Waalseweg 56 3999 NT Tull en 't Waal 't Waal

Uitgelichte kenmerken

  • 147 m² wonen
  • 14.000 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

VRIJSTAANDE SEMIBUNGALOW OP EEN ZEER ROYAAL PERCEEL VAN 14.000M².

Wonen in een landelijke woonomgeving met veel grond? Droomt u altijd al van het houden van dieren op uw eigen perceel of van een ruime tuin met een wijds uitzicht? Dit alles is mogelijk in deze vrijstaande semibungalow met bijgebouwen gelegen op een zeer ruim perceel. Het object is gelegen in de dorpskern van Tull en ’t Waal met de recreatieplas ‘Honswijkerplas’, de basisschool en de kerk op loopafstand. Daarnaast zijn Nieuwegein, Houten en Utrecht met alle voorzieningen binnen handbereik en zijn de snelwegen A2, A12 en A27 binnen enkele minuten te bereiken.

Deze ruime semi-bungalow uit 1967 is in de basis goed gebouwd maar dient gemoderniseerd te worden. Dit biedt u alle mogelijkheid om van dit huis uw droomhuis te maken. De ligging in de dorpskern en de ruimte rondom deze woning zorgt voor een heerlijke plek die garant staat voor jarenlang woonplezier. Door de ruime begane grond waar alle voorzieningen aanwezig zijn is deze woning tevens levensloopbestendig te gebruiken.

Bruto inhoud: 663 m³
Gebruiksoppervlakte wonen: 147 m²
Perceeloppervlakte: circa 14.000 m² (01.40.00 ha)
Bouwjaar: 1967

Indeling begane grond:
Entree met ruime hal en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit deze centrale hal wordt toegang geboden naar alle vertrekken in de woning. De woonkamer is licht door de vele raampartijen wat u een ruim uitzicht over uw eigen perceel geeft. Via de eenvoudige dichte keuken bereikt u de bijkeuken die tevens toegang biedt naar de garage. Via de hal is het toilet, de badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel, zijn 2 slaapkamers met eigen wastafel en 1 slaapkamer/werkkamer te bereiken.

1e verdieping:
Via de trapopgang is de overloop met 2 slaapkamers, een wastafel en diverse bergruimten te bereiken. Door plaatsing van dakkapellen is een uitbreiding van de ruimte op deze verdieping gemakkelijk te realiseren.

Tuin/perceel:
De semibungalow is voorzien van een eigen oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Rondom is een groene, ruime en natuurlijke tuin met gazon gelegen en achter de woning staat een houten schuur van ca. 85 m² (voorzien van asbesthoudend dak) en een schuur van ca. 28 m². Er is een 2e oprit aanwezig waardoor u ‘achterom’ uw eigen grond en erf kan betreden. Deze 2e oprit ligt tussen de basisschool en de woning op nummer 58a.

Altijd al gedroomd van het houden van uw eigen paarden, koeien of ander kleinvee? Dit is zeker mogelijk op het ruime perceel. De oude gedraineerde paardenbak is daarnaast gemakkelijk weer in gebruik te nemen en de paarden kunnen heerlijk in uw eigen achtertuin staan.
Het perceel heeft een totale oppervlakte van ca. 1,4 ha.

Bestemming:
Op het perceel is een woning met een maximale inhoud van 660 m³ toegestaan welke onder voorwaarden vergroot mag worden tot maximaal 800 m³. De woning, incl. bijgebouwen zijn voorzien van een woonbestemming met de aanduiding ‘agrarische nevenactiviteiten’. De bijbehorende gronden zijn voorzien van een agrarische bestemming. Dit betekent dat het in kleine schaal houden van vee (paarden/koeien/schapen) is toegestaan. Daarnaast biedt de bestemmingsplan de mogelijkheid om een bouwwerk met een maximale oppervlakte van 150 m² (binnen de woonbestemming) te realiseren, bijvoorbeeld ten behoeve van deze agrarische nevenactiviteiten.

Bijzonderheden:
- Ruim perceel van ca. 1,4 ha;
- Bijzondere ligging met vrij uitzicht aan voor- en achterzijde;
- Rust en ruimte, maar toch alle voorzieningen in de directe nabijheid;
- Levensloopbestendige woning;
- Om het object aan de huidige (moderne) wooneisen te laten voldoen is een renovatie/modernisatie van het object gewenst;
- Er rust een recht van overpad op de 2e oprit naar een schuur en het achtergelegen recreatief terrein (zie bijgevoegde kaart);
- Door de bestemming is het realiseren van een bijgebouw van maximaal 150 m² onder voorwaarden toegestaan;
- Energielabel F;
- Er is een bouwtechnisch rapport van de woning aanwezig;
- In de koopovereenkomst wordt de ouderdomsclausule opgenomen.

Bent u nieuwsgiering geworden welke mogelijkheden deze vrijstaande woning u allemaal kan bieden en krijgt u zin om van deze woning úw droomwoning te maken? Neem dan contact met ons op, wij ontmoeten u graag in Tull en ‘t Waal tijdens een bezichtiging aan de Waalseweg 56.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 895.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.088
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 985.000 kosten koper
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1967
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
147 m²
Overige inpandige ruimte
22 m²
Externe bergruimte
116 m²
Perceel
14.000 m²
Inhoud
663 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?

Kadastrale gegevens

HOUTEN I 174
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.760 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
HOUTEN I 1750
Oppervlakte
12.240 m² (deelperceel)
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Waalseweg 56

€ 895.000 k.k.