Nijbuorren 8 9145 RL Ternaard Ternaard

Uitgelichte kenmerken

  • 397 m² wonen
  • 1.064 m² perceel
  • 7 slaapkamers

Omschrijving

Te koop aangeboden:
Sfeervolle woonboerderij met dubbele woning en B & B appartementen op een royaal perceel van 1.062 m2 eigen grond.
Wilt u weg uit de stad en in het mooie Noordwesten van Friesland wonen op korte afstand van de Waddenzee? Dat kan op deze mooie locatie aan de rand van het dorp Ternaard nabij Dokkum en op ca. 20 autominuten rijden van de stad Leeuwarden.
Een bijzondere woonboerderij met in het “voorhuis” en een deel van het “achterhuis” een dubbele woning (heel geschikt voor o.a. mantelzorg). In de achterzijde van de boerderij treft u 2 mooie B & B appartementen met landelijk uitzicht aan. In de tuin achter de boerderij staat een voormalige royale tuinschuur die tot een mooi
B & B gastenverblijf is omgetoverd. Kortom een uniek object.
Wilt u de B & B activiteiten voortzetten? Dan kan in overleg de inrichting overgenomen worden.
Het grootste deel van deze boerderij is al gerenoveerd naar de moderne levensbehoefte, maar tegelijkertijd zijn er op het oog van het verleden ook veel mooie oude elementen bewaard gebleven zoals de paneeldeuren en de prachtige gebinten.

Indeling
Wat komt u allemaal tegen in deze royale boerderij?
Het “voorhuis” is onderverdeeld in een rechter,- en een linker woning. U treft in principe alles dubbel aan zoals woonkamers, slaapkamers en complete badkamers met vloerverwarming, bad, toilet, douches en wastafelmeubel.
De keuken is niet dubbel, er is 1 mooie grote complete woonkeuken maar plaats genoeg in de boerderij om indien gewenst een 2e keuken te realiseren.
De aanwezige inbouwapparatuur bestaat uit o.a. een Stoves fornuis met 3 ovens, 2 siemens vaatwassers, afzuigkap en verder nog 1 los staande vrieskast die achterblijft.

Begane grond woondeel:
Een mooie authentieke voorentree, 2 woonkamers, een royale woonkeuken, 2 aparte toiletten, een balie/kantoortje, een complete badkamer, een slaapkamer, een witgoedruimte/bijkeuken, CV-opstelling en inpandige schuur.

B & B afdeling:
In totaal 3 zeer sfeervolle appartementen voor de B & B aanwezig. Ieder appartement heeft naast een woonkamer en slaapkamer ook een eigen douche en toilet.
De appartementen zijn zeer goed geïsoleerd tijdens de recente verbouwing. De boerderijappartementen zijn voorzien van een verdieping, in het tuin appartement is alles gelijkvloers.

Vanuit de 2 boerderijappartementen heeft u mooi uitzicht over de tuin en weilanden. Alle appartementen hebben toegang naar een eigen buitenterras.
In het appartement in de tuin treft u verder nog een fijne serre met pellet kachel aan.

Eerste verdieping
De verdieping kunt u bereiken middels 2 trappen vanuit het linker,- en rechter woonhuis. Deze ruimte is voorzien van 2 mooie slaapkamers, een CV opstelling en een complete badkamer met bubbelbad.
De overloop en een 3e slaapkamer is nog niet afgemaakt, dit kan t.z.t. naar uw eigen wens gerealiseerd worden.

Tweede verdieping
Boven het woonhuis is een royale bergzolder aanwezig te bereiken via een vaste trap.

Tuin
Een lekkere landelijke tuin aan de achterzijde van de boerderij op het Zuidwesten gericht, met uitzicht over de landerijen. Vlak achter de tuin ligt de ijsbaan van Ternaard, bij vorst kunt u hier genieten van de ijspret van het dorp. Verder treft u naast het tuinappartement nog een royaal kippenhok met werkplaatsje aan plus nog een klein kippenhok. Aan de beide zijkanten van de boerderij zijn enkele parkeerplaatsen aanwezig.

Bijzonderheden
-Hoe mooi wilt u wonen? Met de voorkant van de boerderij in het dorp en met de achterkant in het weiland
-Op dit moment ingericht als woonhuis met B & B, maar kan ook heel geschikt zijn als familiehuis met diverse eigen appartementen voor logeer weekenden of voor de vakantieperioden
-Ook zeer geschikt voor mantelzorg
-De boerderij heeft genoeg kamers om ook heel fijn thuis te kunnen werken of kantoor aan huis
-Veel toerisme in deze regio
-Op korte afstand van Holwerd waar de boot naar Ameland vertrekt
-Gelegen nabij de prachtige Waddenzee, waar niet alleen u zelf heerlijk kunt uitwaaien maar ook de B & B gasten
-In het dorp Ternaard o.a. aanwezig: een basisschool, huisartspraktijk, sportvereniging en supermarkt
-Overige voorzieningen o.a. in Dokkum en Leeuwarden
-Een erfdienstbaarheid over het puntje van het voorerf, zodat door de buren bij hun woning kunnen komen
-3 Parkeerplaatsen op eigen terrein en overige parkeerplaatsen tegenover in de straat
-De boerderij is recent overgegaan naar woonbestemming (een schrijven van gemeente aanwezig)

Bent u nieuwsgiering geworden? Bel de makelaar voor vragen of een bezichtiging.
U bent van harte welkom!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 700.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.763
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1900
Specifiek
Dubbele bewoning aanwezig
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
397 m²
Overige inpandige ruimte
51 m²
Externe bergruimte
16 m²
Perceel
1.064 m²
Inhoud
1.674 m³

Indeling

Aantal kamers
12 kamers (7 slaapkamers)
Aantal badkamers
5 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
3 ligbaden, 5 douches en 5 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Glasvezelkabel en rookkanaal

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
3 ketels aanwezig zie zakenlijst (eigendom)

Kadastrale gegevens

NOARDEAST-FRYSLÂN D 4739
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.064 m²

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en landelijk gelegen
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Achtertuin
500 m² (25 meter diep en 20 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Nijbuorren 8

€ 700.000 k.k.