• Verkocht onder voorbehoud

Alberdingk Thijmstraat 20 5025 TC Tilburg Korvel

Uitgelichte kenmerken

  • 78 m² wonen
  • 87 m² perceel
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website!

Droom jij ervan om in een sfeervolle jaren '30 eindwoning te wonen? Aan de Alberdingk Thijmstraat 20 in Tilburg kunnen dromen werkelijkheid worden!

Je proeft bij binnenkomst in de woning direct de authentieke woonsfeer en tegelijkertijd biedt het een instapklaar afwerkingsniveau. Achter de originele voordeur schuilen een echt opvallend ruime en lichte woonkamer (met tuindeuren), separate keuken, nette badkamer en een aparte toiletruimte. Op de eerste verdieping zijn 2 slaapkamers gesitueerd met elk een dakkapel en op de 2e verdieping is er nog een ruime zolder. Daarnaast beschikt de woning over een intieme stadstuin (zuid!) met een sfeervolle overdekte zithoek en een grote berging. Tel daar de fijne ligging nabij het stadscentrum en uitvalswegen op en het plaatje is compleet.

Waar wacht je nog op? Kom snel een kijkje nemen samen met één van onze makelaars!

Indeling

Hal
Via de authentieke voordeur kom je in de hal met de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Woonkamer
Laat je in de woonkamer verrassen door ruimte en de vele lichtinval door de diverse zijramen. Spot meteen de authentieke details, zoals de paneeldeuren en een fraaie schouw. Via de openslaande deuren in de woonkamer stap je zo de tuin in. Wat een fijne woonsfeer!

Er ligt hier een leisteen vloer met comfortabele vloerverwarming. De wanden en plafonds zijn gestuukt.

Keuken
Vanuit de woonkamer loop je de separate keuken in. Deze is modern uitgevoerd in een zwarte kleurstelling met hardstenen werkblad, 4 pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast en vriezer. Tijdens het koken heb je (ook weer door het opvallend grote raam) leuk uitzicht op de tuin. Lekker kokkerellen!

Ook via de keuken kun je naar de tuin en onder de gezellige overkapping heb je daar toegang tot de berging. Hier zijn de CV-ketel en aansluiting voor de wasapparatuur gesitueerd. Daarnaast zijn er hier elektra, verwarming en water aanwezig.

Badkamer
Achter de keuken ligt de badkamer. Deze heeft een nette inrichting en is voorzien van een inloopdouche en wastafel. Naast de badkamer is het toilet met een fonteintje separaat gelegen, handig!

Slaapkamers
Op de eerste verdieping liggen twee slaapkamers, één aan de voorzijde en één aan de achterzijde. Deze beschikken beide over een dakkapel die voor extra ruimte zorgt, ideaal! Over de gehele 1e verdieping ligt een mooie laminaatvloer. De wanden zijn er gestuukt en de plafonds bestaan uit gipsplaten. 

Met een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze grote, open ruimte is voorzien van een Velux-dakraam. Het is helemaal aan jou hoe je deze ruimte indeelt!

Tuin
De intieme stadstuin is op het zuiden gelegen en bestraat met antieke, "boeren" plavuizen. Je kunt buiten tot in de late uurtjes gezellig onder de overkapping zitten. Hierin liggen houten vlonderdelen op de vloer. Zie jij jezelf al ontspannen zitten?

Bijzonderheden:
- Geheel dubbel glas en vloer- en dakisolatie;
- Rolluiken aan de achterzijde van de woning.

Omgeving
De woning is gelegen in de wijk Korvel en in een rustige, kindvriendelijke en opvallend brede straat met bomen. Het centrum van Tilburg en alle nodige voorzieningen zijn nabij gelegen. Ook profiteer je er van een goede bereikbaarheid doordat uitvalswegen en het openbaar vervoer zich in de directe omgeving bevinden.

Deze woning heeft een definitief energielabel, te weten F. Deze verloopt op 26-08-2032.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 269.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.449
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
78 m²
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Perceel
87 m²
Inhoud
396 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, rolluiken, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Tzerra Ace HR (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)

Kadastrale gegevens

TILBURG Q 5171
Kadastrale kaart
Oppervlakte
87 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
10 m² (5,3 meter diep en 1,91 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Alberdingk Thijmstraat 20

€ 269.000 k.k.