• Verkocht onder voorbehoud

Blazoenstraat 56 5021 DN Tilburg

Uitgelichte kenmerken

  • 106 m² wonen
  • 116 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Op een zeer gewilde en centrale locatie vlakbij de Piushaven en de AaBe fabriek bieden wij u een prachtige instap klare woning aan. Op de begane grond vindt u een ruime en sfeervolle woonkamer met daarachter de complete keuken en de gemoderniseerde badkamer. In totaal heeft deze woning drie riante slaapkamers, twee op de eerste etage en één op de zolder. Daarnaast beschikt de woning over een keurig onderhouden achtertuin met berging en achterom.

De woning is gelegen ten zuiden van het centrum in een sfeervolle wijk. De Piushaven en de AaBe Fabriek, twee hotspots in Tilburg, zijn te voet in minder dan 10 minuten te bereiken. Al fietsend bereikt u binnen 5 minuten het centrum. De woning is daarnaast op een ideale locatie gelegen vlakbij uitvalswegen richting de omliggende steden. Heeft u zin in een wandeling? Dan steekt u de Ringbaan Zuid over en u bent in het Leijpark. Al met al de moeite waard om een kijkje te nemen. Bel dan snel voor een afspraak!

Begane grond:
Binnenkomst in de hal met garderobemogelijk om vervolgens de woonkamer te betreden. De doorzonwoonkamer is riant te noemen en erg licht door de grote raampartijen. In de woonkamer de afgesloten trapopgang. Achter de woonkamer bevindt zich de complete keuken. De keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigschouw, spoelbak, koelkast, vriezer, vaatwasser en oven. Daarnaast is er meer dan genoeg kastruimte, mocht dit niet afdoende zijn dan is er ook nog een trapkast. In deze kast bevindt zich ook de meterkastopstelling (6 groepen en 1 aardlekschakelaar).

Vanuit de keuken loopt u door naar het portaal vanuit waar u toegang heeft tot de tuin, de gemoderniseerde badkamer en een kast met de wasmachine aansluiting en CV-ketel. De badkamer is voorzien van een toilet, wastafel en inloopdouche.

De gehele verdieping is afgewerkt met strak stucwerk. De vloeren zijn afgewerkt met hout en tegels, de kozijnen zijn door de gehele woning van kunststof met dubbele beglazing. Op de gehele begane grond zijn rolluiken geïnstalleerd, aan de achterzijde elektrisch en aan de voorzijde handbediend.

Eerste verdieping:
uitkomend op de overloop met toegang tot de 2 slaapkamers en deur naar het plat dak. Ook bevinden zich op de overloop 2 inbouwkasten. Beide slaapkamers zijn van een prima formaat, de slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een vaste kast. De vloeren zijn op deze verdieping afgewerkt met laminaat, de muren zijn voorzien van stucwerk.

Tweede verdieping:
Middels de vaste trap komt u op de voorzolder. Deze is zeer ruim van opzet en zeer licht door het grote dakraam. Vanuit de voorzolder heeft u toegang tot de bergvliering. Onder deze vliering bevindt zich de laatste slaapkamer die door het dakkapel wederom riant en licht te noemen is. Vanuit hier toegang tot extra bergruimte.

Tuin:
De tuin is gelegen op het oosten, door de diepte van de tuin kunt u hier echter op nagenoeg ieder moment van de dag genieten van de zon. De tuin is grotendeels betegeld. Achterin vindt u de berging met overkapping en achterom.

Omgeving:
Vanuit de woning bent u zo bij de Piushaven. Een populaire woonomgeving waar veel gezellige restaurantjes zijn gelegen zoals restaurant RAK, de Visserij, Jaxx Marina en de Harboury. Aan de andere kant van de Piushaven ligt het mooie natuurgebied Moerenburg. Voor de dagelijkse boodschappen ligt het recent gebouwde AaBe Fabrieksterrein ook op loopafstand te bereiken.
Ook het onderwijs bevindt zich in de nabije omgeving. En wilt u de stad uit dan bent u via de Ringbaan Oost en de Ringbaan Zuid naar de snelweg richting Breda, Eindhoven en Waalwijk.
Het stadshart van Tilburg biedt u veel uitgaansmogelijkheden, waaronder de stadsschouwburg, het concert gebouw, winkels, de vele eet- en uitgaansmogelijkheden en bioscopen. Jaarlijks worden er een aantal evenementen georganiseerd in en rondom de stad, zoals Tilburg Ten Miles, Festival Mundial, de Tilburgse Kermis, Tilburg Wijnstad en Tilburg Culinair. Tilburg kent een zestal kunstopleidingen zoals dans, muziek en theater, rock, architectuur, beeldende kunst en natuurlijk de universiteit. In de directe omgeving zijn er veel mogelijkheden tot ontspanning zoals De Efteling en de Beekse Bergen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 259.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.448
Aangeboden sinds
4 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1941
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
106 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
116 m²
Inhoud
314 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas, HR (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

TILBURG R 3825
Kadastrale kaart
Oppervlakte
116 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
40 m² (13,25 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Fatima

Heel Tilburg

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Fatima

Heel Tilburg

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Blazoenstraat 56

€ 259.500 k.k.