Hoofdstraat 26 4844 CE Terheijden

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1934
  • Wonen 149 m²
  • Aantal kamers 5
  • Gelegen op 1e woonlaag

Omschrijving

Een riant appartement met 3 slaapkamers, keuken, badkamer, balkon en een groot zonneterras.
De woning is midden in het centrum van Terheijden gelegen. Hier zijn meerdere winkels die ruimschoots voorzien in de dagelijkse benodigdheden.
Het centrum van Breda ligt op ca. 6 km van Terheijden terwijl de snelwegen A59, A16 en de A27 snel en eenvoudig te bereiken zijn.

Indeling
ENTREE/HAL:
Via een voordeur aan de zijkant van het object kom je in de entree met een trapopgang naar het appartement toe.
Vanuit de lichte hal/overloop boven kun je de keuken bereiken en er is een trapopgang naar de tweede verdieping.
Het appartement is zeer goed onderhouden en erg speels ingedeeld.

Eerste verdieping

KEUKEN:
Fijne grote leefkeuken met een kook-en eetgedeelte.
In het ruime eetgedeelte is plaats is voor een grote eettafel.
Het kookgedeelte ligt wat verlaagd t.o.v. de eetkeuken,
dit geeft een speels en ruimtelijk effect. Er is praktisch omgegaan met de ruimte.
Er is een prettige, natuurlijke lichtinval vanwege de grote hoeveelheid ramen.

De keuken is voorzien van inbouwapparatuur en er zijn
veel (inbouw)kasten waardoor er veel opbergruimte is.
Vanuit de keuken zijn een bijkeuken (half open), een halletje met toilet,
de badkamer en een extra kamer (opslag/studeerkamer) te bereiken.

BIJKEUKEN:
Direct aan de keuken grenst de halfopen bijkeuken.
Hier bevinden zich o.a. de aansluitingen voor de wasmachine en een extra koelkast.
Een aanrechtblad zorgt voor extra werkruimte.
Vanuit de bijkeuken kom je middels een schuifpui op het zonneterras aan de
achterzijde van het appartement.

WOONKAMER:
De gezellige woonkamer, met een verhoogd en verlaagd gedeelte.
Aan de voorzijde zijn grote 2 grote openslaande deuren naar een balkon.
Ook hier is weer alle ruimte praktisch benut.
Er is een op maat gemaakte kastenwand en op een subtiele wijze is er
een computerhoek gecreëerd, welke door een muurtje van glasblokken
gescheiden is van het zitgedeelte.

BADKAMER:
Vanuit de keuken is de badkamer te bereiken.
Deze ruimte is v.v. vinyl en er bevinden zich
een grote inloopdouche, een wastafelmeubel en een radiator.

TOILET:
In de keuken is een deur naar een halletje met daarin de opstelplaats
voor CV en deur naar het toilet (met fonteintje).

TERRAS:
Vanuit de bijkeuken kom je via een schuifpui op het grote, gezellige en zongunstige terras.
De ligging is op het westen.
Vanwege de materiaalkeuze waan je je eerder in een tuin dan op een dakterras.
Je zit er heerlijk beschut en je hebt er alle privacy.
Een groot gedeelte van het terras is overkapt waardoor je
onder alle weersomstandigheden van het buitenleven kan genieten.
Met een trap kom je aan de achterkant van het object.

BERGING:
Stenen berging aan achterzijde object (ca. 2.10 x 2.30 m), v.v. elektriciteit.

Tweede verdieping
Via een vaste trap kom je op de overloop met 3 slaapkamers.

Op deze verdieping zijn 3 ruime slaapkamers.
Twee van deze kamers bevinden zich aan de voorzijde van de woning
en één slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van het appartement.

SLAAPKAMER 1 (achter):
ca. 15 m² v.v. een Velux ramen.

SLAAPKAMER 2 (voor):
ca. 10 m² v.v. een Velux raam en een wastafel.

SLAAPKAMER 3 (voor):
ca. 11 m² v.v. 2 Velux ramen.

Balkon

TERRAS:
Vanuit de bijkeuken kom je via een schuifpui op het grote, gezellige en zongunstige terras.
De ligging is op het westen.
Vanwege de materiaalkeuze waan je je eerder in een tuin dan op een dakterras.
Je zit er heerlijk beschut en je hebt er alle privacy.
Een groot gedeelte van het terras is overkapt waardoor je
onder alle weersomstandigheden van het buitenleven kan genieten.
Met een trap kom je aan de achterkant van het object.

Bijzonderheden
• Keurig onderhouden appartement midden in dorpscentrum.
• Gunstige ligging in dorpskern.
• Voldoende parkeergelegenheid rondom het object.
• Centraal gelegen t.o.v. Breda en de diverse uitvalswegen.
• Mogelijkheid tot het aansluiten op het warmtenet van het “Traais Energiecollectief”
• Aan de achterzijde van het object wordt nog een gedeelte van het perceel en van de bestaande garage verkaveld en komt ten goede aan het appartement
Hoofdstraat 26.
• Er zal door de eigenaren van de VvE een nieuwe splitsingsakte en -tekening opgemaakt gaan worden.
• Omdat de VvE (slechts) twee eigenaren telde is er om dit moment sprake van een niet actieve VvE.

BEZICHTIGING / BROCHURE
Om een goede indruk van deze woning te krijgen nodigen wij je graag uit om een afspraak te maken voor een bezichtiging.
Afspraak uitsluitend via Reimus Makelaardij Tel. 076-593 3134 of
Ben je nog niet in het bezit van een digitale brochure dan kun je die downloaden via onze website of bel even dan sturen wij je graag een brochure toe.

Algemeen
? Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars en Taxateurs in onroerende goederen NVM, VastgoedPRO, VBO Makelaar, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis.
? In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
? Een koopovereenkomst komt uitsluitend tot stand onder de opschortende voorwaarde dat zowel verkoper als koper de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
? Deze vrijblijvende informatie is door Reimus Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en kunnen desgewenst door koper worden gecontroleerd.
? Door Reimus Makelaardij wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid w.o. tekeningen, jaartallen en schaalaanduidingen of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 275.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 1.846
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 297.000 k.k.
Aangeboden sinds
4 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort appartement
Maisonnette (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1934
Soort dak
Schilddak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
149 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
79 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
443 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant /REMEHA (gas gestookt uit 2006)

Buitenruimte

Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Nee

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Terheijden

Heel Terheijden

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Terheijden

Heel Terheijden

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Hoofdstraat 26

€ 275.000 k.k.