Linge 9 5032 EV Tilburg De Blaak

Ruim geschakeld woonhuis met een grote serre en tuin op het zuidwesten, liggend op goede locatie (de Blaak), in een prettige, rustige, kind-vriendelijke buurt.
De houtskelet woning heeft 20 zonnepanelen en energielabel A. Er is een parkeerplaats op eigen terrein en een vrijstaande berging.
De woning ligt nabij diverse voorzieningen waaronder het winkelcentrum, scholen, sportaccommodaties, bossen en uitvalswegen.

Bouwjaar: ca. 1983
Perceel oppervlakte: 282 m²
Inhoud woning: ca. 566 m³
Woonoppervlakte ca. 151 m2 excl. ca. 23 m2 overige inpandige ruimte op de 2e verdieping
Aanvaarding: in onderling overleg

Begane grond:
De sfeervolle, lichte woonkamer en aangrenzende serre (ca 24 m2) liggen aan de achterzijde van de woning (breedte 7,9 m). De serre is via een schuifpui vanuit de woonkamer te bereiken. De serre heeft dubbelzijdig HR glas; het glazen serredak is november 2020 vernieuwd. Boven de serre is elektrische zonwering, die in 2019 geplaatst is. De serre heeft een leistenen vloer met elektrische vloerverwarming. Via een dubbele schuifpui is de tuin (ca 111 m2) bereikbaar; er zijn in 2020 en 2022 nieuwe houten schuttingen geplaatst.
Entree/ hal met meterkast, garderobenis en toilet met fonteintje. Vanuit de hal is de studeerkamer, voorraadkamer en woonkamer/keuken te bereiken. De studeer-/werkkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning,
De keuken met een ruim U-vormige keukenblok voorzien van een granieten blad, inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, diepvries en vaatwasmachine is tevens gelegen aan de voorzijde van de woning
De woonkamer, keuken en hal hebben een tegelvloer.
Via een open trap tussen keuken en woonkamer komt men op de 1e verdieping.

1e verdieping:
Er zijn 3 slaapkamers met wastafel en laminatvloer. De grootste slaapkamer is ca. 18 m2, en de andere twee zijn ca. 15 m2 groot. Een slaapkamer heeft een vaste hang/leg kast. De badkamer (9 m2) bevat een ligbad, douche, toilet, wastafel en een open vaste lage bergkast van glas. Aan de voorzijde van de woning is over vrijwel de volle breedte een dakkapel aanwezig (geplaatst 2018).
Er is een overloop met kast voor het hete-lucht verwarmingssysteem en geiser. Een nieuwe hybride HR-verwarmingsketel (type Elan10, 2.0) wordt in mei/juni 2023 geplaatst.

2e verdieping
Via een vaste trap is de 2e verdieping te bereiken. De open bergzolder heeft een wasmachine-aansluiting en een Velux-dakraam. De omvormer van de 20 zonnepanelen is er geplaatst.