• Verkocht onder voorbehoud

Bennebroekstraat 3 5043 AC Tilburg Gesworen Hoek

Uitgelichte kenmerken

  • 98 m² wonen
  • 150 m² perceel
  • 3 slaapkamers
Blikvanger Wil je ook wonen in Tilburg? Bel ons!

Omschrijving

Ben jij toe aan de volgende stap? Als je droomt van een instapklare woning in een (kind)vriendelijke buurt, dan zou dit wel eens je geluksdag kunnen zijn. Deze hoekwoning ziet er piekfijn uit. Het enige wat jou te doen staat, is ervan te gaan genieten.

Deze woning kent vele plussen. Wat dacht je van die ruime tweede verdieping met dakkapel? Die diepe tuin? De praktische overkapping? Een nette badkamer? Er is meer dan genoeg moois te zien aan de Bennebroekstraat 3.

En ook de locatie is dik in orde. Binnen 2 fietsminuten sta je op het Buurmalsenplein waar je diverse winkels vindt en binnen 5 fietsminuten ben je in winkelcentrum Heyhoef. Zowel basisschool als middelbare school ligt vlakbij en ook sporten doe je in de buurt.

Smaakt deze woning naar meer? Bel vandaag nog voor een afspraak en vraag een vrijblijvende bezichtiging aan. We vertellen je graag meer over deze fraaie woning.

De bijzonderheden van de woning:

-Fijne hoekwoning gelegen in een (kind)vriendelijke buurt
-Gezellige woonkamer voorzien van pvc-vloer
-Praktische trapkast
-Fraaie keuken (2020)
-2 slaapkamers eerste verdieping
-Grootste slaapkamer voorzien van rolluik(en) en hor(ren)
-Fraaie badkamer
-1 ruime slaapkamer op de tweede verdieping voorzien van dakkapel met rolluik (2021)
-Alle ruimtes zijn voorzien van internetbekabeling
-100 m2 aan tuin voorzien van ruim terras, sierbestrating, mooie plantenborders, kwaliteitkunstgras, stenen schuur en een overkapte bergruimte naast de woning
-Volledig voorzien van dubbel glas (HR++ 2021)
-Volledig voorzien van kunststof kozijnen -uitgezonderd het raampje in het toilet begane grond- (2021)
-10 zonnepanelen (2021) Voldoende opbrengst, waardoor de woning elektrisch neutraal is. Per stuk hebben de panelen een vermogen van 3,25 kWp.
-Woning wordt verwarmd d.m.v. stadsverwarming

In de hal vind je de meterkast (2021, + extra beschikbare groepen), de garderobe, de toiletruimte, de trapopgang (opnieuw gestoffeerd in 2018) naar de eerste verdieping en de deur naar de woonkamer.

Aan de voorzijde liggen keuken en eetgedeelte. Samen kletsen en lachen met je gezinsleden of gasten, doe je terwijl je staat te koken. De keuken is jong en heeft alles wat je nodig hebt. De keuken bestaat uit een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, oven, spoelbak en opbergruimte.

In de woonkamer is het zitgedeelte aan de achterzijde te vinden. Vanaf de bank kijk je zo de diepe en groene tuin in. Sowieso is het uitzicht aan de achterzijde lekker groen, vanwege de hoge bomen die ver boven de huizen uitsteken.

De vaste trap in de hal brengt je naar de eerste verdieping. Aan de overloop grenzen 2 slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde en is voorzien van een pvc-vloer en een vaste kast. Slaapkamer 2 aan de achterzijde beschikt over een Velux-raam. De nette badkamer is opgedeeld in een ligbad, wastafel met meubel, douchecabine en een zwevend toilet.

De tweede verdieping is een open ruimte waar je nog alle kanten mee op kunt. Streep de dakkapel maar vast van je lijstje, want die is er al. Fijn! Wat ben jij van plan met deze ruimte?

De diepe tuin (2021) is een echte relaxplek. Vooraan een groot terras, gevolgd door een ruim (kunst)grasveld, brede plantenborders en een praktische stenen schuur aan de achterzijde van de tuin. Aan de zijkant van de woning is een overkapping geplaatst wat zorgt voor een hoop extra bergruimte. Ook vind je hier de achterom.

De ligging van de woning:

De Bennebroekstraat ligt in de wijk de Reeshof. De Reeshof biedt ruimschootse mogelijkheden op het gebied van recreatie, sport, heeft een groot winkelaanbod en meerdere basis- en middelbare scholen. De wijk heeft een eigen treinstation en ligt op 15 minuten (per auto) van het centrum van Tilburg en ligt zeer centraal ten opzichte van Breda. Steden als Eindhoven of 's-Hertogenbosch zijn via de nieuwe uitvalswegen richting de autowegen binnen no-time bereikbaar.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 319.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.255
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1984
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
98 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
150 m²
Inhoud
333 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

TILBURG AF 230
Kadastrale kaart
Oppervlakte
150 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Achtertuin
65 m² (10,6 meter diep en 6,1 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Bennebroekstraat 3

€ 319.000 k.k.