• Verkocht onder voorbehoud

Hoveniersweg 80 4001 HX Tiel De Lok

Uitgelichte kenmerken

  • 87 m² wonen
  • 200 m² perceel
  • 2 slaapkamers
Blikvanger Sfeervolle hoekwoning met ruime garage van 41 m2! Komt u kijken?

Omschrijving

Hobbyisten opgelet!

Op een leuke locatie gelegen HOEKWONING MET RUIME GARAGE met een vloeroppervlakte van 41 m2! Ideaal voor auto/motorliefhebbers of andere hobby’s.

Het gezellige stadcentrum ligt op loopafstand met alle voorzieningen zoals winkels, horeca en scholen.

De woning is gemoderniseerd en gerenoveerd. De moderne keuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur zo is er een kookfornuis, afzuigkap, oven, koelkast met vriesvak en vaatwasser aanwezig. De badkamer (2020) beschikt over een inloop regen douche, wastafelmeubel en een zwevend toilet.

De aanwezige airco (2018) zorgt voor een koele keuken/woonkamer en 1e verdieping met de zomerse dagen. Een groot pluspunt is de aanwezige houtkachel deze zorgt voor veel sfeer en warmte in de donkere dagen.

De hobbygarage is in spouw gebouwd met isolatie, roldeur, smeerput en elektra.

Indeling:

Begane grond: hal/entree, meterkast, trapopgang, woonkamer, woonkeuken en toilet/wasruimte.

1e verdieping: overloop, 2 royale slaapkamers en badkamer.

2e verdieping: vlizotrap naar zolderberging met cv-opstelling.

Aanvullende informatie:
- Bouwjaar: 1920;
- Woonoppervlakte: 87 m2;
- Hobby garage: 41 m2;
- Perceeloppervlakte: 200 m2;
- Dakisolatie en dubbel glas aanwezig;
- Centrale verwarming d.m.v. Remeha combi-ketel uit 2014;
- Waterontharder aanwezig;
- Parkeren op eigen terrein mogelijk.

Kortom een instapklare woning! Komt u kijken?

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.736
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1920
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
87 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Externe bergruimte
41 m²
Perceel
200 m²
Inhoud
332 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Airconditioning, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rolluiken, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

TIEL C 5228
Kadastrale kaart
Oppervlakte
200 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
70 m² (10 meter diep en 7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
4 auto's
Voorzieningen
Elektra en stromend water
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en parkeervergunningen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Hoveniersweg 80

€ 325.000 k.k.