• Verkocht onder voorbehoud

Hoveniersweg 52 4001 HW Tiel Santwijck

Uitgelichte kenmerken

  • 108 m² wonen
  • 151 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Te koop: heerlijk hoek-herenhuis met klassieke uitstraling, maar met het comfort van nu, dat willen wij toch allemaal wel?

In een rustige woonomgeving nabij vele voorzieningen, zoals scholen, winkels, de Tielse binnenstad en uitvalswegen ligt dit karakteristieke jaren ’30 hoek herenhuis met keurig aangelegde tuin. De woning biedt naast een klassieke uitstraling tevens een fraaie sfeervolle afwerking die gecompleteerd wordt door de aanwezigheid van originele details zoals glas in loodramen, paneeldeuren, granitovloer en kelder. De woning is gelegen in het midden van een authentieke woonwijk.

Begane grond:

entree, hal, trapopgang, kelder, toilet met vrij hangend closet en fonteintje. Doorgang naar de sfeervolle woonkamer met erker aan de voorzijde en openslaande deuren naar de veranda en het terras aan de achterzijde. De keuken dateert uit 2019, is luxe en meer dan compleet: koel-vriescombinatie, inductie kookplaat met afzuigkap, koffie zetapparaat, oven, magnetron, vaatwasmachine en voldoende bergruimte. De indirecte verlichting draagt bij tot de sfeer van deze ruimte.

1e verdieping:

Via de overloop - met airconditioning - biedt deze verdieping drie slaapkamers waarvan de ouderslaapkamer is uitgerust met een vaste kastenwand en een balkon. De keurige badkamer is voorzien van een dubbele vaste wastafel, 2e toilet en douche cabine.

2e verdieping:

Via vaste trap bereikbare ruime zolder voor de opslag van allerhande spullen. Een vierde slaapkamer behoort tot de mogelijkheden.

Tuin: Het geheel wordt gecompleteerd met een geheel aangelegde grotendeels sierbestrate tuin met eigen achterom en stenen berging met vernieuwd dak.

Algemeen/ bijzonderheden / buitensituatie:

- woonoppervlakte: 108 m²
- inhoud: 375 m³
- klassieke uitstraling
- goed onderhouden
- prachtige granitovloer in hal en keuken
- luxe keuken en badkamer
- diverse originele details zijn bewaard gebleven en zelfs weer teruggebracht!

Kortom: een charmant en verzorgd huis in een rustige straat dichtbij de Tielse binnenstad.

Bel ons voor een bezichtiging: u moet deze woning echt even van binnen zien!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.009
Aangeboden sinds
8 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
108 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
18 m²
Perceel
151 m²
Inhoud
375 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Airconditioning

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit ( combiketel uit 2002, eigendom)

Kadastrale gegevens

TIEL C 5650
Kadastrale kaart
Oppervlakte
151 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
49 m² (7 meter diep en 7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Hoveniersweg 52

€ 325.000 k.k.