• Verkocht onder voorbehoud

Marknessestraat 25 5045 KW Tilburg

Uitgelichte kenmerken

  • 119 m² wonen
  • 165 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Interesse? Wij nemen graag de tijd voor je! Plan een afspraak via onze website en we laten je de woning graag zien met maximaal 2 personen. Komt een fysieke afspraak niet zo goed uit, bel dan voor digitale mogelijkheden!

Ben jij voor jou en je gezin op zoek naar een leuke tussenwoning? Deze gewilde gezinswoning heeft een ideale ligging met een heerlijke tuin aan het water. Naast een woonkamer met uitbouw geniet je hier van een nette keuken, prima badkamer en maar liefst 4 slaapkamers.

De woning is goed onderhouden, voorzien van stadsverwarming en heeft hardhouten kozijnen met dubbele beglazing. Ook de locatie is zeer kindvriendelijk te noemen met diverse scholen en speelgelegenheden in de buurt. Jouw nieuwe adres? Marknessestraat 25!

Wacht niet te lang en plan vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging. Onze makelaars staan graag voor je klaar.

Indeling

Je komt de woning binnen in de entree voorzien van toilet, meterkast, cv-opstelling en trapopgang naar de eerste verdieping.

Woonkamer
De tuingerichte woonkamer met aanbouw is over de hele breedte van de woning gelegen. Je geniet hier van een mooi uitzicht over de tuin en een aangename lichtinval door de grote raampartij met loopdeur naar de tuin. Richt het in met meubels naar eigen smaak en je hebt hier een heerlijke woonruimte.

Het geheel is netjes afgewerkt met een laminaatvloer en de wanden zijn deels wit en deels in een hippe oranje kleur bij de eetkamer die in open verbinding met de keuken staat.

Keuken
De open keuken is geplaatst in rechte opstelling en oogt heerlijk ruim. Het keukenblok is voorzien van lichte fronten met een granieten werkblad en voorzien van diverse apparatuur. We noemen een oven, combi magnetron, koelkast met vriesvak en de wandopstelling is voorzien van vaatwasser en 4-pits inductie kookplaat met afzuigkap.

De badkamer is gelegen op de eerste verdieping aan de voorzijde. De ruimte is deels betegeld in lichte kleurstelling en het raam zorgt voor fijn lichtinval en ventilatie. Hier treffen we een tweede (staand) toilet, ligbad met douchefunctie, wastafel en wasmachineaansluiting. Ook is er mechanische ventilatie aanwezig en een radiator.

Slaapkamers
De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot drie slaapkamers, variërend in formaat. Alle kamers hebben rechte gevels met hardhouten kozijnen voorzien van dubbele beglazing en op de vloer ligt laminaat.

Via de vaste trap kun je doorlopen naar de zolderverdieping met de vierde slaapkamer. Dit is een zeer nette kamer met hoge nok en dakraam. De vloer is voorzien van keurig laminaat en de wanden zijn behangen. Extra bergruimte vind je achter de knieschotten of in de aparte bergruimte.

Tuin
De voortuin is voorzien van een vrijstaande stenen berging voorzien van elektra. Hier kun je je fietsen in stallen en bijvoorbeeld je gereedschap.

De achtertuin heeft een ligging op het noordoosten en is netjes aangelegd. Het geheel is deels voorzien van een gazon en heeft een looppad met borders aan de zijkant voor beplanting. Aan het water is een houten terras waar je heerlijk onder de pergola zit. Zet hier een leuke loungeset neer en geniet van het buitenleven.

Ligging
Tuindorp de Kievit is een jonge wijk in 'De Reeshof'. De wijk is gelegen tussen de straten: Langendijk, Burgemeester Letschertweg, Dongensekanaaldijk, Moerse Dreef en Nispenstraat. Tuindorp de Kievit is een kindvriendelijke wijk met enkele basisscholen en speelgelegenheden. De wijk beschikt over alle facetten woningen waardoor de wijk zeer levendig is en waardoor men ook kan groeien in de wijk.

Scholen zijn allemaal zeer dichtbij te vinden zoals 'De Meander', 'De Boemerang' en 'Bibit'. Naast de scholen zijn er veel sportfaciliteiten in de wijk te vinden; voetbal, tennis, zwembad en fitness. Voor ieder wat wils!

Op korte afstand gelegen vind je het Reeshofpark, Station Reeshof en het winkelcentrum Heyhoef.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.311
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1996
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
119 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
165 m²
Inhoud
400 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

TILBURG AG 2278
Kadastrale kaart
Oppervlakte
165 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
85 m² (16 meter diep en 5,3 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Leeuwerik

Heel Tilburg

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Leeuwerik

Heel Tilburg

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Marknessestraat 25

€ 275.000 k.k.