• Verkocht onder voorbehoud

Hesperenstraat 12 5025 KV Tilburg Trouwlaan - Uitvindersbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 92 m² wonen
  • 113 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Betaalbaar wonen in het bruisende centrum van Tilburg?

Iedereen die op zoek is naar een tussenwoning vlakbij het stadscentrum van Tilburg opgelet! Deze woning barst van potentie en heeft ook nog eens een authentieke uitstraling.
Een speelveldje, basisscholen, winkels, uitvalswegen waaronder de Ringbanen en natuurlijk het stadspark op steenworp afstand.

Vanwege de grote belangstelling adviseren wij u snel te reageren.

Beschrijving begane grond:
De entree biedt toegang tot de toilet en de woonkamer.
De ruime woonkamer is voorzien van een tegelvloer en vloerverwarming en de ramen zijn voorzien van Glas in lood. De woonkamer heeft een open trap naar de 1ste etage en een open keuken. De keuken is voorzien van een keuken in rechte opstelling met inbouwkoelkast en een 5 pits gasfornuis met oven. Via de keuken komt u in de bijkeuken met cv ketel en wasmachine aansluiting en een vlizotrap voor de bergzolder. Tevens heeft u vanuit hier toegang tot de badkamer met douchecabine, ligbad, wastafel en tweede toilet. En ook de deur naar de riante achtertuin. Waar de mogelijkheid bestaat om het creÎren van een eigen parkeerplaats op garage op eigen grond. De tuin is gedeeltelijk voorzien van bestrating.

Beschrijving eerste etage:
Op deze etage vindt u maar liefst 3 riante slaapkamers. De kamers zijn voorzien van laminaat en een van de kamers heeft een vast trap naar de zolderetage.

Beschrijving tweede etage:
De ruime zolder is voorzien van 2 dakramen.

Vraag altijd naar de lijst van zaken. De in deze brochure omschreven zaken horen niet altijd bij de woning en gaan soms mee en zijn soms ter overname.

Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. In dit kader merken wij op dat het Ministerie van VROM bij de basisregistraties een afwijking van 15% toelaatbaar acht. Wij gaan uit van eenzelfde toelaatbaar verschil. Hierbij zijn geen interpretatieverschillen in meegenomen. Deze kunnen leiden tot een extra verschil.

Alle genoemde maten en jaartallen zijn circa en zuiver indicatief.

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

De koopakte betreft een standaard-NVM koopovereenkomst met een aantal aanvullende artikelen, zoals:
- ouderdomsclausule (bij woningen ouder dan 20 jaar)
- asbestclausule (bij woningen van voor 1993)
- notarisclausule (maximum aan kosten voor verkoper en tijdsbepaling)
- meetclausule (aansprakelijkheid verkoper en makelaar)
- opkoopbeschermingsclausule
- funderingsclausule
- bouwkundige keuringsclausule
- voorbehoud akkoord hypotheekbank verkoper (indien van toepassing)
- niet-bewonersclausule (uitsluitend indien van toepassing)
- overige clausules voor zover van toepassing.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 289.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.147
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1906
Soort dak
Samengesteld dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
92 m²
Perceel
113 m²
Inhoud
276 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Glasvezelkabel en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom

Kadastrale gegevens

TILBURG Q 5918
Kadastrale kaart
Oppervlakte
113 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
44 m² (9,2 meter diep en 4,8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Hesperenstraat 12

€ 289.500 k.k.