• Verkocht onder voorbehoud

Celebesstraat 6 5014 BR Tilburg Loven-Besterd

Uitgelichte kenmerken

  • 112 m² wonen
  • 155 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Verrassend ruime en goed onderhouden uitgebouwde tussenwoning met grote veranda, achtertuin, berging en achterom.

Deze woning springt er letterlijk uit: het is de middelste in een rij van 5 en die moest anders zijn dan de rest. Hoewel het een mansarde dak (oftewel: 'Franse kap') betreft doet deze voorgevel met zijn grote dakopbouw vermoeden dat we hier een dwarskapper zien. Weet je wat dat is? Vraag een kind om een huis te tekenen en hij tekent een dwarskapper, de mooiste vorm, hoe een huis eruit hoort te zien!
Door dit alles hebben we hier niet alleen het leukste aanzicht, maar ook veel meer ruimte op de verdieping. De overstekken maken het plaatje compleet. Deze zijn overigens onderhoudsarm (trespa).

Ligging:
De woning is gelegen aan een rustige straat in woonwijk Loven, met heel veel fijne voorzieningen binnen handbereik. Het stadscentrum met de vele winkels en gezellige horeca, de Piushaven, het Centraal Station, de Spoorzone, het Spoorpark: op je fietsje is het allemaal binnen zo'n 5 tot 10 minuten te bereiken. De Ringbaan-Oost ligt letterlijk op een steenworp afstand, zodat je met de auto ook snel de stad uit bent. Je bent vanaf hier zo op de Bosscheweg richting Berkel-Enschot of op de A58 richting Breda of Eindhoven. De parkeergelegenheid in de straat is gratis.

Indeling:
Begane grond:
Hal met trapopgang en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is aan de achterzijde vergroot zodat deze een totale oppervlakte heeft van circa 35 m². Door de grote lichtkoepel in het uitgebouwde gedeelte ben je verzekerd van voldoende daglicht. Grote openslaande ramen bieden je vanaf hier uitzicht op de tuin. In de woonkamer bevindt zich een kelderkast met daarin tevens de meterkast, voorzien van 6 groepen en voldoende aardlek. De hal en de woonkamer zijn afgewerkt met een houten vloer met visgraatmotief: helemaal van deze tijd!

De half open keuken ligt naast de uitbouw van de woonkamer. Beide worden van elkaar gescheiden door middel van een vaste tafel. De keuken is ingericht met boven- en benedenkasten, een L-vormig betegeld aanrechtblad met rvs spoelbak, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Aansluitend vanuit de keuken komen we in de bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur, de buitendeur en toegang tot de badkamer.

De badkamer is voorzien van een ligbad met douche, wastafel en toilet.

1e verdieping:
Overloop met vaste kasten en vlizotrap naar de 2e verdieping. Ook op de verdieping is de woning aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor er hier in totaal drie slaapkamers zijn. De master bedroom van circa 16 m² ligt over de volle breedte aan de voorzijde en betreft een samenvoeging van oorspronkelijk twee slaapkamers. Deze is voorzien van een vaste kast. Ook de tweede slaapkamer is met circa 11 m² ruim te noemen. De derde slaapkamer van circa 8 m² bevindt zich in het uitgebouwde gedeelte. Een deur in deze slaapkamer biedt toegang aan het platte dak. Deze derde slaapkamer is te bereiken via een portaaltje, wat tevens toegang biedt aan een modern ingerichte toiletruimte met hangcloset. De combi cv-ketel (Remeha Calenta, bouwjaar circa 2016) is keurig weggewerkt in een spiegelkast in deze toiletruimte.

2e verdieping:
Bergzolder.

Algemeen:
- De begane grondvloer is van beton, de verdiepingsvloeren zijn van hout;
- Ramen, deuren en kozijnen zijn deels van kunststof, deels van (hard)hout;
- De woning is nagenoeg volledig (m.u.v. de voordeur) voorzien van dubbel glas en tevens voorzien van rolluiken;
- Het dak is van binnenuit nageïsoleerd;
- De dakgoten en regenwaterafvoeren zijn 3-4 jaar geleden nog vernieuwd.

Buitengebeuren en berging:
Aan de achterzijde is een grote overkapping met maar liefst twee grote lichtkoepels gemaakt. De robuuste veranda met grote vaste bank is een waar paradepaardje voor dit huis te noemen. Er is voldoende elektra en verlichting met dimmer. Hier kun je de zomeravonden heerlijk doorkomen.

De achtertuin is verder onderhoudsarm ingericht met voornamelijk bestrating en enkele borders met beplanting.

Aan de achterzijde van het perceel is er over de volle breedte een houten berging gebouwd. Deze is voorzien van elektra en biedt tevens toegang aan de brede achterom. Ook de deuren van de berging zijn extra breed gemaakt, zodat het geen enkele moeite zal kosten om bijvoorbeeld met een motor achterom te gaan.

Nadere interesse gewekt? Wij plannen graag een afspraak voor een bezichtiging!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.455
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1919
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
112 m²
Overige inpandige ruimte
4 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
25 m²
Externe bergruimte
15 m²
Perceel
155 m²
Inhoud
356 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Rolluiken en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

TILBURG B 4899
Kadastrale kaart
Oppervlakte
155 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
40 m² (8 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Celebesstraat 6

€ 275.000 k.k.