Bruynisstraat 2 4005 GP Tiel Latenstein

SFEERVOLLE WONING

Deze 2 ONDER 1 KAPWONING met garage en een flinke oprit waar je maar liefst 3 auto´s op kan parkeren is uniek. Dat het hier fijn wonen is blijkt wel uit het feit dat de huidige bewoners hier al wonen sinds 1998.
In deze energiezuinige woning is het heerlijk thuiskomen. In combinatie met de houtkachel en de zonnepanelen op het dak is je energierekening een stuk lager en dat is weer vriendelijker voor je portemonnee.

WONEN

Je komt binnen in de entree, hier bevindt zich de meterkast met toilet en alarminstallatie. Ook is hier de trap naar de eerste verdieping en doorgang naar de woonkamer en keuken. De living heeft een mooie pui met openslaande deur naar het zonnige terras, schitterende houten vloer met een houtkachel waar u na een lange dag heerlijk kunt bijkomen en relaxen.

SLAPEN
Boven vind je 3 fijne slaapkamers waarvan de ouderslaapkamer voorzien is van airco 2020, deze zien er piekfijn uit met mooie doorlopende laminaatvloeren. Op de ruime 2e verdieping bevindt zich nog een fitnesskamer en een strijkkamer. Hier staan de wasmachine en droger. Ook is het mogelijk om nog een 4e slaap of werkkamer te realiseren!

DOUCHEN EN BADEN
De complete badkamer is een echte relax ruimte met een heerlijke douche, bad, wastafel en toilet. Mooie combinatie van zwart/wit tegels.

TUIN
Buitenom ligt een fraai aangelegde tuin met diverse zitjes en een grote houten veranda met glazen schuifdeuren waarvan je tot in de late uurtjes kunt genieten… Er is ook nog een houten berging gerealiseerd. Hier is plaats voor tuingereedschap en tuinmeubels.
Een extra groot voordeel is dat de tuin op het zuiden is gelegen en veel privacy biedt. De zijkant is in de zomer helemaal dicht begroeid.
De tuin is via het huis, de verlengde garage met elektrische deur en de zij ingang te bereiken. De gehele woning is in 2017 aan de buitenzijde geschilderd.
U leest het goed, dit kan uw droomhuis zijn!

OMGEVING
In het prachtige rivierenlandschap op fietsafstand van de levendige binnenstad van Tiel. Tussen de Echteldsedijk en de haven, de natuurgebieden Koningspark en Vijverberg en naast de wijk Kop van Waal.
Een karaktervol woonpark waar stad, land en water elkaar ontmoeten.
Alles lekker dichtbij!
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Jumbo of de Lidl op nog geen 3 autominuten afstand. Lekker sporten en bewegen? Ook dat kan volop in Tiel. De woonbuurt is goed ontsloten dankzij de naastgelegen
A15 en het openbaar vervoer. Kortom, een prachtplek in de stad van Flipje!

AANVAARDING
In onderling overleg.

BEZICHTIGING
Kom gerust kijken, maak een afspraak voor een bezichtiging en overtuig je zelf, want pas tijdens een bezichtiging ervaar je de woning.

Bel voor een afspraak met Vastgoed Dream 0651465493

Deze informatie is door mij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.