• Verkocht onder voorbehoud

Madeliefstraat 2 -B 5014 AP Tilburg Loven-Besterd

Uitgelichte kenmerken

  • 89 m² wonen
  • 113 m² perceel
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

Op een fijne woonlocatie, op korte afstand van het centrum gelegen ruime middenwoning met berging en flinke achtertuin met achterom.

Deze woning is een uitblinker in ruimte, zowel binnen als buiten. Vanuit de openslaande deuren in de woonkamer wandel je zo de ruime, geheel omsloten achtertuin in.
Op de verdieping heb je 2 grote slaapkamers en de vernieuwde badkamer (2020). Middels de vaste trapopang is de zolderverdieping bereikbaar.

Binnen no-time wandel je via de Enschotsestraat en het NS-plein richting het station, de spoorzone of het centrum met alle voorzieningen binnen handbereik. Met de auto ben je via dezelfde Enschotsestraat en de Ringbaan Oost binnen een handomdraai de stad uit door de vlotte verbindingen met de uitvalswegen.

Beganegrond:

Via de gang is er toegang tot de woonkamer en de royale keuken. Via deze gang loopt ook de trapopang naar de eerste verdieping.

Vanuit de woonkamer loop je via de openslaande tuindeuren de ruime achtertuin in. De vloer in de woonkamer is voorzien van laminaat; de wanden zijn voorzien van structuurverf en het plafond is afgewerkt met schuurwerk, voorzien van spotjes.

De keuken, eveneens bereikbaar vanuit de woonkamer, is bijzonder ruim te noemen. De eenvoudige inrichting bestaat uit 2 blokken, voorzien van onderkasten en lades met losse apparatuur. De vloer in de keuken is betegeld; de wanden zijn deels betegeld waarboven structuurverf.

De bijkeuken is o.a. voorzien van de wasmachine- aansluiting en van hieruit is de voormalige badcel met het toilet bereikbaar.

Eerste verdieping:

Overloop met inbouwkast en toegang tot het dakterras aan de achterzijde, de badkamer en de 2 slaapkamers. Middels een vaste trapopgang is de 2e verdieping bereikbaar.

De badkamer is voorzien van een douchegedeelte met glazen douchewand, badmeubel met wastafel en het toilet. De vloer is betegeld; de wanden zijn afgewerkt met schuurwerk en het plafond is voorzien van schuurwerk met inbouwspotjes.

De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een laminaatvloer; de wanden en het plafond zijn afgewerkt met structuurverf.
De slaapkamer aan de voorzijde is eveneens voorzien van een laminaatvloer; de wanden en plafonds zijn voorzien van schuurwerk.

Tweede verdieping:

Open zolderruimte waarbij in de kapschuinte 2 dakvensters zijn geplaatst t.b.v. extra daglicht-inval. Deze ruimte is uitstekend bruikbaar als hobby-ruimte of extra werkkamer.

Algemeen:

-Bouwjaar 1931
-Prima starterswoning!
-Ligging nabij centrum; op korte afstand van het station en de spoorzone, in de wijk Loven
-Ruime achtertuin met achterom
-Ruime keuken met eenvoudige inrichting en kelderkast
-Sfeervolle woonkamer met openslaande deuren naar achtertuin
-Waarborgsom of bankgarantie t.h.v. 10% bij een geslaagde transactie

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 269.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.022
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 279.000 kosten koper
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1931
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
89 m²
Overige inpandige ruimte
12 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
113 m²
Inhoud
359 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
2 douches en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam en rolluiken

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

TILBURG N 9977
Kadastrale kaart
Oppervlakte
113 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
51 m² (8,5 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Madeliefstraat 2 -B

€ 269.000 k.k.