Bredaseweg 9 4844 CK Terheijden

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1931
  • Wonen 116 m²
  • Aantal kamers 4
  • Perceel 455 m²

Omschrijving

Zoekt u een vooroorlogse, goed onderhouden 2-o-1 kapwoning met een vrijstaande, multifunctionele garage, een hobbyruimte, een forse eigen oprit, op een groot perceel en aan de rand van het dorp? Plan dan een bezichtiging in. Bouwjaar: ca. 1931. Goed geïsoleerd. Gebruiksoppervlak: ca. 116 m2, excl. garage - ca. 28 m2, excl. hobbyruimte - ca. 27 m2. Perceel: ca. 455 m2, zonnige, vrije achtertuin met zij-entree. Ind.: een ruime hal met een verrassende kelder, een lichte woonkamer met openslaande tuindeuren en in semi-open verbinding met een L-vormige inbouwkeuken. Aansluitend komt in de royale achterentree met een modern vrijhangend toilet. 1e verd.: een overloop met 3 forse slaapkamers, een royale badkamer met dakterras. Deze bijzondere woning is alleen te beoordelen na een bezichtiging! Inruil eigen woning is bespreekbaar.

Indeling
Een ruime entree/hal met een fraaie kunststoffen voordeur, een speels zijgevelraam en een moderne meterkast. Via de entree/hal zijn de bijzondere kelder en de woonkamer toegankelijk. Deze "unieke" kelder, ca. 2.84x3.10 m, heeft een prachtige trap, een vrije hoogte van ca. 1.77 m, en is geheel betegeld. Verder heeft deze kelder een kelderkoekoek met een kunststoffen draai-/kiepraam en wordt verwarmd.

De sfeervolle, L-vormige woonkamer, ca. 3.19/4.31x8.27 m, heeft een vrije hoogte van ca. 2.80 m, een gestuct plafond met sierlijst, openslaande tuindeuren, een schouw met een aansluitpunt t.b.v. een allesbrander en staat in semi-open verbinding met de inbouwkeuken. Door de doordacht geplaatste raampartijen komt er veel natuurlijk daglicht binnen. Dit geldt overigens voor de gehele woning.

De halfopen inbouwkeuken, ca. 2.92x3.09 m, ligt aan de zijgevel, heeft een degelijke L-vormige inbouwkeuken, een zijgevelraam en een verbindingsdeur naar de praktische achterentree annex bijkeuken. De lichte inbouwkeuken is o.a. voorzien van een afzuigkap, een keramische kookplaat, een koelkast en een rvs combi-magnetron. De aangrenzende L-vormige bijkeuken/achterentree, ca. 1.72/3.13x3.89 m, heeft een handige schuifkastenwand met een was- & drogeraansluiting en een loopdeur naar de riante achtertuin. Aansluitend komt u in het moderne vrijhangend toilet.

De gehele begane grond is van beton, grotendeels geïsoleerd. De hal en de woonkamer hebben vloerverwarming (2019). Op de begane grond ligt overwegend een lichte, onderhoudsvriendelijke pvc laminaatvloer.

Eerste verdieping
Aan de speelse overloop met een zijgevelraam grenzen de badkamer en de 3 volwaardige slaapkamers. De lichte badkamer, ca. 2.68x2.95 m, heeft een verbindingsdeur naar het aangrenzende dakterras en is uitgerust met o.a. een wastafelmeubel, een ligbad, een separate douche en een toilet. Het aantrekkelijke dakterras, ca. 2.91x3.85 m, ligt aan de achterzijde en op het noordoosten.

De afmetingen van de 3 forse slaapkamers zijn: slaapkamer 1, ca. 2.61x2.70 m, slaapkamer 2, ca. 3.61x4.01 m en slaapkamer 3, ca. 3.52x4.10 m. Slaapkamers 1 & 2 liggen aan de voorzijde en slaapkamer 3 kijkt uit op de achtertuin.

Nagenoeg de gehele eerste verdieping is voorzien van een "warme", onderhoudsvriendelijke laminaatvloer en de wanden zijn gespachteld.

Tuin & bijgebouwen
De verrassende 2-o-1 kapwoning (ca. 116 m2) heeft een ruime oprit en een zeer diepe achtertuin. De eigen oprit, ca. 6.10 m breed, heeft een diepte van ca. 8.60 m! Deze aantrekkelijke, diepe achtertuin ligt ideaal op het noordoosten, heeft een groot L-vormig terras aan de achtergevel van, ca. 3.56/7.69x7.85 m, en biedt voldoende privacy.

Door de tuindiepte en bebouwing zijn de bezonningsmogelijkheden werkelijk perfect! U kunt zelf bepalen of u in de zon wenst te zitten. Vanuit de achtertuin zijn de zij-entree, de multifunctionele vrijstaande garage en de hobbyruimte toegankelijk.

De vrijstaande, multifunctionele garage, ca. 3.85x7.20 m, heeft spouwmuren, een handige vliering en middels een kanteldeur kunt u naar de aangebouwde hobbyruimte, ca. 4.42x6.06 m. Zowel de garage alsmede de hobbyruimte hebben elektra.

Middels een afsluitbare poort, tussen de woning en de garage, zijn de oprit en de achtertuin te bereiken.

Locatie
De bijzondere halfvrijstaande woning (ca. 116 m2), met een multifunctionele garage, een hobbyruimte en een forse oprit, ligt op gunstige locatie aan de rand van het dorp. Scholen, winkelcentra, openbaar vervoer, de jachthaven, de natuur en sport-/speelmogelijkheden zijn op korte afstand bereikbaar. Afgelopen jaren zijn vele woningen gekocht door nieuwe kopers en vaak grondig verbouwd.

De woonomgeving is hierdoor (ook) ideaal voor gezinnen met kinderen. De verbindingen naar het centrale wegennet en naar Breda/Made/Oosterhout (o.a. snelfietspaden) zijn zonder meer goed.

Attentie
Deze aantrekkelijke halfvrijstaande woning, ca. 116 m2, is in delen gemoderniseerd. De elektra is volgens opgave in ca. 1991 vervangen, in ca. 2003 is de riolering vernieuwd en het platte dak geïsoleerd. In 2014 en 2019 zijn de kozijnen/deuren vervangen in hoogwaardige kunststof met HR++ glas en houtlook. Op dit kunststof zit nog garantie!

De garage en hobbyruimte zijn voor meerdere doeleinden (bijv. hobby-/kantoor-/praktijk aan huis) te benutten. Voor de juiste bestemmingsmogelijkheden hiervoor verwijzen wij u naar de gemeente.

Een bouwkundige keuring is nimmer een probleem. Laat u verrassen en kom bezichtigen! Inruil eigen woning is bespreekbaar.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 398.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.431
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1931
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Keurmerken
Politiekeurmerk

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
116 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
42 m²
Externe bergruimte
55 m²
Perceel
455 m²
Inhoud
430 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, mogelijkheid voor open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom

Kadastrale gegevens

TERHEIJDEN I 1073
Kadastrale kaart
Oppervlakte
455 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en zonneterras
Achtertuin
316 m² (27 meter diep en 11,7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Vliering en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Terheijden

Heel Terheijden

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Terheijden

Heel Terheijden

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Bredaseweg 9

€ 398.000 k.k.