Kerkstraat 5 8765 LK Tjerkwerd Tjerkwerd

Grote vrijstaande woning (voorheen 3 panden) met o.a. 12 zonnepanelen, grote aangebouwde stenen garage (opp. ca. 44 m²), half open keuken, L-vormige woonkamer, 4 slaapkamers en patio op het westen. Deze woning ligt aan een rustige weg, nabij doorgaand vaarwater op totaal 185 m² eigen grond.

Indeling begane grond:
Ruime entree/hal.
Grote berging (afm. ± 4.52 x 3.87 m) met meterkast (6 automatische groepen, 2 'loze' groepen, 2 aardlekschakelaars en automatische groep t.b.v. zonnepanelen) en trap naar 1e verdieping in het midden van de woning. De vloer bestaat uit betontegels (op zand).
Half open keuken (afm. ± 4.55 x 3.90 m) in hoekopstelling en v.v. inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, combi-magnetron en waterontharder. De keuken is vernieuwd in 2019 en biedt toegang tot de patio/binnenplaats.
Eethoek (afm. ± 4.29 x 2.99 m) met trap naar de 1e verdieping boven de keuken en woonkamer. De eethoek staat in open verbinding met de woonkamer.
Gezellige woonkamer (afm. ± 5.73 x 4.88 / 4.66 m) met aansluiting t.b.v. gashaard.
Grote bijkeuken (afm. ± 6.31 x 4.55/2.55 m) met witgoed-aansluitingen en cv-combiketel (Awb thermomaster 3HR28T, eigendom, ca. 2013).
Eenvoudige, geheel betegelde badkamer (afm. ± 2.32 x 1.85 m) v.v. toilet, wastafelmeubel en douchecabine.
Zeer ruime L-vormige garage (oppervlakte circa 44 m², diepte ± 7.60 m) met dubbele houten deuren (elektrisch bedienbaar) en betonnen vloer. De garage is v.v. elektra.
Hal met buitendeur en trap naar 1e verdieping boven de garage.

1e Verdieping boven keuken/woonkamer:
Overloop met vaste kasten.
1e Slaapkamer (afm. ± 4.02 x 4.34/3.09 m) met open vaste kast.
2e Slaapkamer (afm. ± 6.19 x 2.90/2.35) met een dakkapel aan de voor- en aan de achterzijde van de woning.

1e Verdieping in het midden van de woning:
Overloop met luik naar een bergzolder.
3e Grote slaapkamer (afm. ± 5.11 x 3.80/2.80 m) aan de voorzijde.
4e Slaapkamer (afm. ± 4.74 x 2.71 m) aan de achterzijde.

1e Verdieping boven de garage:
Grote zolder (vloeroppervlakte afm. ± 7.30 x 7.60 m) met een trap naar een vliering.

Algemeen:
De omstreeks 1850 woning heeft een inhoud van ± 848 m³ en een woonoppervlakte van ca. 153 m². Door bijvoorbeeld het afwerken van de berging op de begane grond kan de woonoppervlakte vergroot worden. Ook de verdiepingen boven de zolder kunnen tot woonruimte verbouwd worden, bijvoorbeeld tot een (wo)mencave.
De woning heeft op de begane grond deels betonnen vloeren en deels houten vloeren en is o.a. vrijwel geheel v.v. kunststof kozijnen (± 2021) met HR++ glas.
Deze woning heeft 12 gehuurde zonnepanelen van Hallo Stroom (huurbedrag € 75,- per maand, ingangsdatum 08-04-2019, looptijd 10 jaar).
Tevens beschikt de woning over een gehuurde alarminstallatie van Stanley Security (o.a. kosten € 18,56 per week, ingangsdatum 14-01-2020, looptijd 4 jaar).
Op het westen is een kleine binnenplaats annex patio (afm. ± 3.05 x 2.43 m) gesitueerd.
De staat van onderhoud varieert van matig tot goed, de woonkamer, keuken en slaapkamers zijn bijvoorbeeld netjes en goed. Aan de garage moet echter nog wel het nodige gedaan worden qua onderhoud.

Bekijk ook de digitale presentatie en plattegronden voor de indeling en maatvoering. De foto's geven een reëel beeld van deze grote, vrijstaande woning met grote garage en patio op het westen.

Aanvaarding: In overleg.

Huizen zijn duur tegenwoordig, maar wellicht levert uw eigen woning ook meer op dan u denkt en ligt deze woning wel binnen uw bereik.
Woont u in het zuidwesten of noordwesten van Friesland en wilt u weten wat uw eigen koopwoning doet in de huidige markt? Laat het ons weten en wij komen graag even bij u langs. Het enige wat het u kost is een kopje koffie (en een beetje van uw tijd).

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties.