• Verkocht onder voorbehoud

Kasteeldreef 45 5046 CR Tilburg De Hasselt

Uitgelichte kenmerken

  • 83 m² wonen
  • 96 m² perceel
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website.

Starters opgelet! Ben je op zoek naar je eerste eigen woning waar je aan klussen en verbouwen absoluut niet hoeft te denken? Dan hebben wij goed nieuws en is een bezichtiging aan dit goed onderhouden huis zeker de moeite waard. 

Binnenshuis kun je rekenen op een ruime woonkamer met open keuken die toegang verleent tot een hal en de badkamer die zich op de begane grond bevindt. Boven beschik je nog over een tweetal fijne slaapkamers en je kunt eenvoudig een derde slaapkamer realiseren! Tel daar de gezellige en onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuidwesten bij op en het woongenot is compleet. 

Ben je enthousiast geworden en wil je de woning met eigen ogen komen bekijken? Neem dan contact op met ons kantoor en plan een bezichtiging met één van onze makelaars. Welkom aan de Kasteeldreef 45 in Tilburg.

Indeling

Woonkamer
Als je vanuit de hal binnenstapt in de woonkamer zul je hoogstwaarschijnlijk direct het gevoel van thuiskomen ervaren. 

De keurig gestucte wanden in combinatie met de laminaat vloer en de houten balken tegen het plafond maken dat je hier over een uitstekende basis beschikt waarin je alleen de verhuisdozen nog hoeft uit te pakken. Zie jij jezelf hier al zitten?

Daarnaast is er in de woonkamer nog de mogelijkheid om een open haard te realiseren; heerlijk voor de koude winterdagen.

Keuken
Aan de achterzijde sluit de open keuken naadloos aan op het woongedeelte. De keuken is geplaatst in een wandopstelling en uitgevoerd in een lichte kleur. Daarnaast beschik je over voldoende kasten en lades waardoor het je aan werk- en opbergruimte aan niets zal ontbreken.

Uiteraard beschik je over wat diverse apparatuur, te weten een oven, afzuigkap en een gaskookplaat. Daarnaast is er in de keuken ruimte voor een klein zitje waaraan je lekker kunt gaan zitten. 

Vanuit de keuken kom je in de hal die toegang verleent tot de achtertuin en de badkamer. De ruimte is van grond tot plafond betegeld in een lichte kleur en oogt daarmee verzorgd. De indeling bestaat uit een douche, toilet en een wastafelmeubel. Spoel de dag van je af!

Bovenverdieping
Middels de vaste trap begeven we ons naar de eerste verdieping. Hier heb je vanaf de overloop toegang tot een tweetal grote slaapkamers. Beide vertrekken variëren van formaat, zijn lekker licht en afgewerkt met gestucte wanden en een laminaatvloer. Dankzij de de aanwezige ramen komt er een fijne hoeveelheid daglicht naar binnen. Hoe richt jij het in? 

Middels een vlizotrap heb je toegang tot de zolderverdieping. Dit betreft een open ruimte die je voor verschillende doeleinden in kunt richten. Ook is het mogelijk om een derde slaapkamer te creëren!

Tuin
Via de hal aan de achterzijde van de woning kom je in de achtertuin op het zuidwesten. De tuin kent een gezellige sfeer en is makkelijk in onderhoud, ideaal! Uiteraard vind je hier voldoende ruimte om een comfortabele tuin- of loungeset neer te zetten. 

Verder is er nog een ruime berging aanwezig die zich uitstekend leent voor het opbergen van het tuingereedschap én het stallen van de fietsen bijvoorbeeld.

Omgeving
De woning is gelegen in de wijk Hasselt. Deze wijk is een oude herdgang en kent een rijke historie, zo komt deze wijk al in de archieven voor rond 1380! Leuk feitje; het nabijgelegen Hasseltplein lag het dichtst bij ´Het kasteel van Tilburg´, de Steenen Kamer genoemd volgens het Rijksarchief van Brussel uit 1477. 

Verder heeft de woning een gunstige ligging, de wijk ligt tussen de ringbanen West/Noord en de Goirkestraat en is zeer centraal gelegen t.o.v de uitvalswegen en het stadscentrum van Tilburg. In de directe woonomgeving zijn diverse (winkel)voorzieningen gesitueerd.

De woning heeft een definitief energielabel, te weten E. Dit verloopt op 15-11-2030.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 270.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.253
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1931
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
83 m²
Overige inpandige ruimte
12 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
96 m²
Inhoud
388 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Rolluiken en rookkanaal

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en mogelijkheid voor open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

TILBURG O 4500
Kadastrale kaart
Oppervlakte
96 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
20 m² (0,1 meter diep en 0,05 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Kasteeldreef 45

€ 270.000 k.k.