Legipont 24 4007 ZE Tiel

Uitgelichte kenmerken

  • 110 m² wonen
  • 306 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 425.000 k.k. € 1.350 /mnd
Wat worden mijn maandlasten?
Blikvanger Royaal wonen aan de rand van Passewaaij! Nieuwsgierig? Bel ons!

Omschrijving

Een parel in de dop!

Deze uitgebouwde, stijlvolle twee-onder-een-kap woning is prachtig gelegen aan de rand van de woonwijk Passewaaij aan een doodlopende straat. U zult hier een royale achtertuin aantreffen en een fraai, vrij uitzicht aan voor- en achterzijde.

De woning heeft een viertal slaapkamers, een houtkachel, aangebouwde garage en een oprit voor uw auto. De woning is zeer gunstig gelegen ten opzichte van alle voorzieningen zoals scholen, winkelvoorzieningen, bushalte en het NS-station.

Indeling:

Begane grond:

entree, hal, meterkast (inclusief glasvezel), toegang tot de woonkamer. De woonkamer is uitgebouwd en heeft een heerlijke houtkachel voor de warmte en sfeer. Via een schuifpui kunt u de achtertuin bereiken.

De keuken bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een vaatwasmachine, koelkast, vriezer met drie laden, gasfornuis, afzuigkap en oven. Er bevindt zich hier tevens een ruime proviandkast.

Tussenhal met toilet. Trapopgang naar eerste verdieping.

Eerste verdieping:

Overloop met toegang tot een tweetal slaapkamers. De riante ouderslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde, kijkt vrij weg en biedt toegang tot een ruim balkon. De ouderslaapkamer heeft een mooie vaste kast voor al uw kleding.

De badkamer heeft een ligbad, 2e toilet, douche met thermostaatkraan, vaste wastafel en een Velux - dakraam voor voldoende lichtinval en ventilatie.

Tweede verdieping:

Via vaste trap te bereiken overloop met opstelling witgoed en CV (eigendom). Toegang tot een derde en vierde slaapkamer. Op deze verdieping is voldoende bergruimte voor al uw overige spullen, waaronder een ruime vliering welke een vlizotrap is te bereiken.

Tuin:

De achtertuin is met recht een eyecatcher van de woning! Een heerlijk ruime tuin met achterom. De achtertuin bevindt zich op het noord - westen en biedt veel mogelijkheden tot het creëren van diverse terrassen.

De voortuin biedt een oprit, leilindes, een buitenkraan en toegang tot de garage. De garage is voorzien van elektra en is mooi qua formaat. Door een aangebouwde schuur is het totaal hier liefst 29 m² aan bergruimte / klusplezier.

Verhuur:

Deze woning wordt ook tijdelijk (maximaal 6 maanden) te huur aangeboden. Heeft u hier interesse in, dan kunt u een acceptatieformulier downloaden van onze website onder het kopje 'diensten' en vervolgens onder 'formulieren'. Er zijn diverse verhuurderscondities van toepassing. De huurprijs bedraagt € 1350,00 per maand exclusief gas, water en elektra. Gunning is voorbehouden aan eigenaar.

Algemeenheden / bijzonderheden:
- uitgebouwde 2-onder-1-kap;
- 4 slaapkamers;
- alle slaapkamers zijn voorzien van een tv-aansluiting;
- woonkamer voorzien van houtkachel;
- energielabel B / volledig geïsoleerd;
- garage met oprit;
- voldoende parkeergelegenheid aan voorzijde;
- royale achtertuin;
- nabij uitvalswegen gelegen;
- zeer gunstig gelegen ten aanzien van allerlei voorzieningen als NS en scholen;
- aanvaarding: op korte termijn mogelijk.

Heerlijk vrij én royaal wonen is hier mogelijk! U kunt hier een heel warm (t)huis van maken!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.864
Huurprijs
€ 1.350 per maand (geen servicekosten)
Waarborgsom
€ 1.350 eenmalig
Huurovereenkomst
Tijdelijke verhuur
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1993
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies en Politiekeurmerk

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
110 m²
Overige inpandige ruimte
31 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Perceel
306 m²
Inhoud
483 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rookkanaal en schuifpui

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag A244C (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

TIEL K 672
Kadastrale kaart
Oppervlakte
306 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
200 m² (20 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Legipont 24

€ 425.000 k.k. € 1.350 /mnd