• Verkocht onder voorbehoud

Nieuwstraat 172 5021 WX Tilburg

Uitgelichte kenmerken

  • 197 m² wonen
  • 157 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Grotendeels gerenoveerde en zeer goed afgewerkte eindwoning met diverse mogelijkheden. Het pand is uitstekend te gebruiken voor mensen die wonen en werken (detailhandel) willen combineren of op zoek zijn naar een werk- of hobbyruimte aan huis. Het gebruik voor dubbele bewoning en als aanleun-, (mantel)zorg of kangoeroewoning is tevens een optie. Verhuur in gedeeltes of als geheel kan door de ruime opzet. Het aanpassen van de indeling is vrij eenvoudig te realiseren. De gehele begane grond waaronder keukens, c.v.-ketels en badkamers zijn nog nooit gebruikt!

De indeling is als volgt:

Begane grond (met bestemming wonen en extra bestemming detailhandel):
Entree aan de Nieuwstraat toegang gevend tot de geheel vernieuwde begane grond met woonkamer en open keuken. Vanuit de woonkamer zijn tevens twee kamers waarvan één slaapkamer te bereiken alsmede de badkamer met douche, wastafel, toilet en aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur.

Entree aan de Trouwlaan geeft toegang tot de tweede ruimte met open keuken, twee kamers alsmede een badkamer met douche, wastafel, toilet en aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur.

Eerste verdieping (in verhuurde staat):
Een ruime separate entree geeft toegang tot de trap naar de eerste verdieping met woonkamer, keuken, badkamer, slaapkamer en een zeer groot dakterras van ruim 20 m2!

Tweede verdieping:
Via vlizotrap naar ruime bergzolder.

Bijzonderheden:
• Centraal gelegen nabij het stadscentrum en uitvalswegen;
• Ideaal om wonen en werken (detailhandel) te combineren;
• Wonen op de gehele begane grond is toegestaan;
• De eerste verdieping verkeerd reeds in verhuurde staat (voor onbepaalde tijd);
• Bereid u goed voor op de financiering van een object wat gedeeltelijk verhuurd is;
• De gehele begane grond verkeerd in nieuwstaat.
• Potentiële huuropbrengst ca. € 2.500,- per maand bij gehele verhuur.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 1.777
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1990
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Specifiek
Dubbele bewoning mogelijk en gedeeltelijk verhuurd
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
197 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
23 m²
Perceel
157 m²
Inhoud
787 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
3 badkamers
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 3 douches en 3 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

TILBURG R 2
Kadastrale kaart
Oppervlakte
157 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg en in centrum

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Verkoopmakelaars

Hans van Berkel makelaardij

Morgen bereikbaar vanaf 9:00
Bel 013-5070930

VMG Makelaars regio Tilburg BV

Morgen bereikbaar vanaf 9:00
Bel 013-5720672

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Trouwlaan - Uitvindersbuurt

Heel Tilburg

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Trouwlaan - Uitvindersbuurt

Heel Tilburg

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie