Ringbaan-Oost 483 5017 AB Tilburg Fatima

Uitgelichte kenmerken

  • 134 m² wonen
  • 296 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Robuuste en karaktervolle hoekwoning met aanbouw, garage, fijne voor- en achtertuin en maar liefst 4 slaapkamers! Op loopafstand van het populaire Piushavengebied, het Leijpark, natuurgebied Moerenburg en het AaBe winkelcentrum. Het stadscentrum bevindt zich op fietsafstand. Nabij natuurgebieden en uitvalswegen. De woning beschikt o.a. over een grote voortuin, mooie halpartij, ruime woonkamer met haard, aanbouw en eetkamer met ruime keuken. Op de 1e verdieping bevinden zich 2 ruime slaapkamers en een badkamer. Vaste trap naar de 2e verdieping met o.a. aparte berg-/waskamer en 2 slaapkamers. De woning beschikt over een mooie tuin aan de achterzijde met gunstige zonligging (Z/W), stenen garage/berging en ruime oprit. Een bouwtechnisch rapport is voorhanden. Een ideale en bijzonder ruime gezinswoning op een zeer centrale en populaire woonlocatie!

Buiten:
- grote, keurig aangelegde voortuin
- ruime oprit; hier kun je comfortabel je auto voor de garage plaatsen
- de garage is royaal van afmeting
- door de hoekligging en oprit kun je in alle rust je woning bereiken

Indeling:
Begane grond:
- entree/hal, trapopgang naar de 1e verdieping, kelder-/trapkast
- toiletruimte met closet en fonteintje
- ruime L-vormige woonkamer met schouw/haard en houten vloerafwerking.
Heel prettig is de extra zitgelegenheid en het zij-raam met heerlijke lichtinval
- aanbouw met eetkamer met heerlijk uitzicht naar de tuin
- de keukeninrichting is zeer compleet. De hoekkeuken biedt volop kastruimte en een
ruim werkblad
- fijne achtertuin met gunstige zonligging (zuid/west), ruim terras.
Omdat er slechts 1 buur een recht heeft van achterom, is er een overzichtelijke,
rustige woonomgeving

1e verdieping:
- overloop met vaste trapopgang naar de 2e verdieping,
- riante slaapkamer (± 15 m²) aan de achterzijde
- zeer ruime slaapkamer (± 13 m²) aan de voorzijde met karaktervol balkon
- badkamer met douche, dubbele wastafel met badmeubel en 2e toilet

2e verdieping:
- fijne overloopruimte
- berg-/wasruimte met opstelling CV-combiketel en wasmachine-aansluiting
- slaapkamer achterzijde met vaste wastafel en dakkapel
- slaapkamer voorzijde met 2 dakvensters

Algemeen:
- karaktervolle woning met verrassend véél leefruimte
- deze charmante woning maakt deel uit van een rij van 4 woningen en heeft
een fraaie hoekpositie
- ideale ligging, dichtbij winkels, de levendige Piushaven, uitvalswegen en
natuurgebieden
- nabij stadscentrum, en toch aan de rand van de stad
- heerlijke achtertuin (Z/W).
Tip: kijk op de website van Lemmens Makelaardij en hanteer de button
"zon-zone" en je kunt voor iedere dag en tijd in het jaar zien hoe de zon in de tuin staat
- royaal woongedeelte met haardpartij
- een grote eetkamer met ruime keuken
- 4 volwaardige (slaap)kamers
- verzorgd afwerkingsniveau
- deze woning heeft grotendeels dubbele beglazing en deels dakisolatie
- bouwtechnisch inspectierapport aanwezig
- meer weten over alle bruisende activiteiten nabij deze woning; raadpleeg
en laat je verrassen!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.172
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1954
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
134 m²
Overige inpandige ruimte
4 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
18 m²
Perceel
296 m²
Inhoud
476 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, natuurlijke ventilatie en rolluiken

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Itho Daalderop HR (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

TILBURG X 387
Kadastrale kaart
Oppervlakte
296 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en zijtuin
Achtertuin
66 m² (11 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Ringbaan-Oost 483

€ 425.000 k.k.