• Verkocht onder voorbehoud

Findelstraat 3 5042 VC Tilburg Het Zand

Uitgelichte kenmerken

  • 78 m² wonen
  • 124 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website!

Als je er geen moeite mee hebt om je handen uit de mouwen te steken dan hebben wij de ideale starterswoning voor je gevonden! Van buiten is de woning prima op orde met volledig kunststof kozijnwerk met HR++ beglazing maar van binnen is er werk aan de winkel. Maak dus even kennis met deze tussenwoning aan de Findelstraat 3 in Tilburg. Leuke woonkamer, aparte keuken + bijkeuken, 3 slaapkamers en een grote achtertuin, dat klinkt perfect toch? En daarnaast een fijne ligging aan een rustige straat op loopafstand van het winkelcentrum "Westermarkt".

Kom de potentie van de woning snel met eigen ogen bekijken en maak een afspraak met onze makelaar!

Indeling

Woonkamer
Welkom binnen! Vanuit de hal met trapkast en toiletruimte kom je binnen in de gezellige woonkamer. Door de grote ramen aan de voor- en achterzijde is er opvallend veel lichtinval. Aan de achterzijde is tevens een deur aanwezig die toegang biedt tot de tuin. Er is genoeg ruimte voor een zit- en eethoek, laat je fantasie de vrije loop en richt het geheel naar jouw eigen smaak in.

Keuken
Vanuit de woonkamer loop je aan de achterzijde rechts de keuken in. Pak meteen je kans en tover het om tot jouw droomkeuken. Ook vanuit hier heb je toegang tot de tuin en daarnaast is er achter de keuken nog een kleine bijkeuken gesitueerd. De bijkeuken is ideaal als wasruimte, want hier bevindt zich de aansluiting voor de wasapparatuur. 

Slaapkamers
Op de bovenverdieping vind je drie prima slaapkamers. Ruimte genoeg dus om te slapen maar bv. ook handig wanneer je een thuiswerkplek nodig hebt. Vanuit de kleinste slaapkamer aan de achterzijde heb je toegang tot het dakterras. Hier is een leuke zitplek te creëren waar je ‘s ochtends lekker wakker kan worden met een kop koffie.

Badkamer
De badkamer is ook te vinden op de bovenverdieping. Deze is voorzien van een ligbad, douche en wastafel. Ook hier de handen uit de mouwen om er meteen jouw eigen oase van rust van te maken.

Tuin
Laat je verrassen door de grote achtertuin! Deze is gelegen op het noordoosten en verrassend diep met ruim elf meter. Deze buitenruimte is keurig aangelegd met bestrating, bloembakken en veel beplanting. Bovendien is deze veel groter dan de gemiddelde tuin in de directe omgeving. Geniet hier van het groen en de rust.

In de achtertuin tref je ook nog een aangebouwde stenen berging. De berging is voldoende ruim van formaat voor het stallen van je (brom)fietsen en andere spullen en voorzien water en elektra. En zelfs de kozijnen zijn ook hier uitgevoerd in kunststof! 

Bijzonderheden:
- De gehele woning is voorzien van hoogwaardig kunststof kozijnwerk (merk: Alku) met houtnerfmotief en HR++ beglazing (ook de berging is hiermee afgewerkt);
- De woning is bouwkundig gekeurd; het rapport is op aanvraag ter inzage.

Omgeving
Hier woon je in woonwijk "Het Zand" in een rustige en kindvriendelijke omgeving. In de directe omgeving vind je o.a. winkelcentrum Westermarkt, de universiteit (UVT) en het grote stadspark Wandelbos waar je heerlijk kunt wandelen en ontspannen. Ook zijn station Tilburg Universiteit en de bushalte vlakbij.

Deze woning heeft een definitief energielabel, te weten E. Deze verloopt op 02-05-2032.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 239.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.064
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1959
Soort dak
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
78 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Perceel
124 m²
Inhoud
300 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HReco (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

TILBURG AC 739
Kadastrale kaart
Oppervlakte
124 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
63 m² (11,92 meter diep en 6,1 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Findelstraat 3

€ 239.000 k.k.