• Verkocht onder voorbehoud

Bilderdijkstraat 12 5025 TN Tilburg Korvel

Uitgelichte kenmerken

  • 77 m² wonen
  • 151 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Een prettige en lichte starterswoning met een extra grote benedenruimte, een vrijwel nieuwe keuken (inductie) uit 2021, grote achtertuin met aparte afsluitbare overkapping, badkamer beneden, boven twee slaapkamers met airconditioning, een apart extra toilet én een vaste trap naar de bovenste verdieping.
De begane grond heeft een fraaie keramische tegelvloer (61 x 61), een echte open haard en een ietwat verlaagd plafond met inbouwspots.
Zeker beneden is er veel lichtinval door de extra hoge ramen.
De woning is prima onderhouden, geheel voorzien van glad stucwerk, kunststof kozijnen (op één na) en dubbel glas (op de voordeur na).
Fijn wonen aan de rand van het centrum?
De zolder (nieuwe vaste trap) heeft net een nieuw groot dakraam en is een prima potentiële slaapkamer. Alleen de vloer en schuine wand moet nog worden afgewerkt.

Kom maar eens kijken, u bent van harte welkom.

Indeling
Parkeren (via vergunning) doet u voor de deur.
In de entree de gebruikelijke zaken als het toilet, de meterkast (moderne groepen) en de trap naar de eerste verdieping.
Maar we blijven eerst nog even beneden, genoeg te zien.

WOONKAMER
Wat te denken van een fraaie 61 x 61 cm keramische tegelvloer over de gehele vloer.
Wat ook direct opvalt is hoe licht de woonkamer oogt.
Dit is te danken aan de ramen aan voor- en achterzijde, maar ook door de hoogte ervan, extra hoog.
Het plafond is ietwat verlaagd (nog steeds hoger dan normaal) en voorzien van inbouwspots en een fraaie sieromlijsting.
Het kozijn van de woonkamer aan de voorzijde is van hout, alle overigens kozijn zijn van kunststof en hebben allen dubbelglas (behalve de voordeur).
De gehele benedenverdieping (overigens ook boven) is voorzien van glad stucwerk.
De open haard is een echte. Wel moet u de schoorsteen even laten vegen.

DE KEUKEN
Deze is vorige jaar geïnstalleerd en heeft een inductie kookplaat, vaatwasser, combi magnetron en een koelkast (zonder vriesvak).
Fijn strak en modern met een groot raam met uitzicht op de binnen lounge.

BADKAMER
Ligt in het verlengde van de keuken op de begane grond dus. Deze is in 2017 geheel gemoderniseerd met ook nieuwe mechanische afzuiging en een nieuw plafond. Heeft een inloopdouche en wastafel en een te openen raam.

Eerste verdieping
Hier vinden we een tweetal slaapkamers, beide voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas en airconditioning.
En super makkelijk, ook een eigen vast toilet, u hoeft dus s 'nachts niet naar beneden.
Over de gehele verdieping een eenduidige laminaatvloer en glad stucwerk.
Kant en klaar dus.

Tweede verdieping
Aan de zolder is al wel gewerkt maar is nog niet af.
Wat is er al gedaan?
Het belangrijkste namelijk het aanbrengen van een vaste trap!!
Daarnaast heeft de zolder een nieuw groot dakraam.
Wat moet er nog aan gebeuren?
De vloer- en wand afwerking.
Wat kan er nog aan gebeuren?
Een dakkapel.

Tuin
Er zijn twee flinke tuinen.

Allereerst de volledig betegelde voortuin met een afdak bij de voordeur (lekker droog).
Een praktische tuin en door het inspringend karakter ligt de voordeur ook niet direct aan de straat.
Je kan hier ideaal je fiets of scooter parkeren.

De achtertuin is gewoon groot.
Gelegen op het zuidwesten heb je hier veel zon en is het dus heerlijk loungen.
De huidige bewoners hebben, wanneer je uit de bijkeuken komt, een afsluitbare overkapping gemaakt met plaats voor een grote eettafel en terrasverwarming en hier heb je het hele jaar plezier van.
Maar ook in het opendeel is veel ruimte, bijvoorbeeld om lekker van de zon te genieten.
Verder natuurlijk een schuur (zonder asbest) en de achterom.

Bijzonderheden
* Vrijwel nieuwe keuken uit 2021
* Eerste verdieping voorzien van airconditioning.
* Vaste trap naar de zolderverdieping (potentiële derde slaapkamer)
* Grote en bruikbare achtertuin met achterom.
* moderne electra bedrading.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 259.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.370
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1926
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
77 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
151 m²
Inhoud
312 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, dakraam en natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Topline 25 hrc (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

TILBURG Q 2963
Kadastrale kaart
Oppervlakte
151 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
52 m² (9,82 meter diep en 5,3 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Bilderdijkstraat 12

€ 259.500 k.k.