Van Lennepstraat 2 5025 TR Tilburg

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1931
  • Wonen 87 m²
  • Aantal kamers 4
  • Perceel 155 m²

Omschrijving

Interesse? Wij nemen graag de tijd voor je! Plan een afspraak via onze website en we laten je de woning graag zien met maximaal 2 personen. Komt een fysieke afspraak niet zo goed uit, bel dan voor digitale mogelijkheden!

Sfeer, sfeer en nog eens sfeer! Dit is de eerste gedachte die bij je naar boven komt zodra je deze fijne hoekwoning binnenstapt; frisse kleuren, nette afwerking en een ruime woonkamer met open haard die dat échte huiselijke gevoel bezorgt.

Verder beschikt dit huis over een badkamer uit 2013, twee ruime slaapkamers en een vaste trap naar de zolder voor extra bergruimte. Wij weten het zeker.. dit huis staat garant voor jarenlang woonplezier! Jouw nieuwe adres? Van Lennepstraat 2 in Tilburg!

Wil je dit met eigen ogen komen bekijken? Neem dan nu contact op met één van onze makelaars.

Begane grond
Binnenkomst via de entree met toegang tot de woonkamer en de trapkast waar de meterkast te vinden is.

Ruimte, licht en sfeer zijn een aantal woorden die perfect passen bij de woonkamer. Het ruimtelijke gevoel wordt versterkt dankzij de wit gestucte wanden en in combinatie met de neutrale vloer beschik je over een perfecte basis. Geef het meubilair een plekje, maak het eigen met persoonlijke woonaccessoires en het woonplezier kan direct beginnen!

Een fijne bijkomstigheid is de aangebouwde serre voorzien van lichtkoepels en rondom geplaatste raampartijen. Verzamel het gezin of familie rondom de open haard en haal fijne herinneringen op met elkaar!

Vanuit de woonkamer, maar ook via de serre loop je de keuken in. Je ziet het keukenblok geplaatst in een rechte wandopstelling met voldoende kasten en lades, waar je netjes de ingrediënten in wegzet. De koelkast, vaatwasser, 4 pits gasfornuis maken de keuken compleet. Via de speelse doorkijk sta je in contact met de serre en in de vaste kast tref je de cv-opstelling.

Even opfrissen of ontspannen na een lange dag? Dan is een bezoekje aan de badkamer zeker aan te raden. Deze moderne ruimte is geplaatst in 2013 en is uitgevoerd in een strakke afwerking van grijs- en wit tinten. Je kunt gebruik maken van het ligbad met douchegedeelte, de dubbele wastafelmeubel, infrarood verwarming en de mechanische ventilatie.

Naast de badkamer kun je gebruik maken van de separaat toiletruimte.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping heb je twee slaapkamers tot je beschikking. Beide slaapkamers zijn van ruim formaat, aangenaam verlicht en de doorlopende laminaatvloer maakt het één geheel. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van handmatige rolluiken en een airco. In de slaapkamer aan de voorzijde kun je gebruik maken van het handmatige rolluik bij het zijraam en het andere raam is elektrisch bedienbaar. De fraaie balken zetten hier de toon; een authentieke sfeer in een fris jasje!

Tweede verdieping
Via de vaste trap bereiken we de zolderverdieping. Deze gehele open ruimte biedt mogelijkheid tot extra opbergruimte; handig voor spullen die je niet dagelijks gebruikt!

Buitenleven
Niets lekkerder dan de dag afsluiten met de zon op je gezicht onder het genot van een hapje en een drankje. In deze achtertuin gelegen op het zuidoosten profiteer je van veel zonuren. Dankzij de bestrating heb je ruimte genoeg voor het creëren van een fijn zitje. De beplanting aan weerszijde zorgt voor kleur waardoor je optimaal kunt genieten van het buitenleven!

Achterin de tuin tref je de vrijstaande berging met elektra en witgoedaansluiting.

Locatie
De wijk is gelegen tussen de straten: Ringbaan-West, Bredaseweg, Diepenstraat, Oude Goirleseweg en Ringbaan-Zuid. Korvel is een wijk die zeer dicht tegen het stadscentrum aanligt. Het centrum is binnen enkele fietsminuten te bereiken. De wijk kenmerkt zich door de vele jaren '30 woningen. De woningen zijn over het algemeen niet ruim maar vooral starters op de woningmarkt beproeven hier hun geluk. Rondom het Kromhoutpark zijn er nog enkele appartementen waardoor de ouderen ook een fijne woonomgeving hebben.

Basisschool 'De Zuidwester' is centraal in de wijk gelegen aan de Staringstraat. Voor de dagelijkse boodschappen is de Albert Heijn tussen de Berkdijksestraat en de Frederik van Eedenstraat gelegen.

U kunt in de woonwijk vrij parkeren en er zijn ook enkele garageboxen in de wijk aanwezig. De uitvalswegen richting de omliggende plaatsen zijn via de Ringbaan-West gemakkelijk te bereiken.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 210.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.414
Aangeboden sinds
4 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1931
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
87 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Externe bergruimte
19 m²
Perceel
155 m²
Inhoud
345 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Airconditioning, mechanische ventilatie, rolluiken, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

TILBURG Q 3529
Kadastrale kaart
Oppervlakte
155 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
35 m² (12,2 meter diep en 5,3 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Korvel

Heel Tilburg

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Korvel

Heel Tilburg

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Van Lennepstraat 2

€ 210.000 k.k.