Rijperkerkpark 100 5035 MH Tilburg Dalem Noord

Park Centraal… een nieuwe woonwijk en binnen zeer korte tijd al een erg gewilde plek om te wonen!

Moderne, onder fraaie jaren 30 architectuur gebouwde twee-onder-een-kapwoning met garage, oprit en een eigen parkeerplaats op een nabij gelegen gezamenlijk terrein. In 2021 opgeleverd, super goed geïsoleerd (A+++), met zonnepanelen en een warmtepomp. In de gehele woning ligt vloerverwarming. De brede en diepe achtertuin met houten berging ligt op het westen en aan de voorzijde kijk je uit over het groen met een speelplantsoen. Voor de garage heb je dus je eigen oprit, ideaal als je bijvoorbeeld aan huis je auto wilt opladen.

BEGANE GROND
Op de begane grond zijn de entree, toiletruimte, woonkamer en keukenruimte.

ENTREE WONING
Via de voortuin bereik je de entree van de woning met hier de hal met de meterkast, toiletruimte en de opgang naar de 1e verdieping. De toiletruimte is ruim van opzet en geheel betegeld en voorzien van een hangend toilet en een fonteintje. Op de vloer in de hal ligt een pvc-vloer.

WOONKAMER
De royale woonkamer met trapkast ligt aan de achterzijde en kijkt uit over de achtertuin. Deze tuin is via de openslaande tuindeuren te bereiken. Ook hier ligt de pvc-vloer. Aan de voorzijde vind je de keuken.

KEUKEN
De ruime keuken heeft een lichte kleurstelling en is ingericht met diverse lades, bovenkastjes, 1½ spoelbak en inbouwapparatuur, zoals: inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, koelkast en een vrieskast.

EERSTE VERDIEPING
Op de eerste verdieping heb je de overloop, vier slaapkamers, badkamer en een toiletruimte. De toiletruimte is ook hier ruim van opzet, geheel betegeld en ingericht met een hangend toilet.

SLAAPKAMERS
Slaapkamer I (4m36 x 3m28) gelegen aan de voorzijde.
Slaapkamer II (4m17 x 3m28) gelegen aan de achterzijde.
Slaapkamer III (3m26 x 2m40) gelegen aan de voorzijde.
Slaapkamer IV (3m04 x 2m40) gelegen aan de achterzijde.

De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van dezelfde pvc-vloer zoals die ook op de begane grond ligt.

BADKAMER
De grote badkamer is geheel betegeld en heeft een inloopdouche en een wastafelmeubel met een wastafel.

TWEEDE VERDIEPING
Op de tweede verdieping is er een grote multifunctionele ruimte en een bergkamer met hier de opstelling van de warmtepomp, mechanische ventilatie, omvormer ten behoeve van de zonnepanelen en de aansluiting ten behoeve van wasapparatuur.

Aan de voorzijde van de multifunctionele ruimte staat een grote dakkapel. Deze ruimte is ruim genoeg voor wellicht nog twee extra slaapkamers. Op de vloer van deze verdieping ligt een laminaatvloer.

TUIN
De achtertuin ligt op het zonnige westen. Achter in de tuin staat een houten berging en er is een achterom. Via de aangebouwde garage kun je ook vanuit de achtertuin naar de oprit en straat toe. Aan de tuin is goed te zien dat de eigenaren van tuinieren houden. Buiten de terrasbestratingen is de tuin voornamelijk ingericht met groen. Deels gemetselde schutting en deels een houten schutting. Aan de achtergevel hangt een groot elektrisch te bedienen zonnescherm.

ALGEMEEN

- Onder fraaie jaren 30 architectuur gebouwde 'nieuwe' twee-onder-een-kapwoning met garage, eigen vaste parkeerplaats op een nabij gelegen gezamenlijk terrein en een houten berging.
- In de kanteldeur van de garage zit een loopdeur.
- De zonnepanelen en warmtepomp worden gehuurd, de maandelijkse kosten inclusief het onderhoud hiervoor zijn € 145,-.
- De maandelijkse servicekosten voor de parkeerplaats bedragen € 13,-.
- A+++ Energielabel.