• Verkocht onder voorbehoud

Rijksstraatweg 82 7391 MT Twello Twello-Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 233 m² wonen
  • 808 m² perceel
  • 6 slaapkamers

Omschrijving

Aan een statige laan met prachtige klassieke woningen ligt deze karakteristieke vrijstaande villa uit 1928. Deze voormalige pastorie heeft veel mooie stijlelementen uit het bouwjaar van de woning. Naast de woning is een riant multifunctioneel bijgebouw aanwezig met dubbele carport en grote ruimte uitermate geschikt voor bijvoorbeeld: berging / hobbyruimte / kantoor aan huis / thuiswerkplek / praktijk etc. (fiscaal aantrekkelijk door eigen ingang en voorzieningen)
De woning is keurig onderhouden en heeft een fraai aangelegde besloten tuin met veranda en diverse terrassen.

De woning is gelegen op grond met erfpacht (niet af te kopen).

De ligging is ideaal, centraal tussen Deventer en Apeldoorn en op slechts 5 min. van de snelweg A1 en op een uurtje rijden van Amsterdam. Het dorpscentrum van Twello met grootschalig aanbod aan winkels en scholen ligt op loopafstand even als het NS-station. De stad Deventer en het omringende IJssellandschap ligt op fietsafstand (ca. 4 km).

Begane grond:
Entree, royale hal met toegang tot de kelder, meterkast, garderobe-nis, toilet met fonteintje, werkkamer met karakteristieke erker, sfeervolle woonkamer met open haard en openslaande deuren met toegang tot veranda en zijterras. Aansluitend de woonkeuken voorzien van keramische kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasmachine. In de woonkeuken is een palletkachel aanwezig. Zeer praktische bijkeuken met aanrechtblok, wasmachine- en wasdroger aansluiting, bergruimte en zij-ingang.

Eerste verdieping:
Overloop met vaste inbouwkast, 2e toilet met fonteintje, 4 slaapkamers allen met vaste kasten, waarvan 2 slaapkamers met wastafel en 2 slaapkamers met toegang tot 2 aparte balkons, badkamer met hoekbad, vaste kasten, douche en dubbele wastafel. 2e Badkamer met douche, vaste kast en wastafel.

Tweede verdieping:
Ruime overloop met vaste kastenwand en C.V.-opstelling, 2 slaapkamers (cq. werkkamer(s)) en veel bergruimte onder de schuine kap en vliering.

Bijgebouw:
Het bijgebouw is volledig geïsoleerd en heeft een eigen elektra groepenkast. De begane grond is voorzien van vloerverwarming en er is een vaste trap naar de 1e verdieping. De totale oppervlakte is ca. 57 m².

Algemeen:
-De woning is nagenoeg geheel voorzien van dubbel glas
-CV Nefit 9000i HR 35 (2020)
-Prachtig aangelegde tuin met veel privacy.
-Carport voor 2 auto's met voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein
-Gescheiden fietsenberging van het bijgebouw / hobby ruimte
-Goede beveiliging in zowel verlichting als hang- en sluitwerk en alarmsysteem
-De woning heeft glasvezel tot aan de buitenmuur
-De woning bevindt zich in de nabijheid van het bos, centrum, basis- en voortgezet onderwijs, sportverenigingen, station, op 10 fietsminuten van de historische stad Deventer en circa 5 autominuten van de A1/A50
-De erfpachtcanon bedraagt ca. € 3.870,- per jaar (aftrekbaar in Box 1)

Woonoppervlakte: ca. 233 m²

Inhoud: ca. 858 m³

Perceeloppervlakte: 808 m²

Aanvaarding: In overleg

Voor meer informatie over deze woning, neem een kijkje in de verkoopbrochure.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in.
Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM kantoren vindt u op Funda.nl.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 575.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.468
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1928
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
233 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
57 m²
Perceel
808 m²
Inhoud
858 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en 2 douches
Aantal woonlagen
3 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Alarminstallatie, buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rookkanaal, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Elektrische boiler en geiser
Cv-ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

TWELLO A 1347
Kadastrale kaart
Oppervlakte
808 m²
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht en opstal (einddatum erfpacht: 31-12-2095)
Lasten
€ 3.870 per jaar

Buitenruimte

Ligging
In centrum en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie

Garage

Soort garage
Carport en vrijstaande houten garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Rijksstraatweg 82

€ 575.000 k.k.