• Verkocht onder voorbehoud

Jan Aartestraat 30 5017 ED Tilburg Hoogvenne

Uitgelichte kenmerken

  • 77 m² wonen
  • 119 m² perceel
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

Super sfeervolle woning gelegen op absolute toplocatie in het centrum van Tilburg met de bruisende Piushaven op loopafstand. Zowel van binnen als buiten barst het van het karakter. De woning is in de afgelopen jaren volledig gemoderniseerd en beschikt o.a. over 2 ruime slaapkamers (voorheen 3), een royale woonkamer met gashaard, moderne keuken(2020), sfeervolle badkamer met ligbad én douche en een heerlijke achtertuin op het zonnige zuiden.

KENMERKEN:
- Bouwjaar: ca. 1911
- Inhoud: ca 240 m3
- Woonoppervlakte: ca. 77 m²
- Perceel: 119 m²

Indeling:

Begane grond

Entree/hal met toegang tot de meterkast en de eetkamer/woonkamer.

De fraaie woonkamer kenmerkt zich door de hoge plafonds en grote raampartijen aan weerszijden. Om de ruimte helemaal af te maken is er recent een gashaard geplaatst. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een zithoek en een riante eethoek aan de voorzijde van de woning. Aan de achterzijde bevinden zich de openslaande tuindeuren, perfect boor het binnen-buiten gevoel. Tevens is de gehele begane grond in 2020 voorzien van nieuw stuc- en schilderwerk.

Vanuit de woonkamer is de half-open keuken te bereiken. Deze is in 2020 compleet gemoderniseerd en beschikt over de volgende inbouwapparatuur; koelkast, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, spoelbak, combi oven/magnetron en een Quooker. Daarnaast is er ruim voldoende werkblad en opbergruimte beschikbaar.

De badkamer (2015) bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Deze is geheel in stijl betegeld en voorzien van een ligbad, douche, wastafelmeubel, toilet en is afgewerkt met inbouwspots.

1e verdieping
Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping. Deze verdieping beschikt over een kleine overloop van waaruit elk van de twee slaapkamers (voormalig 3) bereikbaar zijn. Aan de achterzijde is een dakkapel geplaatst en de kamer aan de voorzijde beschikt over 2 Velux dakramen.

Tuin:
De achtertuin is verrassend ruim voor stadsbegrippen. Verder is hij lekker zonnig, onderhoudsvriendelijk en in 2015 in z'n geheel opnieuw bestraat. Aan de achterzijde staat een berging met een ruime veranda. De woning beschikt over een toegang door de overbouwde poort aan de voorzijde van de woning, welke afsluitbaar is middels een rolluik.

Algemeen

- TOPlocatie!
- Instapklaar en karakteristiek
- Sfeervolle gashaard
- Stuc -en schilderwerk 2020
- Keuken 2020
- 2 ruime slaapkamers (mogelijkheid tot 3)
- Begane grond voorzien van geïsoleerde betonvloer
- Dakkapel en Velux dakramen
- Bouwtechnische keuring aanwezig
- Er is recht van overpad gevestigd op dit perceel ten gunste van buren
- Overdracht kan snel

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 295.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.831
Aangeboden sinds
3 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1911
Soort dak
Mansarde dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
77 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
119 m²
Inhoud
240 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam en TV kabel

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en centrale voorziening
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

TILBURG M 7727
Kadastrale kaart
Oppervlakte
119 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
72 m² (16 meter diep en 4,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Jan Aartestraat 30

€ 295.000 k.k.