• Onder bod

Aengwirderweg 240 8458 BH Tjalleberd Tjalleberd

Uitgelichte kenmerken

  • 98 m² wonen
  • 1.630 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Altijd al je eigen café willen hebben of zoek je een grote mancave? Dan is dit een mooie kans.

Wat veel gebruiksmogelijkheden heeft dit historische dorpscafé met een vloeroppervlakte van ca. 280m2. Geef er een mooie invulling aan.
Er is vooroverleg geweest met de gemeente Heerenveen om de bestemming te wijzigen naar volledig wonen (een wooneenheid).

Café de Streek is een echt dorpscafé, centraal gelegen in de plaats en decennialang letterlijk en figuurlijk het middelpunt van het dorp en de regio. Het knusse (huiskamer)café (ca 50m²), vormt het hart en basis van dit bedrijf met meerdere mogelijkheden. De grote nette zaal, bouwjaar 2003, met eigen entree, (ca 150m²), met toneel is een aantrekkelijke aanvulling en wordt dagelijks gebruikt door de diverse verenigingen welke Café de Streek als thuisbasis hebben, maar ook partijen en andere (dorps)activiteiten worden hier georganiseerd. De nette toiletgroepen liggen centraal in het bedrijf en worden door gasten van beide onderdelen gebruikt. Een fraai terras, (ca 60m²), is aan de voorzijde gelegen.
Vanuit de compacte keuken zijn het café en de zaal prima te bedienen.

Op de zeer grote kavel eigen grond, (ca 16a!, is volop parkeerruimte en staat tevens een schuur met voldoende ruimte voor 2 personenauto’s en opslag. (2003)

Omzetten zijn afgelopen jaren zeer stabiel te noemen. Mede door organisatie van diverse evenementen, catering en verzorgen van maaltijden voor uiteenlopende groepen gasten.

De indeling van de boven gelegen bedrijfswoning: woonkamer, keuken, badkamer en 3 slaapkamers.

Het pand verkeert in goede staat van onderhoud. (grotendeels nieuwe kozijnen, gevel recent gerenoveerd, dubbele beglazing etc.)

Kom de veelzijdigheid van dit bijzondere object zelf bekijken.
Je bent van harte welkom.

*Collegiale verkoop met Berenschot Horeca Makelaardij en Advies

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 389.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.969
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning (bedrijfs- of dienstwoning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1949
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
98 m²
Overige inpandige ruimte
283 m²
Externe bergruimte
93 m²
Perceel
1.630 m²
Inhoud
1.537 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

TJALLEBERD K 40
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.630 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
4 auto's
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Aengwirderweg 240

€ 389.000 k.k.