Grote Vuurvlinder 3 4007 HZ Tiel Passewaaij-Zuid-Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 209 m² wonen
  • 345 m² perceel
  • 6 slaapkamers

Omschrijving

Met recht werd dit nieuwbouwproject (2019) het KROONJUWEEL genoemd!

Dit fraaie karakteristieke HERENHUIS is in de jaren 30 style gebouwd maar dan alles nieuw, zeer luxe en zeer ruim van opzet. Maar liefst 209 m² woonoppervlakte.

De indeling betreft, hal, entree, zeer ruime living met openslaande deuren naar terras en open luxe keuken aan de voorzijde van de woning met kookeiland en alle denkbare inbouwapparatuur. Een extra werkkamer en berging op de begane grond, ideaal voor mensen die aan huis werken of praktijk willen houden. Maar liefst 5 riante slaapkamers en 2 luxe badkamers. Een verrassend ruim huis, strak en smaakvol afgewerkt.

De huidige eigenaren hebben zeker smaak als het gaat om inrichting en afwerking, de keuken, het sanitair, de vloeren en wanden voldoen allen aan de hedendaagse smaak, sfeer en zeker kwaliteit. Wonen wordt genieten op hoog niveau.

Het ruime perceel biedt ruimte voor maar liefst 2 auto’s te parkeren op eigen terrein en is prachtig aangelegd. De grote veranda aan de achterzijde maakt het buitenleven compleet. Heerlijk genieten en veel privacy in de zonovergoten en besloten tuin.

Passewaaij heeft een eigen NS-Station, winkelcentrum en basisscholen. Gelegen op 10 minuten auto afstand van het gezellige Stadscentum van Tiel. Tiel ligt centraal in Nederland met steden als Rotterdam, Nijmegen, Utrecht, Den Bosch op max. 45 minuten afstand.

Bijzonderheden:
- CV gasgestook middels grote combiketel (CW6) (betreft eigendom, bouwjaar 2019)
- Perceel oppervlakte 345 m2
- Woonoppervlakte 209 m2
- Keukenapparatuur: Vaatwasser, ingebouwde 5 pits gaskookplaat met afzuiging, wijnklimaatkast, koel-, vriescombinatie, hete lucht oven en combi oven/magnetron.
- Kantoor of praktijkruimte op de begane grond met eigen entree
- Vloerverwarming en uitstekend geïsoleerd
- Dubbele dakkapel, zowel voor als achterzijde van de woning
- Maar liefst een 2-tal luxe en complete badkamers, smaakvol betegeld en afgewerkt, ruime inloopdouche, dubbele vaste wastafel en ieder voorzien van een 2e/3e toilet.

Het klinkt als een cliché, maar deze woning dient u zeker van binnen gezien te moeten hebben voor een juiste beoordeling. De foto’s en plattegronden geven u slechts een 1e indruk.

U bent van harte welkom.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 799.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.823
Aangeboden sinds
8 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2019
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
209 m²
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
21 m²
Perceel
345 m²
Inhoud
826 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

TIEL K 2928
Kadastrale kaart
Oppervlakte
140 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
TIEL K 2938
Oppervlakte
205 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Grote Vuurvlinder 3

€ 799.000 k.k.