang tot de tuin, vrijstaande berging en aansluitende serre.

Verdieping
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers (ca. 13 m2, 8 m2, 6 m2) en badkamer (ca. 2 m2) (v.v. douchebak, wastafel en radiator).

Bergzolder
Via vlizotrap bereikbaar.

BIJZONDERHEDEN
- Geheel wordt verwarmd middels cv-ketel Nefit Proline HRC 24 CW3 (bouwjaar 2011, eigendom)
- Gedeeltelijk voorzien van dubbel glas.
- Geen bevingsschade gemeld.
- De bij de woning behorende garagebox is gelegen nabij de woning op een pleintje tussen de Kaakheemlaan en de Wedmanstraat

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 175.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.465
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
71 m²
Externe bergruimte
17 m²
Perceel
155 m²
Inhoud
279 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Proline HRC 24 CW3 (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

TEN BOER A 2376
Kadastrale kaart
Oppervlakte
155 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Hamerpad 5

€ 175.000 k.k.