Rhenoylaan 8 4006 AA Tiel

Uitgelichte kenmerken

  • 162 m² wonen
  • 551 m² perceel
  • 5 slaapkamers
Blikvanger Royaal vrijstaand woonhuis met vrij uitzicht op de Inundatiedijk

Omschrijving

Deze royale vrijstaande woning staat op een gewilde locatie in Tiel. Wonen met de gelegenheid tot werken aan huis en beneden slapen biedt vele mogelijkheden. Voor iedereen die van ruimte en rust houdt: de grote charmante tuin en vanuit uw woning wandelen in het prachtige natuur- en wandelgebied het Inundatiekanaal onderdeel van De Nieuwe Hollandse Waterlinie dat De Waal verbindt met De Linge.

Alle vertrekken van de woning zijn ruim en licht, met een grote woonkeuken met openslaande deuren, een royale slaap/werkruimte met openslaande deuren met toegang dat de zeer grote badkamer. Deze gezinswoning met 5 slaapkamers bevindt zich op 500 meter van het winkelcentrum en dichtbij basis en middelbare scholen, NS-station en het centrum. De A15 is binnen 5 minuten te bereiken: Utrecht, Den Bosch, Nijmegen en Arnhem zijn binnen 35 autominuten te bereiken.

Indeling:

De ruime entree is centraal gelegen in het midden van de woning met een houten trapopgang naar boven en heeft toegang tot de woonkamer, woonkeuken, slaap/werkruimte, badkamer meterkast en toilet.

Woonkamer:

De zeer ruime woonkamer met 3 grote raampartijen uitkijkend op het Inundatiekanaal en de grote achtertuin is met zijn open haard sfeervol en zonnig, deze kamer staat in verbinding met een deur naar de keuken. Er is een mogelijkheid middels een kleine aanpassing de grote keuken bij de woonkamer in zijn geheel te betrekken. (open keuken). Alle ramen zijn voorzien van rolluiken.

Woonkeuken:

Deze grote woonkeuken met openslaande deuren naar de tuin heeft ook 2 deuren naar de hal en naar de woonkamer. Ook hier is aan de achterzijde een rolluik.

Werk/slaapruimte:

Deze royale kamer met inbouwkasten en openslaande deuren naar de tuin met rolluiken heeft ook direct toegang tot de badkamer.

Badkamer:

Wat een ruimte en licht in deze betegelde grote badkamer waar een wastafel douchecabine, bad en toilet aanwezig zijn.

1e Verdieping:

Zeer royale verdieping met een groot dakkapel hier bevinden zich 3 grote en 1 kleine slaapkamers waarvan 2 met een wastafel. De hele boven verdieping heeft rolluiken. Op de royale overloop is een ruim toilet aanwezig en zeer ruime bergruimte.

Tuin en Garage:

De royale voor/zij/en achtertuin is over de gehele breedte van de woning gelegen en biedt de hele dag zowel zon als schaduw! De garage heeft een ruime oprit waar meerdere auto's geparkeerd kunnen worden. Tevens is er een berging in de achtertuin.

Bijzonderheden:

Bouwjaar: 1972
CV ketel gehuurd
Beneden en bovenverdieping hebben alle kamers rolluiken
Er is een bouwkundige rapport aanwezig
Gedeeltelijk dubbel en enkel glas.
Slimme meter/ 8 groepen

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 485.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.994
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 520.000 kosten koper
Aangeboden sinds
4 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
162 m²
Overige inpandige ruimte
20 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
551 m²
Inhoud
654 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Rookkanaal

Energie

Voorlopig energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Geiser
Cv-ketel
Bosch CV (gas gestookt uit 2011, huur)

Kadastrale gegevens

TIEL M 203
Kadastrale kaart
Oppervlakte
551 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Achtertuin
300 m² (15 meter diep en 20 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Wadenoijenlaan e.o.

Heel Tiel

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Wadenoijenlaan e.o.

Heel Tiel

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Rhenoylaan 8

€ 485.000 k.k.