• Verkocht onder voorbehoud

Hoevenseweg 23 a 5017 AD Tilburg Fatima

Uitgelichte kenmerken

  • 117 m² wonen
  • 130 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

*** door de overweldigende belangstelling voor deze woning, kunnen wij op dit moment helaas geen bezichtigingen meer inplannen, u kunt zich per mail aanmelden voor de reservelijst***

Wie wil er nu niet wonen bij het water van de Piushaven? Ziet u zichzelf de komende zomer hier ook de voordeur uitwandelen en samen lekker aan de kade genieten van de laatste zonnestralen? Of gewoon even afkoelen in het water?

Wij laten u dan ook graag kennismaken met deze unieke kans.

Deze verrassend ruime woning is in zeer solide staat van onderhoud en biedt u alle mogelijkheden om hier volledig uw eigen draai en smaak aan te geven.
De woning is in 1977 opgetrokken en altijd keurig onderhouden en heeft verrassend veel ruimte, 3 riante slaapkamers (4 mogelijk), 2 badkamers en een prachtig aangelegde tuin op het zonnige zuidwesten.

En dat alles in het hart van onze stad in ontwikkeling, en op wandelafstand van de winkels, horeca en natuurgebied Moerenburg.

Wij nodigen u dan ook van harte uit om ons enthousiasme te komen delen voor deze woning tijdens een persoonlijke rondleiding op locatie.

KENMERKEN:
- Bouwjaar: 1977
- Inhoud: ca. 420 m3
- Woonoppervlakte: ca. 117 m2
- Perceel: 130 m2

INDELING

Begane grond
Vanuit de centrale entree met toilet, meterkast en garderobe, heeft u toegang tot de woonkamer en de keuken. De woonkamer is over de volle breedte aan de achterzijde en staat in open verbinding met de keuken aan de voorzijde.

Wat u meteen zal opvallen is het fraaie daglichtinval door de brede schuifpui naar de tuin.
De tuin is altijd het parade-paardje van de eigenaar geweest en dat is er in terug te zien, naar onze mening.
Een prachtig aangelegde tuin die het hele jaar door kleur en leven biedt.

De keuken is geplaatst middels een wandopstelling aan de voorzijde van de woning en beschikt over de benodigde inbouwapparatuur.

De woning beschikt over een inpandige berging aan de voorzijde, die tevens vanuit de living bereikbaar is. Deze doet dienst als stalling voor uw afvalcontainers en fietsen.

Eerste verdieping
Vanuit de overloop heeft u toegang tot de twee ruime slaapkamers en de twee badkamers.
De originele badkamer is nog aanwezig en is gelegen aan de voorzijde van e woning.

Met de wens voor een grotere badkamer, is er in het verleden voor gekozen om de derde slaapkamer hier voor in gebruik te nemen. Hierdoor is er een verrassend ruime badkamer gerealiseerd, met douche, ligbad en een breed wastafelmeubel.

U kunt er voor kiezen om beide badkamers te handhaven, of om de kleine in gebruik te nemen als praktische wasruimte.

Tweede verdieping
De zolderverdieping is een volwaardige leefverdieping met een riante voorzolder voor opslag-/ en was mogelijkheden
en 1 grote slaapkamer.
Het is zeer goed realiseerbaar hier twee slaapkamers van te maken in de toekomst, indien gewenst.

Tuin
U beschikt hier over een heerlijk zonnige tuin op het zuidwesten. De tuin is zeer fraai aangelegd met volwassen beplanting, bomen, bestrating en en beschikt over een stenen berging.

De tuin beschikt niet over een eigen achterom, maar u kunt uw fietsen en containers stallen in de inpandige berging met ontsluiting aan de straatzijde.
Deze tuin is een oase van rust en groen in het bruisende centrum van Tilburg.

Bijzonderheden
- Uitstekende, centrale ligging
- Gebouwd in 1977, beschikt over betonnen verdiepingsvloeren
- Rondom voorzien van vernieuwde kunststof kozijnen.
- Fraai aangelegde tuin op zuid-westen
- Achter de woning zullen in de nabije toekomst woningen worden gerealiseerd in de nieuwbouwwijk Fabriekskwartier. 
   Voor meer informatie verwijzen wij u naar
- Er is een bouwtechnische keuring beschikbaar van de woning.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 289.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.470
Aangeboden sinds
8 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1978
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
117 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
130 m²
Inhoud
420 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha W28 Eco (gas gestookt combiketel uit 1997, eigendom)

Kadastrale gegevens

TILBURG X 134
Kadastrale kaart
Oppervlakte
130 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
60 m² (12 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Hoevenseweg 23 a

€ 289.000 k.k.