• Verkocht onder voorbehoud

Mokmerstraat 4 5042 VD Tilburg Het Zand

Uitgelichte kenmerken

  • 74 m² wonen
  • 97 m² perceel
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website!

Ben je op zoek naar een eigen huis en ben je handig? Zo hebben wij onlangs de Mokmerstraat 4 in Tilburg in de verkoop gekregen.
Haal alles eruit en begin van vooraf aan. Deze woning kan een paleisje worden, maak jij dat ervan? Aan de locatie zal het niet liggen, in deze buurt woon je met veel plezier.

Kom je de woning met eigen ogen bekijken? Onze makelaar staat voor je klaar!

Indeling
Begane grond
Je komt de woning binnen via de entree aan de voorzijde. Hier kom je in een hal met het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal stap je de woonkamer in.

De tuingerichte woonkamer is goed van formaat en hier kun jij beginnen aan je reis naar een eigen paleis. Momenteel liggen er plavuizen op de vloer, maar met enkele aanpassingen zoals het plaatsen van een nieuwe vloer en het schilderen van de wanden in een frisse kleur tover je deze ruimte om tot een warme en veilig thuishaven waar jij je snel op je gemak zult voelen.

Aan de voorzijde van het huis ligt de half open keuken. Hier is een eenvoudig recht keukenblok geplaatst met een gasfornuis en losse apparatuur. Ook deze ruimte dient gemoderniseerd te worden, waarbij je een geheel nieuwe keuken kunt plaatsen in de opstelling, stijl en kleur die jij mooi vindt.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping zijn drie kamers en een kleine badkamer aanwezig. Momenteel is de voormalige master bedroom in gebruik als keukenruimte (zonder apparatuur), maar het is eenvoudig weer terug te brengen naar slaapkamer.

De andere twee slaapkamers zijn aangenaam licht en vanuit één van de kamers heb je toegang tot het zonnige dakterras. Dit dakterras is afgezet met een balustrade.

Vanuit de keukenruimte/master bedroom heb je toegang tot een kleine en eenvoudige badkamer met een douche. Wanneer je de verbouwing groots aan kunt pakken, kun je er bijvoorbeeld ook voor kiezen om hier een separaat tweede toilet of een wasruimte van te maken en de badkamer te verplaatsen naar de kleinere slaapkamer aan de achterzijde.

Tuin
Zowel vanuit de woonkamer als via een achterom heb je toegang tot de zonnige achtertuin, die gelegen is op het zuidoosten. De tuin is grotendeels bestraat met een klein stukje beplanting. Daarnaast tref je aan de achterzijde een vrijstaande stenen berging waarin je alle gebruikelijke spullen netjes op kunt bergen. Ook de tuin kan wel wat aandacht en liefde gebruiken.

Locatie
De woning is gelegen in woonwijk Het Zand, een fijne wijk die zeer populair is onder jongeren en starters. Je woont hier op 15 autominuten van het gezellige centrum en in de nabije omgeving vind je voorzieningen als scholen, diverse winkels, supermarkten en diverse horecagelegenheden.

Ook het openbaar vervoer is goed geregeld en rondom het complex kun je vrij parkeren.

Deze woning heeft een definitief energielabel, te weten G. Deze verloopt op 08-04-2028.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 225.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.041
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1959
Soort dak
Lessenaardak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
74 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
97 m²
Inhoud
260 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Verwarming
Gashaard
Warm water
Geiser (huur)

Kadastrale gegevens

TILBURG AC 729
Kadastrale kaart
Oppervlakte
97 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
45 m² (10 meter diep en 4,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Mokmerstraat 4

€ 225.000 k.k.