• Verkocht onder voorbehoud

Brasemstraat 4 a 5022 HH Tilburg Groenewoud

Uitgelichte kenmerken

  • 99 m² wonen
  • 115 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Deze eindwoning is instapklaar met een heerlijk lichte woonkamer, open keuken met kookeiland, 3 mooie slaapkamers, een fraaie badkamer en een tuin op het zuiden met royale berging. Daarnaast is er nog een ruime zolder aanwezig waar een 4e slaapkamer gerealiseerd kan worden en ligt de woning gunstig met diverse winkels en groenvoorzieningen in de buurt.

Bouwjaar: 1984
Inhoud: circa 345 m³
Perceeloppervlakte: 115 m²
Verwarming: HR cv-ketel uit 2015

Begane grond:
Entree met meterkast, toiletruimte, trapopgang en toegang naar de woonkamer. De toiletruimte is voorzien van een fonteintje en een hangcloset met bidetkraan. De vloer en de wanden zijn geheel betegeld en het nisje boven het closet heeft een fraaie kiezel mozaïek.

Middels een glazen schuifdeur is de woonkamer te betreden. Aan de voorzijde is direct het eetgedeelte gesitueerd. Doordat er een schuifdeur is gerealiseerd, geeft dit veel meer ruimte. Het zitgedeelte is aan de tuinzijde gelegen. Met nog een extra raam in de zijgevel geeft dit veel licht binnen. Alle ramen zijn voorzien van rolluiken. Zowel in de hal als in de woonkamer ligt een mooie laminaatvloer van brede planken. Alle wanden en het plafond zijn gestuukt. Rondom is een platte koof gemaakt met hierin inbouwverlichting.

De keuken ligt in het midden van de leefruimte en is ook een echte eyecatcher. Er staat een heerlijk kookeiland met inductie kookplaat, RVS afzuigkap, de spoelbak met Quookerkraan en de vaatwasser. Maar er is ook een leuke zitplaats en veel bergruimte aan en in het eiland. Daarnaast is er een kastenwand aanwezig met hierin de combi-oven en de koel-vriescombinatie. De kastenwand is verzonken in de wand waarachter de trap loopt. De ruimte onder de trap (achter de kastenwand) is bereikbaar en zeer praktisch. Boven de keuken is een subtiel verlaagd plafond aanwezig met inbouwverlichting.

Eerste verdieping:
Overloop met 3 slaapkamers, de badkamer en vaste trapopgang naar zolder.

Slaapkamers 1 en 3 zijn aan de achterzijde gelegen, waarbij slaapkamer 3 momenteel als kastenkamer/inloopkast is ingericht. De kamers zijn circa 12 en 6 m² groot.
Slaapkamer 2 ligt aan de voorzijde en is circa 11 m² groot.

Zowel de overloop als de 3 kamers zijn voorzien van een laminaatvloer, gestuukte wanden en een gestuukt plafond. Alle ramen zijn voorzien van rolluiken.

De badkamer is voorzien van een af te sluiten inloopdouche met riante stortdouche, een hangcloset met ingebouwde bidetkraan en een dubbele wastafel met onder hangend lademeubel, hangkast en spiegel. Zowel de vloer als de wanden zijn geheel betegeld waarbij de wand achter de douche is voorzien van een kiezel mozaïek.

Zolder:
De zolder is een mooie ruimte om een extra kamer van te maken. Er ligt laminaat, het heeft een groot dakraam en als extra een zijraam; voldoende licht dus. Naast de trapopgang hangt de cv-ketel, de unit van de mechanische afzuiging en tref je de aansluiting voor de wasapparatuur.

Buiten:
De woning heeft een heerlijke achtertuin op het zuiden met ruimte stenen berging welke aan de zijkant is uitgebreid met een deels open berging en houten overkapping.
De tuin is betegeld en heeft een smalle, verhoogde border aan een zijde. Aan de achtergevel hangt een zonnescherm over de gehele breedte.
Achterin, naast de berging is een poort aanwezig welke uitkomt op het pad naast de woning.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 245.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.475
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1984
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
99 m²
Externe bergruimte
17 m²
Perceel
115 m²
Inhoud
345 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie en rolluiken

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Tzerra HR (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

TILBURG Y 2352
Kadastrale kaart
Oppervlakte
115 m²
Eigendomssituatie
Zie akte

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
40 m² (8 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Brasemstraat 4 a

€ 245.000 k.k.