Hooglandstraat 35 5045 CK Tilburg

  • Verkocht onder voorbehoud

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1991
  • Wonen 132 m²
  • Aantal kamers 4
  • Perceel 267 m²

Omschrijving

Als je op zoek bent naar een rustig gelegen 2/1-kap woning met een serre, een garage en een grote tuin dan adviseer ik je snel te komen kijken!
Door de serre met schuifpui heeft de L-vormige woonkamer (ca. 43 m²) meer woonruimte gekregen. Van deze serre zal je veel woongenot hebben. Ook boven heeft deze woning alles te bieden wat je zou wensen zoals een ruime, moderne badkamer, 3 ruime slaapkamers (ca. 15, 8 en 8 m²) en een zolder met allerlei mogelijkheden.
Vanuit de aangebouwde serre heb je een fraai zicht op de groene, riante achtertuin. In deze tuin kun je van de vroege ochtend tot laat in de avond van de zon genieten.

Deze goed onderhouden woning bevindt zich op een rustige locatie en grenst aan de achterzijde aan de Langendijk.
De woning ligt in de nabijheid van winkelcentrum Heyhoef, diverse scholen (basisscholen en voortgezet onderwijs), zwembad en sportfaciliteiten. Dit alles maakt de ligging aantrekkelijk.
Ook het NS-station Reeshof, het Reeshofpark, het wandelgebied langs het Wilhelminakanaal en het bosgebied Hultensche Heide liggen op korte afstand.

Begane grond:
Vanuit de hal/entree zijn de woonkamer, toiletruimte en de trapopgang bereikbaar. Deze ruimte is afgewerkt met een eiken vloer en spuitwerk wandafwerking.
De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een hangend closet en een fontein.

Woonkamer:
De L-vormige woonkamer (ca. 43 m² incl. keuken) is aan de achterzijde uitgebouwd met een serre. Het zitgedeelte is ruim van opzet en aan de voorzijde gelegen.
Zowel woonkamer als keuken zijn voorzien van een eiken lamel parketvloer. De wanden zijn bezet met spachtelputz en het plafond is bezet met spuitwerk.

Serre:
Vanuit de woonkamer kun je zowel via een schuifpui als een deur in de serre komen. Het gehele jaar door kun je hier heerlijk tot rust komen en van je tuin genieten.
De serre is voorzien van een plavuizen vloer. In de serre zit eveneens een schuifpui en een deur naar de tuin. Ook is er een deur naar de garage waardoor je bij minder weer vanuit de serre naar de garage kunt.

Keuken:
Aan de achterzijde is de semi-open keuken gelegen. De keuken is ingericht met een keukeninrichting in hoekopstelling en een kunststof aanrechtblad met inbouwapparatuur:
- Keramische kookplaat
- Koelkast
- Vaatwasser
- Oven
- Afzuigkap

1e Verdieping:
Een ruime overloop met zijraam geeft toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. Zowel overloop als slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking.

Badkamer:
De geheel betegelde badkamer is fraai gemoderniseerd met witte en zwarte wand- en vloertegels. Deze badkamer is ruim van opzet en is ingericht met een ligbad met thermostaatkraan, douchecabine met thermostaatkraan, hangend closet en een wastafelmeubel met 2 mengkranen. Een raam aan de achterzijde biedt natuurlijke ventilatie.

Slaapkamers 1, 2 en 3:
Aan de voorzijde is de grootste slaapkamer (ca. 15 m²) gelegen. Deze kamer is voorzien van stucwerk wandafwerking.
De tweede slaapkamer (ca. 8 m²) is aan de achterzijde gelegen. Deze kamer is voorzien van een dakkapel, een wandkast en stucwerk wandafwerking.
De derde slaapkamer (ca. 8 m²) is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van spachtelputz wandafwerking.

2e Verdieping:
De geheel open zolder biedt veel lichtinval via het zijraam en de twee grote Velux-dakramen aan voor- en achterzijde. Op deze lichte zolder met vloerbedekking bevinden zich ook de aansluitpunten voor de wasapparatuur. Achter de knieschotten bevindt zich nog extra bergruimte.

Tuin:
In de achtertuin is er op ieder moment van de dag wel een plekje te vinden om volop te genieten van de zon. De tuin is maar liefst 12 m. diep en gelegen op het noordoosten. Van de vroege ochtend tot in de late avond kan er in deze tuin van de zon worden genoten.
De tuin is aangelegd met een groot zonneterras en plantenborders. Op de achtergevel bevindt zich een buitenkraan.

Garage:
Via de oprit aan de voorzijde is de garage (ca. 25 m²) bereikbaar. De kanteldeur met een loopdeur zorgt ervoor dat je met een fiets of scooter gemakkelijk naar binnen kunt. Aan de achterzijde is er een loopdeur naar de serre. De 7.63 m. diepe garage is ca. 3.24 m. breed en biedt velerlei mogelijkheden.

Algemeen:
• Rustig gelegen 2-onder-1-kap woning met een serre en een grote garage
• Ruime L-vormige woonkamer (ca. 43 m²) met schuifpui
• Sfeervolle serre (ca. 11 m²) met schuifpui en deur
• Gemoderniseerde, compleet ingerichte badkamer
• Drie ruime slaapkamers (ca. 15, 8 en 8 m²)
• Sfeervol aangelegde achtertuin van ca. 12 m diep gelegen op het noordoosten
• Aangebouwde garage met kunststof dakbedekking (2014)
• Het buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2016
• De woning is voorzien van dak-, gevel- en vloerisolatie
• Volledig voorzien van dubbele beglazing

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 339.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.568
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1991
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
132 m²
Overige inpandige ruimte
24 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Perceel
267 m²
Inhoud
532 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

TILBURG AF 3510
Kadastrale kaart
Oppervlakte
267 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
135 m² (15 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Heerevelden

Heel Tilburg

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Heerevelden

Heel Tilburg

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Hooglandstraat 35

€ 339.000 k.k.