Weteringlaan 168 5032 XW Tilburg De Blaak

Uitgelichte kenmerken

  • 160 m² wonen
  • 406 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Wat een unieke woning! Deze uitgebouwde hoekwoning is voorzien van een slaapkamer en badkamer op de begane grond, 3 slaapkamers op de 1e verdieping, een garage en tuin met volledige privacy.

De Weteringlaan kenmerkt zich door de ligging aan de rand van ‘De Blaak’ en heeft hierdoor een goede ontsluiting. Alle faciliteiten die de wijk te bieden heeft zijn hierdoor goed bereikbaar. Met een paar minuten lopen ben je de wijk uit en loop je heerlijk in de natuur.

• Bouwjaar 1980
• Perceeloppervlakte 406 m²
• Inhoud ca. 649 m³
• Woonoppervlak 160 m²

Indeling en omschrijving:

Begane grond:
We komen de woning binnen in de ruime hal/entree. Hier zijn de meterkast (9 groepen en 3 aardlekschakelaars), toiletruimte en trapopgang naar de verdieping gesitueerd. De toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een vrij hangend closet en fonteintje.
Vanuit de hal bereiken we de heerlijk ruim opgezette woonkamer. De kamer is voorzien van een tegelvloer, granol wandwerking en stucwerk plafond. De eethoek is vooraan gesitueerd en biedt voldoende ruimte aan een volwaardige eettafel. De zithoek is aan de linkerzijde van de woonkamer gelegen en gecentreerd rondom de gashaard. De woning is aan de zijkant uitgebouwd waardoor een zeer ruime en lichte living is ontstaan. De achtertuin is eveneens bereikbaar vanuit de zithoek middels openslaande tuindeuren.
De keuken ligt achter in de woonkamer en is deels afgesloten. De inrichting is in een hoekopstelling geplaatst en voorzien van koel-vriescombinatie, oven, 5-pits gaskookplaat en afzuigkap.
Naast de keuken is nog een aparte hoek die momenteel in gebruik is als werk/computerplek, maar leent zich ook als uitbreidingsruimte voor een grotere keuken.
Vanaf de keuken is het portaal bereikbaar aansluitingen voor de wasmachine en droger, badkamer en slaapkamer. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van staand toilet, douchecabine, design radiator en wastafel.
De slaapkamer is heerlijk licht en voorzien van een tegelvloer, spachtelputz wandafwerking en schuurwerk plafond. Via de openslaande deuren kun je vanuit de slaapkamer naar de achtertuin.

De tuin kenmerkt zich door de ruimte en privacy die het biedt. Door de ligging is er de gehele dag zon te vinden als ook schaduwplekken. Aan de linkerzijde is de tuin aan water gelegen maar door de geplaatste hagen is dit afgesloten en is er geen inkijk. Bij de woning is een overkapping geplaatst met lichtkoepel en ingebouwde spots. Er is een achterom aan de voorzijde en het pad loopt langs de woning richting de garage. Verder is er een groot gazon en aparte achterom aan de achterzijde. De voormalige berging is omgebouwd en vergroot tot garage en biedt ontsluiting aan het parkeerterrein aan de achterzijde.

1e verdieping:
Vanaf de overloop zijn alle kamers en de gangkast bereikbaar. De 1e slaapkamer ligt aan de achterzijde, is momenteel in gebruik als hoofdslaapkamer en is voorzien van een vinyl vloer. De 2e slaapkamer ligt eveneens aan de achterzijde en is voorzien van vloerbedekking.
De 3e slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en voorzien van een vinyl vloer en vaste kast.
De gangkast biedt plaats aan de opstelling van de cv-ketel. De Vaillant ketel komt uit 2006.
De badkamer ligt naast de 3e slaapkamer aan de voorzijde en is volledig betegeld. Er is een douchecabine, dubbele wastafel, hoekbad, toilet en design radiator.

Bijzonderheden:
- Mogelijkheid tot gelijkvloers wonen met slaapkamer en badkamer op de begane grond.
- Beneden uitgebouwd.
- Tuin met volledige privacy.
- Eigen garage.
- 3 slaapkamers op de verdieping.
- Aanvaarding geschiedt in onderling overleg.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 550.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.438
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 600.000 kosten koper
Aangeboden sinds
4 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Bungalow, hoekwoning (semi-bungalow)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
160 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Perceel
406 m²
Inhoud
649 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2006)

Kadastrale gegevens

TILBURG AA 776
Kadastrale kaart
Oppervlakte
398 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
TILBURG AA 2417
Oppervlakte
8 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
121 m² (14,2 meter diep en 8,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Weteringlaan 168

€ 550.000 k.k.