Vlagtweddestraat 61 5036 VM Tilburg

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 2008
  • Wonen 188 m²
  • Aantal kamers 5
  • Perceel 512 m²

Omschrijving

Wij zijn trots te mogen presenteren deze volledig vrijstaande, door architect Van Asten Doomen ontworpen, strak vorm gegeven moderne villa gelegen in de gewilde wijk Koolhoven.

De woning ligt aan het einde van een autoluwe straat met slechts bestemmingsverkeer en heeft vrij uitzicht rondom.
Voor u dus alle rust.
De fraai aangelegde tuin welke vrijwel volledig rondom de woning loopt draagt hier zeker aan bij.

De woning laat zich, naast de strakke vormgeving, kenmerken door de prominente schoorsteen, de speelse ronde erker aan de straatzijde en de aanwezige vlaggenmast.

De royale woonkeuken (straatzijde) is een echte ontmoetingsplaats waar ook de chef zijn/haar talenten volop kan etaleren.
De uitgebouwde woonkamer is gesitueerd aan de tuinzijde. De tuindeuren open en u wandelt zo naar het fraaie terras met overkapping.
De eerste verdieping heeft een drietal slaapkamers én een riante badkamer voorzien van alle gemakken en comfort.
Op de bovenste verdieping een vierde slaapkamer en een fors dakterras met heerlijk vrij uitzicht.

En wat te denken van een dubbele garage met eigen oprit.

Een woning die u zelf moet ervaren.

U bent van harte welkom.

Indeling
Een entree met de toiletruimte en de trapopgang naar boven.
Op de grond een prachtige keramische vloer met vloerverwarming.
Deze vloer is doorgetrokken op de gehele beneden verdieping met uiteraard overal vloerverwarming.

Bij het betreden van het woongedeelte wordt je overvallen door de enorme sfeervolle ruimte van de woning. De woonkamer ligt aan de tuinzijde, is drie meter uitgebouwd waardoor er een riante woonkamer is ontstaan.
Via de dubbele openslaande deuren kom je in de tuin met overkapping.

Aan de straatzijde van de woning ligt de prachtige keuken inclusief de sfeervolle en kenmerkende ronde erker.
Zowel 'achter het fornuis' als vanaf de eettafel heb je prachtig uitzicht over het groen.
De kleuropstelling van de keuken is off white en heeft een zwart natuurstenen granieten blad.
De keuken is uitgerust met een combi magnetron, oven, vaatwasser, een extra grote koelkast, inductiekookplaat en een platte design schouwkap.

Eerste verdieping
Een ruime overloop biedt toegang tot een drietal slaapkamers en de keurige badkamer.
Zowel op de eerste als tweede verdieping vindt u hetzelfde laminaat.
Een slaapkamer ligt aan de straatzijde en de twee andere slaapkamers liggen aan de tuinzijde van de woning. Alle slaapkamers zijn voorzien van draaikiepramen.

De moderne badkamer is uitgerust met een extra groot ligbad, aparte douche, hangend toilet en een wastafel. Ook hier is vloerverwarming aanwezig.

Tweede verdieping
De tweede verdieping bereiken wij ook met een vaste mahonie hardhouten trap.
Op deze verdieping de vierde slaapkamer, twee bergruimten en het dakterras.
In een van de bergkasten hangt het ventilatiesysteem. In deze bergkast is ook aansluiting voor warm en koud water aanwezig en heeft een afvoer.
Een tweede badkamer is hier vrij eenvoudig te maken.

Op deze verdieping ligt ook het dakterras. Uitzicht rondom!

Tuin
In deze prachtige tuin half rondom de woning wisselen hoog en laag groen blijvende struiken en bomen zich af, met paden en terrassen. Het terras aan de woning is voorzien van een overkapping met elektrische zonwering. De overkapping is van aluminium met glas en is 11 bij 4 meter.
De tuin heeft veel extra zaken zoals buitenkranen, elektriciteitspunten en op meerdere plaatsen sfeervolle verlichting.
De opgegeven maten van de tuin zijn flexibel omdat de tuin rondom de woning ligt.

Bijzonderheden
- Dubbele garage
- Overkapping in de tuin
- Achter uitbouw van 3 meter
- Grote leefkeuken
- Moderne badkamer
- Houten buitenkozijnen in 2017 geschilderd
- Alarminstallatie
- Prachtig aangelegde tuin

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 649.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 3.452
Aangeboden sinds
5 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008
Soort dak
Plat dak bedekt met kunststof
Keurmerken
Algemene Woningkeur en Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
188 m²
Overige inpandige ruimte
33 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
72 m²
Perceel
512 m²
Inhoud
791 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en alarminstallatie

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd en dubbel glas
Verwarming
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming

Kadastrale gegevens

TILBURG AH 864
Kadastrale kaart
Oppervlakte
512 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Achtertuin
264 m² (12m diep en 22m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Koolhoven

Heel Tilburg

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Koolhoven

Heel Tilburg

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Vlagtweddestraat 61

€ 649.000 k.k.