• Verkocht onder voorbehoud

Eikstraat 36 5038 MR Tilburg Noordhoek

Uitgelichte kenmerken

  • 117 m² wonen
  • 155 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Gelegen in de gewilde Bomenbuurt. Geen overburen, dus vrij uitzicht. Jaren dertig woning gelegen op een perceel van 155 m2. De woning beschikt over een voortuin, wat ook bijzonder is in deze wijk. De woning is ruim van opzet, wat o.a. komt door de overbouwde poort.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Entree, hal met toegang naar de woonkamer;
De woonkamer is voorzien van een parketvloer, open haard, paneeldeuren en stucplafond met ornamenten;
De keuken is voorzien van een verdiepte kelderkast alsmede een hoekopstelling met inbouwapparatuur;
Achterportaal toegang gevend tot toilet en de badkamer;
De toiletruimte is gemoderniseerd en voorzien van een wandcloset met fonteintje;
De badkamer is tevens gemoderniseerd en voorzien van een inloopdouche (2x), een ruime wastafel en aansluiting t.bv. de wasmachine.

Eerste verdieping:
Via de trap vanuit de woonkamer is de 1e verdieping te bereiken, waar oorspronkelijk drie slaapkamers zijn gerealiseerd;
Twee slaapkamers aan de voorzijde zijn samengevoegd tot 1 ruime slaapkamer;
De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde;
Tevens is er een toiletruimte gerealiseerd op deze verdieping, welke is voorzien van een closet met fonteintje;
Onder de trap nog kastruimte.

Tweede verdieping:
Via vaste trap een ruime verdieping, welke nog is vergroot door de ruime dakkapel aan de achterzijde;
Op de voorzolder bergruimte;
Aansluitend ruime slaapkamer met kastenwand.

Buiten:
Voorzijde tuin;
Achterzijde tuin met o.a. bestrating, beplanting, berging en achterom via de naastgelegen poort.

Bijzonderheden:
* Verwarming en warmwatervoorziening via combi-ketel, bouwjaar 2011 (huur);
* De woning is voorzien van dakisolatie alsmede grotendeels isolerende beglazing;
* Uitstekende woonlocatie;
* Zowel voor- als achtertuin;
* Bouwtechnisch rapport is aanwezig.

Algemeen:
Perceeloppervlakte 155 m2, netto woonoppervlakte ca 117 m2, inhoud woning ca 375 m3, bouwjaar 1931.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 300.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.564
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1931
Keurmerken
Bouwkundige Keuring

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
117 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
155 m²
Inhoud
375 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag HR (gas gestookt combiketel uit 2011, huur)

Kadastrale gegevens

TILBURG P 6318
Kadastrale kaart
Oppervlakte
155 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
43 m² (17 meter diep en 2,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Eikstraat 36

€ 300.000 k.k.