• Verkocht onder voorbehoud

Bartokstraat 6 5011 JC Tilburg Heikant

Uitgelichte kenmerken

  • 121 m² wonen
  • 172 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

In de groene, kindvriendelijke wijk Vlashof staat deze gemoderniseerde woning met vier slaapkamers, een ruime keuken met bijkeuken/berging, parkeergelegenheid op eigen terrein en een tuin op het zonnige zuiden. Nagenoeg alle kozijnen en de voordeur zijn enkele jaren geleden vernieuwd, de ruime keuken heeft diverse inbouwapparatuur en in de badkamer zie je een wastafelmeubel, tweede toilet en een ligbad. Zo hoef je niet te verbouwen maar kun je al snel de verhuizing gaan regelen.
De woning staat in een rustige straat tegenover een groenstrook met mooie bomen. Iets verder in de straat zijn een kinderopvang, basisschool en een klein park met speelgelegenheid voor de kinderen. Aan de Vlashoflaan stopt bus 1 richting het ziekenhuis en treinstation. Het is maar 700 meter lopen naar winkelcentrum Wagnerplein en aan de oostkant van de wijk ligt het Quirijnstokpark. Via de N261 heb je een goede aansluiting op de A58/A65 richting Breda, Eindhoven en ’s-Hertogenbosch.

Indeling:
Begane grond:
Deze leuke woning heeft een ruime hal met een tegelvloer en witte deuren, voorzien van zwarte handgrepen. Achter deze deuren zijn de woonkamer, toiletruimte met fonteintje en een bergkast onder de trap.
De tuingerichte woonkamer is meer dan 5.60 meter breed en heeft twee grote ramen aan de zuidkant. Er is ruimte voor een grote zithoek en tegen de lange muur kan de eettafel staan. Aan de voorzijde is de halfopen keuken van maar liefst 3.30 meter breed. De donkergrijze, dubbele wandopstelling heeft een houten blad en een groot deel van de apparatuur is ingebouwd: een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een oven. In de keuken is een deur naar de berging, die ook vanuit de voortuin te bereiken is. Zo kun je deze ruimte gebruiken als bijkeuken en fietsenberging.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer te bereiken. Er is een slaapkamer aan de voorzijde en in een van de kamers aan de achterzijde is een trap naar de entresol, die als slaap- of speelzolder gebruikt kan worden. De derde, tevens grootste kamer, is eveneens aan de achterzijde gesitueerd.
De moderne badkamer is ingedeeld met een ligbad, tweede toilet en een wastafelmeubel. De smalle tegelrand op de wanden past goed bij de tegelvloer en de brede tegelrand bij het bad.

Tweede verdieping:
Er is een vaste trap naar de tweede verdieping. Op de overloop is de opstelling van de cv-ketel en ventilatieunit. Aansluitend is de vierde slaapkamer met een speels, schuin dak en een diepe berging in de schuinte van het dak. Zo heeft deze woning meer ruimte dan de buitenzijde doet vermoeden.

Exterieur:
Vanuit de woonkamer is de gezellige achtertuin te bereiken. Dankzij de ligging op het zuiden zit je hier nagenoeg de hele dag in de zon. Behalve een groot terras heeft deze tuin een vijver, gazon, diverse beplanting, een mooie boom en buitenzonwering. Aan de voorzijde kun je op eigen terrein parkeren; perfect als je met de boodschappen thuiskomt.

Bijzonderheden:
- De woning heeft spouwmuur- en dakisolatie;
- De kozijnen en openslaande deuren zijn in 2019 vernieuwd en voorzien van triple-HR glas (woonkamer, keuken en slaapkamers) en HR++ glas (badkamer en tweede verdieping). Een klein raam met enkel glas op de tweede verdieping is niet vervangen;
- De voordeur is 3 jaar geleden vernieuwd;
- Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit, 7 jaar oud);
- De lichtschakelaars zijn in 2022 vernieuwd;
- Energielabel C.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 300.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.479
Aangeboden sinds
8 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1978
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
121 m²
Perceel
172 m²
Inhoud
410 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, natuurlijke ventilatie, satellietschotel en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

TILBURG S 2568
Kadastrale kaart
Oppervlakte
172 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
78 m² (13 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Bartokstraat 6

€ 300.000 k.k.