Wichmansstraat 27 5014 RM Tilburg Groeseind-Hoefstraat

Uitgelichte kenmerken

  • 118 m² wonen
  • 256 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

Bent u op zoek naar een hoekwoning met eigen oprit, extra brede tuin (14,5 bij 9,5 meter), werkkamer/slaapkamer op de begane grond, vier slaapkamers boven en dit alles in een doodlopende straat met groen schuin voor de deur. Zoek dan niet verder.

Aan de voorzijde, aan het einde van de doodlopende straat de voortuin met eigen oprit. Entree, hal met garderobenis en de meterkastopstelling (5 groepen en een aardlekschakelaar). Doorloop naar de woonkamer met open en complete keuken bestaande uit twee delen met aan de ene zijde het keukenblok voorzien van een spoelbak, vaatwasser, koel/vries combinatie, gaskookplaat en afzuigkap. Aan de overzijde een kast met de combimagnetron aansluiting en extra legplanken. Achter in de woonkamer de loopdeur naar de tuin en aan de zijkant de doorgang naar een portaal. Vanuit hier de toiletruimte (hangend toilet met fontein) de trapopgang en doorloop naar de werkkamer. Deze voormalige garage is nu in gebruik als berging echter door de spouwmuren, dubbele beglazing en radiator ideaal als speelkamer, werkkamer of zelfs een slaapkamer. Aan de voorzijde een deur naar de oprit aan de achterzijde een deur naar de tuin.
De begane grond heeft een houten vloer en tegels. Op de muren en plafond stukadoorswerk.

1e Verdieping:
De overloop met toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. Twee voorgelegen slaapkamers en één achtergelegen. De badkamer is voorzien van een toilet (wandcloset), wastafel, ligbad, design radiator en douchecabine (deur loopt niet heel soepel meer).
Op deze verdieping laminaat en tegels op de vloeren, stukadoorswerk en tegels op de muren.

Zolderverdieping:
De zolderverdieping is te bereiken middels een vaste trap. De zolder bestaat uit een voorzolder met de wasmachine aansluiting, c.v. ketel opstelling (Remeha Tzerra uit 2018) en een dakraam. Vervolgens de zolderkamer met groot dakraam, vast bureau met extra kast en aan beide zijde heel veel bergruimte achter de knieschotten.

Achtertuin:
Achter gelegen diepe en extra brede tuin (woonhuis en naastgelegen werkruimte). Door de ligging en de beplanting is er zeer veel privacy in de tuin. Meerdere terrassen, gazon, borders met sierplanten en vaste planten en deels bomen en coniferen. Aan de achterzijde is nog een eenvoudige berging gelegen. Ook al is de tuin op het noorden gelegen, door het formaat en de diepte is er eigenlijk altijd wel zon in de tuin.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.178
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 400.000 kosten koper
Aangeboden sinds
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1991
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
118 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
256 m²
Inhoud
400 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Glasvezelkabel en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

TILBURG N 17165
Kadastrale kaart
Oppervlakte
256 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
140 m² (15 meter diep en 9,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Wichmansstraat 27

€ 375.000 k.k.