• Verkocht onder voorbehoud

Borgsche Rieten 63 7061 ZP Terborg

Uitgelichte kenmerken

  • 135 m² wonen
  • 243 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Instapklaar, goed onderhouden, royale vertrekken, veel lichtinval en veel privacy!
Dit zijn zomaar enkele kenmerken van deze recent gemoderniseerde en royale (gebruiksoppervlakte wonen ca. 135 m² / bruto inhoud ca. 486 m³) twee-onder-een-kap woning met woonkeuken, ruime L-vormige woonkamer, drie royale slaapkamers (mogelijkheid tot vier), inpandig bereikbare berging, eigen oprit en een zonnige zuid-west georiënteerde achtertuin met een vrijstaande berging, veel privacy en een achterom.

Deze heerlijke gezinswoning is recent geheel instapklaar gemaakt. Zo is in 2020 o.a. het gehele binnen- en buitenschilderwerk van de woning uitgevoerd, is de berging gerenoveerd, is er een nieuwe douchecabine in de badkamer geplaatst, is er een nieuw dakraam op de tweede verdieping geplaatst en is het platte dak van de voormalige garage gerenoveerd. Ook is er in de afgelopen jaren dubbele beglazing geplaatst op de 1e verdieping, is de CV-ketel vernieuwd en is de keuken semi-gemoderniseerd. Het is dus puur een kwestie van koffers uitpakken en wonen maar!

De woning biedt veel praktische woonruimte. De voormalige garage is in het verleden opgesplitst en verbouwd tot woonkeuken met aansluitend een berging. Hierdoor is er een royale L-vormige woonkamer (ca. 40 m²!) gecreëerd. De slaapkamers op de eerste verdieping zijn ruim van formaat, maar ook de zolderverdieping is royaal te noemen, waardoor deze volop mogelijkheden biedt om een extra kamer te creëren.

De woning is gelegen op een fraaie locatie, in een kindvriendelijke en groene woonomgeving, aan de rand van Terborg. Op loopafstand vindt u Basisschool Dynamiek, Kinderdagverblijf Rietpluim en Kulturhus De Rietborgh. Op enkele fietsminuten bereikt u de winkelvoorzieningen van Terborg, waaronder diverse supermarkten en een bakker, alsmede het openbaar vervoer.
Ook wandelliefhebbers en hondenbezitters kunnen hier dicht bij huis hun hart ophalen. Aan de overzijde van de woning loopt u namelijk zo park De Doorbraak in welke aansluit op Natuurpark Akkermansbeek. Dit park bestaat uit wandelpaden, een natuurgebied en een dieren- en speelweide. Een bijzonder speelelement is het klimparcours dat is aangelegd in een bestaand dennenbosje.

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
Entree, hal met moderne toiletruimte en meterkast. De royale woonkamer is voorzien van een nette laminaatvloer, een schouw en een schuifpui naar het terras. De woonkeuken beschikt over een keukenblok in U-vorm voorzien van een uitgebreid pakket aan inbouwapparatuur, te weten: een koelkast (2017), diepvries (2017), gaskookplaat met afzuigschouw en een oven. Ook is er een close-in boiler geplaatst zodat u snel over warm water kunt beschikken. In 2019 is de inbouwkeuken opgefrist met nieuwe frontjes en een nieuw aanrechtblad. Aansluitend aan de keuken bereikt u de berging die zowel inpandig als van buiten uit toegankelijk is. In de berging bevinden zich de aansluitingen voor witgoedapparatuur en ruimte voor het opbergen van provisie.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot 3 royale slaapkamers, allen voorzien van een larix plankenvloer. De moderne badkamer is compleet van uitvoering en beschikt over een luxe douchecabine (2020), een hoekligbad, vaste wastafel, 2e toilet en een designradiator. Ook is deze ruimte voorzien van elektrische vloerverwarming.

2e verdieping:
Via een vaste trap te bereiken volwaardige 2e verdieping met de CV-opstelling (Nefit, bouwjaar 2018). Deze ruimte biedt vele mogelijkheden, zoals het creëren van een vierde slaapkamer. Het gevelraam zorgt voor een prettige lichtinval.

Buiten:
De zonnige, zuid-west georiënteerde achtertuin is geheel omsloten en middels een afsluitbare poort vanuit de Oranjehof te bereiken. Achter in de tuin is een tuinberging geplaatst voor het opbergen van tuingereedschap /-meubilair of het stallen van fietsen.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de oprit, waar twee auto's op eigen terrein geparkeerd kunnen worden. Ook zijn er in de directe omgeving voldoende openbare parkeerplekken aanwezig.

Nieuwsgierig geworden naar deze royale gezinswoning? Neem dan snel contact met ons op voor het inplannen van een vrijblijvende bezichtigingsafspraak!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 239.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 1.770
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
135 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
243 m²
Inhoud
486 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Rookkanaal, schuifpui en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel, mogelijkheid voor open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

WISCH F 3009
Kadastrale kaart
Oppervlakte
243 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
100 m² (12 meter diep en 9,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Terborg

Heel Terborg

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Terborg

Heel Terborg

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Borgsche Rieten 63

€ 239.000 k.k.