• Verkocht onder voorbehoud

Van Sonstraat 31 5025 KC Tilburg Sint Anna

Uitgelichte kenmerken

  • 80 m² wonen
  • 153 m² perceel
  • 3 slaapkamers
Blikvanger Instapklaar, prachtig aangelegde tuin op het zuiden, grote garage

Omschrijving

WAUW! Wat een sfeervolle en karakteristieke woning bieden we hier voor u aan.
Op 5 minuten loopafstand van het centrum treft u deze volledig gerenoveerde en grotendeels gemoderniseerde woning met diepe, schitterend aangelegde achtertuin op het zuidwesten en aansluitend een zeer ruime garage van maar liefst 28 m² (ideaal in het centrum!).

De woning is op de begane grond ca. zes jaar geleden volledig gerenoveerd waarbij er onder andere een geïsoleerde, betonnen vloer werd gestort. Verder beschikt de woning over houten kozijnen welke gedeeltelijk zijn voorzien van dubbele beglazing, werd de elektrische installatie vernieuwd en tevens de gehele woning voorzien van fraai beslag (hang-/sluitwerk).

Indeling begane grond

Voordeur en bovenraam voorzien van fraai glas in lood ramen, aansluitend de entree/hal met garderobe. Toegang tot woon-/eetkamer met aan de voorzijde de meterkast en aansluitingen gas/water. De volledige ruimte beschikt over een eikenhouten vloer en tevens openslaande tuindeuren. Sfeervolle keuken met trapopgang naar verdieping en verder voorzien van een terrazzo vloer en een modern keukenblok met vaatwasser en koelkast (Bosch), een vijf pits gaskookplaat (SMEG) en afzuigkap. Bijkeuken met op maat gemaakte vaste kastenwand met opstelling wasmachine en vlizotrap naar royale bergzolder met opstelling CV combiketel (Remeha, 2013). Aansluitend de badkamer voorzien van hangcloset, douche in cabine, wastafel en decorradiator.

Eerste verdieping

Laten we snel naar boven gaan want ook hier vind je een hoop moois. De eerste verdieping is voorzien van speels ingedeelde kamers met veel lichtinval. De prachtige hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde welke is voorzien van een vide. Aan de voorzijde aansluitend nog eens twee leuke (kinder-) kamers. De gehele verdieping is voorzien van laminaat vloer. Tevens is het mogelijk om de indeling op eenvoudige wijze te veranderen indien gewenst.

Tuin

Waanzinnige achtertuin gelegen op het zuidwesten met veel zon. Fraai aangelegd met bestrating, terrassen, grind paden en platanen. Tot slot toegang tot de royale garage/berging (ca. 28 m²) voorzien van elektra.

Algemeen

* Uiterst karakteristiek en charmant huis voorzien van glas in lood met een prachtige tuin en ruime garage!
* Instapklaar
* Energielabel D
* Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2021
* Onderhoud van de CV combiketel (Remeha, 2013) is in juli 2022 uitgevoerd

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.062
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1919

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
80 m²
Externe bergruimte
27 m²
Perceel
153 m²
Inhoud
303 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

TILBURG Q 6013
Kadastrale kaart
Oppervlakte
153 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
83 m² (16,5 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Van Sonstraat 31

€ 325.000 k.k.