Willem Barendszstraat 5 5021 SR Tilburg

  • Verkocht onder voorbehoud

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1938
  • Wonen 127 m²
  • Aantal kamers 5
  • Perceel 102 m²

Omschrijving

Liefhebbers opgelet!!! Nu te koop, direct nabij het stadscentrum, deze karaktervolle en opvallend ruime, recent gerenoveerde "jaren-30" woning. Dit prachtige, instapklare huis beschikt o.a. over een luxe badkamer op de 1e verdieping (opbouw), is in stijl gemoderniseerd én bezit nog vele authentieke elementen!

Bij binnenkomst betreed je de sfeervolle en opvallend ruime woonkamer (± 31 m²) met erker en tuindeuren (beiden v.v. "glas-in-lood"). In de opengewerkte aanbouw is de gezellige woonkeuken gesitueerd met o.a. een prachtige tegelvloer en luxe fornuis. Daarachter nog een ruime bijkeuken, luxe toiletruimte en wasruimte welke recent nog helemaal gerenoveerd zijn. Buiten is het heerlijk toeven in de gezellige stadstuin die volop privacy biedt. Omdat de woning op de verdiepingen extra breed is zul je versteld staan van de ruimte die hier aanwezig is. Op de 1e verdieping zijn -naast een dubbele overloop- 3 slaapkamers aanwezig én een opbouw met daarin de moderne/luxe badkamer (2015) welke van vele gemakken is voorzien. Op de 2e verdieping tref je misschien wel de mooiste ruime van het huis: een werkelijk super-royale slaapkamer, geheel in stijl afgewerkt!

Daarnaast is deze woning ook verduurzaamd met o.a. dakisolatie en geheel dubbele beglazing.

Bekijk nu de uitgebreide foto- en videopresentatie en maak snel een afspraak voor een bezichtiging; deze unieke woning mag je niet missen!!

Indeling:

Begane grond:
- entree/hal met garderobe en meterkast,
- ruime en sfeervolle woonkamer(± 31 m²) met hoogwaardige laminaatvloer, erker voorzijde, geïntegreerde wandkast, tuindeuren en een open trapopgang naar de 1e verdieping. Handig: onder de trap is een -op maat gemaakte- werkhoek aanwezig
- woonkeuken met prachtige tegelvloer (geheel in authentieke stijl) en een nette/moderne keukeninrichting met o.a. dubbele r.v.s. spoelbak en (inbouw)apparatuur waaronder een luxe fornuis ("Smeg") en vaatwasmachine
- grote, geheel gerenoveerde bijkeuken met luxe tegelvloer (v.v. vloerverwarming) en -schuifkast
- moderne/luxe toiletruimte (2015) met wandcloset en fonteintje
- wasruimte met aansluiting t.b.v. wasapparatuur
- privacybiedende stadstuin met achterom (via overbouwde poort naar voorzijde)
- stenen berging v.v. elektra
- Algemeen: de begane grond is v.v. stucwerk wand- en plafondafwerking

1e verdieping:
- overloop
- moderne/luxe badkamer (2015) met vloerverwarming, ligbad, inloopdouche, wandcloset en een robuust houten badmeubel met 2 wastafels. De badkamer is gesitueerd in een opbouw (boven de aanbouw)
- 2e overloop met vaste trapopgang naar de 2e verdieping en vaste kasten (2x)
- ruime slaapkamer (± 12 m²) aan de achterzijde met vaste kast
- ruime slaapkamer (± 11 m²) aan de voorzijde met vaste kast
- slaapkamer (± 7 m²) aan de voorzijde
- Algemeen: de 1e verdieping is v.v. de authentieke houten vloeren, stucwerk wand- en plafondafwerking

2e verdieping:
- overloop met dakkapel, opstelling HR-combiketel (2018) en diverse bergruimte
- prachtige en uiterst riante 4e slaapkamer met o.a. 2 Velux-dakramen, geïntegreerde wandkast en diverse bergruimte waaronder nog een extra vliering
- Algemeen: de 2e verdieping is volledig gerenoveerd met o.a. dakisolatie, kastruimten, stucwerk wand- en plafondafwerking. De authentieke houten vloer en kapspant zijn bewaard gebleven

Algemeen:
- karaktervolle jaren-'30 woning direct nabij het stadscentrum
- verrassend véél leefruimte (1 meter extra breed op de verdiepingen en royale dakopbouw)
- diverse authentieke elementen zoals o.a. glas-in-lood en paneeldeuren nog aanwezig
- gezellige stadstuin met berging
- ruime/sfeervolle woonkamer met tuindeuren en erker
- moderne woonkeuken met fraaie tegelvloer in authentieke stijl
- geheel gerenoveerde bijkeuken, -toilet en -wasruimte
- luxe en grote badkamer op de 1e verdieping
- 3 ruime slaapkamers op de 1e verdieping
- riante 4e slaapkamer op de 2e verdieping
- diverse vaste kasten, geïntegreerde wandkasten en bureaubladen
- vrijwel volledig v.v. dubbele beglazing, dakisolatie en vloerisolatie (verdiepingsvloer)
- gerenoveerd met o.a. vernieuwing van de badkamer/sanitair, bijkeuken, elektra, HR-combiketel, complete 2e verdieping, tuindeuren, stucwerk, diverse deuren enz. enz.
- een bezichtiging absoluut waard!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 285.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.244
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1938
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
127 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Perceel
102 m²
Inhoud
468 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

TILBURG R 4489
Kadastrale kaart
Oppervlakte
102 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
29 m² (10,39 meter diep en 3,54 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Verwarming

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Oerle

Heel Tilburg

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Oerle

Heel Tilburg

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Willem Barendszstraat 5

€ 285.000 k.k.