Duistervoordseweg 86 7391 CH Twello Twello-Midden

Uitgelichte kenmerken

  • 174 m² wonen
  • 782 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

Aan de rand van de dorpskern staat deze vrijstaande jaren ’30 woning met ruime garage op een prachtig perceel. De woning is in zeer goede staat, het geheel is prachtig gerenoveerd en gemoderniseerd met behoud van de authentieke jaren ’30 details zoals o.a. de granitovloeren, glas-in-lood, originele paneeldeuren en het houtsnijwerk van de trap. Met een multifunctionele kamer (slaapkamer, werkkamer) en een badkamer op de begane grond zijn er volop mogelijkheden voor deze ruimte zoals bijvoorbeeld een kantoor aan huis of mantelzorg ruimte, voor deze ruimte is een eigen entree aan de rechterzijde van de woning. Ook de volledig geïsoleerde garage is voorzien van alle nutsvoorzieningen en zou met wat aanpassingen gebruikt kunnen worden als een kangoeroewoning of werkruimte bij huis.

De woning is centraal gelegen in het hart van de stedendriehoek Apeldoorn-Deventer-Zutphen maar ook in het dorp ten opzichte van alle voorzieningen, het centrum, scholen, winkels en het NS-station zijn op loopafstand gelegen.

INDELING
Begane grond:
Overdekte entree met granitovloer, ruime hal met granitovloer, klassiek toilet met fonteintje. De royale woonkamer is gesitueerd aan de linkerzijde van de woning en beschikt over een ingebouwde houtkachel en een massief eikenhouten parketvloer. De keuken heeft uitzicht op de zonnige achtertuin met een heerlijk terras en geeft toegang tot de droge kelder met stahoogte, aangrenzend geeft de bijkeuken met toilet en was aansluitingen toegang tot de achtertuin. Aan de rechterzijde is een aparte toegang met hal en granitovloer ten behoeve van het voormalige kantoor aan huis, op dit moment is de kamer ingericht als slaapkamer maar kan ook zeer goed gebruikt worden als werkkamer. De hal geeft ook toegang tot de badkamer op de begane grond waardoor dit gedeelte van de woning zeer geschikt is als mantelzorg ruimte.

1e Verdieping:
Royale overloop met sfeervolle nissen en togen, er zijn 4 ruime slaapkamers waarvan één met een vaste kast en één met een wastafelmeubel. De moderne badkamer beschikt over een ruime inloopdouche, hangend closet, dubbel wastafelmeubel, handdoekradiator en vloerverwarming. Eikenhouten lamelparket in alle ruimtes op de verdieping, m.u.v. van de overloop.

Bergzolder:
Middels vaste trap bereikbare bergzolder met zeer veel opbergruimte, tevens staat hier de cv-ketel opgesteld.

Garage:
De moderne garage is in spouw gebouwd en volledig geïsoleerd en toegankelijk via de openslaande deuren aan de voorzijde of de loopdeur aan de rechterzijde. Middels een vaste trap is de verdieping bereikbaar.

Algemeen:
- Muurisolatie, plafondisolatie op de begane grond en de verdieping, dubbel glas
- 18 Zonnepanelen (2014)
- Volledig vernieuwde elektra installatie
- Screens / buitenzonwering rondom

Aanvaarding: in overleg

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in.
Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM kantoren vindt u op Funda.nl.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 795.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.569
Aangeboden sinds
19 november 2021
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1933
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
174 m²
Overige inpandige ruimte
45 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
65 m²
Perceel
782 m²
Inhoud
723 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Trendline HRC30 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

TWELLO B 3536
Kadastrale kaart
Oppervlakte
782 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Vliering, elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Duistervoordseweg 86

€ 795.000 k.k.