• Verkocht onder voorbehoud

Dr. Bosstraat 8 4001 CK Tiel Stationsbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 100 m² wonen
  • 287 m² perceel
  • 4 slaapkamers
Blikvanger Zonder twijfel, één van de meest aantrekkelijke woningen in de stad

Omschrijving

Zonder twijfel, één van de meest aantrekkelijke woningen in de stad.

Met trots presenteren wij je dit sfeervolle hoekhuis (1957) met garage, oprit en fantastische tuin (hele dag zon)!

Ben je op zoek naar een goed onderhouden woning met een kookeiland, veel licht en een goede vibe, dan moet je hier zeker komen kijken. Het parkeren op eigen terrein is in deze prachtige buurt uniek. Een superleuk huis waarbij de originele details bewaard zijn gebleven. De sfeervolle glas-in-lood elementen zijn ook nog intact.

Het kookeiland is een paar jaar geleden vernieuwd. Dit in stijl met de keuken. Het huis heeft vier ruime slaapkamers en het buitenschilderwerk is in 2022 nog gedaan. Reis je per trein dan is het goed om te weten dat je vanuit de woning binnen drie minuten lopen op het gewenste perron staat. Het centrum is op loopafstand evenals de supermarkt, restaurants en andere faciliteiten. Kortom een waanzinnig leuk plekje.

Buiten is het genieten in de 15 meter brede tuin op het zuid-oosten. Door de breedte heb je de hele dag zon. Echt genieten.

De foto’s en plattegronden van deze aanbieding geven een goed beeld van wat de woning je zoal te bieden heeft. Graag lichten we e.e.a. kort toe.

Indeling:
Begane grond:
Via de voordeur met glas-in-lood paneel kom je binnen in een ruime hal met kelderkast en meterkast (2018) en een zwevend toilet met fonteintje. De leefruimte is precies zoals we hem graag zien. Ruim, licht en bovenal sfeervol. Het eiland met betonnenblad is uitnodigend en het lichtinval (door onder andere het glas-in-lood raam) fantastisch. De keuken beschikt verder over een vaatwasser, combimagnetron, inductiekookplaat en afzuigkap. De woonkamer is voorzien van een houten vloer, een houtkachel en nieuwe openslaande deuren naar de gezellige tuin. Het uitzicht is aan alle kanten fijn.

Eerste verdieping:
De overloop heeft een mooie lichtinval door het glas-in-lood raam in het trappenhuis. Er zijn drie ruime slaapkamers, waarvan twee met wastafel en één met balkon. De badkamer is compact en voorzien van een wastafel, douchecabine en tweede toilet.

Tweede Verdieping:
Via een vaste trapopgang is de zolderverdieping te bereiken. Hier bevindt zich de voorzolder waar de CV-opstelling (Remeha 2018) staat en een vierde kamer met dakraam.

Buiten:
De achtertuin is grotendeels bestraat en ligt op het oosten met eigen berging. Een gedeelte van de grote oprit is bij de tuin betrokken. De aanwezige, eenvoudige garage is hierdoor niet met de auto te bereiken. Dit is wel weer realiseerbaar.

- Prachtige locatie;
- Parkeren op eigen terrein voor meerdere auto's;
- Kookeiland;
- Openslaande deuren;
- Vier slaapkamers;
- Twee toiletten;
- Recent (2022) buitenom geschilderd;
- 287 m²;
- Veel licht;
- Houtkachel.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 345.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.450
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1957
Toegankelijkheid
Aangepaste woning
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
100 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
12 m²
Perceel
287 m²
Inhoud
358 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Glasvezelkabel en rookkanaal

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

TIEL D 5505
Kadastrale kaart
Oppervlakte
202 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
TIEL D 5973
Oppervlakte
85 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
108 m² (9 meter diep en 12 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Garage

Soort garage
Garagebox
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Dr. Bosstraat 8

€ 345.000 k.k.