• Verkocht onder voorbehoud

Stuivesantplein 8 5021 GW Tilburg Broekhoven

Uitgelichte kenmerken

  • 114 m² wonen
  • 113 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Op een mooie locatie met vrij uitzicht over het groene Stuivesantplein gelegen, fraaie jaren '30 erkerwoning met tuin op het zuidwesten, 3 slaapkamers (waarvan één opgebouwde kamer) en badkamer op de 1e verdieping en grote zolderkamer. Deze sfeervolle woning is gelegen op loopafstand van de bruisende Piushaven en het stadscentrum. Het Leijpark is eveneens op loopafstand bereikbaar.

Bouwjaar: omstreeks 1936.
Perceeloppervlakte: 113 m2.
Woonoppervlakte: ca. 114 m2.
Inhoud: ca. 402 m3.

Indeling:

Begane grond:
Hal/ entree met trapopgang. Woonkamer met houten vloer, erker, gashaard, openslaande tuindeuren met glas-in-lood bovenlichten en fraaie wandkast. Keuken met authentieke wand- en vloertegel, inbouwkast en toegang tot de kelder met meterkast. Keuken in dubbele opstelling welke is voorzien van de navolgende (inbouw)apparatuur: elektrische oven, inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasmachine. Bijkeuken met deur naar de tuin en toegang tot de wasruimte (voormalige badkamer) en de toiletruimte.

Eerste verdieping:
Overloop. Grote hoofdslaapkamer aan de voorzijde van de woning van ca. 13 m2 met inbouwkast. Slaapkamer 2 van ca. 7,5 m2. Opgebouwde derde (slaap)kamer van ca. 8 m2 met gaskachel en fraai raampartijen. Deze kamer kan dienst doen als extra slaapkamer, werkkamer, ontspanningsruimte, walk-in-closet, of serre. Moderne badkamer (2012) met toilet, ligbad met douche, wastafelmeubel en design-radiator.

Tweede verdieping:
Grote en lichte open zolderkamer met Grenen vloer, dakkapel, dakraam, 2 Velux tuimelramen met zonwering, vast bureau, inbouwkast, wastafel en de opstelling van de cv-combiketel (Remeha; 2008). Er bestaat de mogelijkheid tot het creëren van een extra aparte slaapkamer.

Buiten:
Op het zonnige zuidwesten gelegen achtertuin met bestrating, plantenborders en stenen berging met overkapte achterom. Achterom via brandgang welk middels poort aan de straatzijde kan worden afgesloten.

Algemeen:
* kozijnen eerste verdieping vervangen in 2021: kunststof met HR++ beglazing
* deels houten kozijnen met dubbele beglazing
* stucwerk wanden en plafonds
* schilderwerk interieur begane grond en 1e verdieping uitgevoerd in 2020/2021
* vloer woonkamer geschuurd en geolied in 2020
* platte daken vervangen in 2013
* parkeren met parkeervergunning, € 5,- per maand voor bewoners
* loopafstand van Piushaven, stadscentrum én Leijpark
* gelegen aan het groene Stuivesantplein met speelvoorzieningen
* energielabel E (label is opgesteld vóór het vernieuwen van de kozijnen met HR++ glas op de 1e verdieping)
* aanvaarding op korte termijn is mogelijk

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.070
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1936
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
114 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
113 m²
Inhoud
402 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remaha (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

TILBURG R 4445
Kadastrale kaart
Oppervlakte
113 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
34 m² (14 meter diep en 4,6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Stuivesantplein 8

€ 350.000 k.k.