Keldermansstraat 63 5041 KJ Tilburg Bouwmeester

Uitgelichte kenmerken

  • 77 m² wonen
  • 83 m² perceel
  • 3 slaapkamers
Blikvanger Starterswoning

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website.

Instapklaar wonen, betekent wonen aan de Keldermansstraat 63 in Tilburg. Deze leuke woning kent een een rustige woonomgeving en ligt nabij het stadscentrum waardoor je alle denkbare voorzieningen op korte afstand vindt. Nieuwsgierig naar wat je binnenshuis kunt verwachten???

Op de begane grond vind je een ruime woonkamer, een dichte keuken, de badkamer en een bijkeuken. Op de eerste verdieping vind je een drietal slaapkamers en er is nog een praktische bergzolder. Vrijwel gehele woning is voorzien van kunststof kozijnwerk en deels rolluiken (voorzijde). De onderhoudsvriendelijke tuin op het noorden maakt het woongenot compleet.

Wil je de woning met eigen ogen komen bekijken? Neem dan contact op met ons kantoor en plan een bezichtiging met ????n van onze makelaars. Tot snel!

Indeling

Woonkamer
Vanuit de hal kom je binnen in de ruime, uitgebouwde woonkamer. Het geheel is afgewerkt met strak gestucte wanden en plafonds en een laminaatvloer waardoor je over een uitstekende basis beschikt waarin je met verschillende interieurstijlen prima uit de voeten kunt.??

Aan de achterzijde van de woonkamer is een werkhoekje gerealiseerd.??

Keuken
Aan de achterzijde kom je in de dichte keuken. Je beschikt over een modern keukenblok dat is geplaatst in een wandopstelling en uitgevoerd in een lichte kleur.??

Daarnaast ben je voorzien van diverse apparatuur zoals een gaskookplaat, afzuigkap en een combimagnetron.

Vanuit de keuken heb je toegang tot een praktische bijkeuken en de badkamer.??

Slaapkamer en badkamer
Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers. De vertrekken vari??ren van formaat, zijn lekker licht en de afwerking bestaat uit een combinatie van behang en stucwerk wanden en een laminaatvloer. In ????n van de kamers aan de achterzijde vind je een wastafel. Verder zijn alle kamers voorzien van een dakkapel waardoor het geheel nog lichter en ruimtelijker aanvoelt.

Vanaf de overloop heb je middels een vlizotrap toegang tot een praktische bergzolder.??

De badkamer bevindt zich op de begane grond. De ruimte is van grond tot plafond betegeld en heeft een verzorgde en moderne uitstraling. De indeling bestaat uit een douchecabine, wastafelmeubel en een toilet. Spoel de dag van je af!

Tuin
Via de bijkeuken kom je in de achtertuin. De tuin is gelegen op het noorden maar desondanks geniet je hier volop van de zon. Verder is deze fijne buitenruimte netjes aangelegd met sierbestrating waardoor je hier naar onderhoud dus maar weinig omkijken hebt.??

Verder staat er nog een vrijstaande houten berging in de tuin die zich uitstekend leent voor het opbergen van het tuingereedschap en het wegzetten van de fietsen, ideaal! Uiteraard is er een achterom aanwezig.

Omgeving
De woning is gelegen in de wijk Bouwmeester, een rustige en kindvriendelijke buurt nabij een plantsoen en een speeltuintje waardoor je hier dus alle ruimte hebt voor je (opgroeiende) gezin.??

Alle nodige voorzieningen en het stadscentrum zijn in de directe omgeving te vinden zoals het spoorpark en een supermarkt voor de dagelijkse boodschappen.

Tot slot zijn ook uitvalswegen snel en eenvoudig te bereiken.??

De woning heeft een definitief energielabel, te weten F. Dit verloopt op 16-04-2026.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 250.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.247
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1926
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
77 m²
Overige inpandige ruimte
2 m²
Externe bergruimte
3 m²
Perceel
83 m²
Inhoud
288 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant HR (gas gestookt combiketel uit 1997, eigendom)

Kadastrale gegevens

TILBURG O 3950
Kadastrale kaart
Oppervlakte
83 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
18 m² (5,4 meter diep en 3,96 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Keldermansstraat 63

€ 250.000 k.k.